【宝能环球金融中心】588|465|380|330|280|255|151M|更新于225页[T1坑基 ]

jasonps

这么强悍的项目,怎么人气不旺啊.宝能加油!

raydon

咋又变成588到600了。。我晕

poperzhc

很期待啊  

Smilezheda

希望别是吹牛逼就好。。T7赶紧建好，给大家点信心~~

littlemisery

求建好就成{:5_118:}

吴戴卫

快点搞啊，不然都是未知数了哦

安全卫士

{:5_117:}{:5_117:}

小猪奴奴

顶顶加速度！！！！！！！！！！！！！！！！！

冷月丿流星

这到底几个意思？又要加高？

小猪努努

慢慢等。一年又一年。。。

sangguo

合肥宝能城副总曹伟：在一个合适的时间做了件对的事

2015/01/12 16:18 来源：搜狐焦点网



　　他，是一位职业经理人，坚守在钢筋水泥间长达十几年。他，调侃“行业苦”，却始终以睿智、冷峻的姿态带领着团队冲锋陷阵在前。荣耀的成绩背后，是他在指引着一个默默付出与努力的队伍；他，多年来储备了丰富的实战操盘经验，“在一个合适的时间做了件对的事”，将宝能城一夜间推进了合肥销售榜的前列。他，就是合肥宝能城营销副总曹伟。
　　2014年，在滨湖这片土地上，涌现出一批高标准、高质量、具有代表性的楼盘新秀。他们用自己的方式书写着精彩，影响了合肥地产圈。
　　2014年10月18日，合肥宝能城项目首开面世，销售额即一举突破15亿元，销量引跑滨湖乃至整个合肥市场。但是，我们也看到，如今滨湖区的大牌房企正在逐渐增多，竞争也随之变得更加残酷。在这样一个形势之下，宝能城是如何应对的?

　　访谈实录：
　　1、曹总您好，很高兴您能在百忙之中，抽出时间接受搜狐焦点网的专访。首先，能给我们介绍一下，您是如何与房地产结缘的吗?
　　答：从学校毕业即进入房地产行业，十几年了，一直在房地产圈子里面打拼。说了很多人都不信，我从最基层(置业顾问)做起，慢慢的走上管理岗位。
　　2、作为合肥房地产业界的“老人”，走到今天，您有什么样的感悟?(可以从入行、特殊经历、记忆深刻的项目这些角度谈谈感受)
　　答：苦，房地产是很苦的，尤其是做房地产营销更苦。操盘的项目都历历在目。操盘项目的过程中都很累，好在结果都很好。
　　3、在您的眼中，宝能集团是个什么样的企业?
　　答：宝能是一个典型的南方企业，总部位于深圳。宝能已经有20多年的历史，以做金融、物流起步，后来涉及房地产，跨度挺大的，也是一个大集团，从深圳进入内地城市大概2年时间，开始大规模发展。这对于我们来说，是一个好的机会，一个非常好的平台。
　　4、2014年10月18日，合肥宝能城项目首开面世，销售额即一举突破15亿元，销量引跑滨湖乃至整个合肥市场。但是，我们也看到，如今滨湖区的大牌房企正在逐渐增多，竞争也随之变得更加残酷。在这样一个形势之下，宝能城是如何应对的?
　　答： 默默的、扎实的、一步一步做好我们的工作，树立一个目标，冲着我们的目标前进。整个滨湖的竞争激烈是常态化的，如何在夹缝中求生存，是我2014年所面临的问题。面对一些大牌开发商， 我们在与他们的交流沟通中，我是秉承向他们学习的心态，保持自己的特色，树立自己的目标，不遗余力的去完成。大牌开发商再多、竞争再激烈，只要走对自己的路，我们有自己的存活空间和生存方法。这是我带着自己的团队，这一路走下来，我自己的一个感受。
　　5、在老百姓面前，同类产品很多，他们会选择宝能城的原因是?
　　答：第一，宝能在滨湖是一个300万方的大盘，首先就给予消费者一个信心。 目前来看，在合肥乃至整个安徽省，一栋550米的高楼，是整个安徽的地标，给业主以信心。第二，宝能是一个相对低调的企业，但是我们做事很扎实，消费者看在心里，他们很理解。第三，我们对产品的研发把关严格，我们的户型、配套以及消费者对整个滨湖的配套均有信心，所以促使我们能够成长。
　　6、面对变幻莫测的楼市新政以及激烈的市场竞争，开发企业应该怎样提升自身优势?如何更好的满足市场需求呢?
　　答：个人认为开发企业有三点：第一竞争非常激烈;第二，市场以及价格越来越理性，老百姓的消费也越来越理性。第三，购房者对项目的要求会越来越高。这三点就促使了我们：学习很重要。只有不断地学习，有扎实的基本功，我们才能找到自己的生存空间，以及用合理的方法，去找到我们的生存平台。 总的来说，一句话，未来市场将会越来越激烈，我们只有在一个合适的时间做了一件对的事，才可以脱颖而出。
　　7、2015年已经到来，未来宝能城有什么新的营销动向吗?会推出什么新产品?产品的亮点在哪里呢?
　　答：2015年对于合肥宝能城来说，是一个非常关键的一年，我们的产品线会有不同产品同时出炉，同时推向市场。我们的压力会愈来愈大，市场竞争会越来越大。市场和价格会越来越理性，消费者也愈加理性。我们必须充分的理解市场，了解老百姓的需求，把产品打造细致了，把我们的基本功做扎实。
　　今年北面C地块会上市，产品有大平层、别墅、写字楼、商铺会陆续上市，产品线很丰富。
　　8、接下来宝能城的发展战略是怎样的?会在合肥继续拿地吗?拿地会看好哪个区域?
　　答：合肥宝能城是整个宝能集团的一个重点项目，同时，合肥也是宝能集团重点关注的一个城市。在不远的将来，可能今年上半年会在合肥再拿一块地。集团对整个合肥都挺看好的。
　　9、在您的眼中，合肥未来的房地产发展趋势如何?宝能的未来战略如何与城市共同进步呢?
　　答：竞争越来越激烈、消费者越来越理性，市场也会越来越平稳。对于开发商来说，日子不会太好过。我个人观点，从卖方市场转入买方市场。
　　宝能进入每个城市，都会和这个城市的发展息息相关。大湖名城是合肥整个的一个发展战略， 而宝能把合肥作为它整个集团的一个战略重点以及部署重点，肯定和这一点有关系的。宝能不是简单的只是一个开发商，而是作为一个城市运营商存在，我们所做的每个项目，都是在打造一个城市名片。
　　10、我们看到全国和地方的市场发展情况还是有区别的。那么对于开发商而言，在拿地、销售和运营方面，2015年应如何变化?
　　答：理性一点。
　　11、对于购房者来说，2015年是不是买房出手的好时机?什么样的房子值得买?也请您支个招。
　　答：我个人认为(我们都有买房的经历)，买房其实要看有没有缘分。只要有缘分，就可以买。其次，当然还看你真实的需求，加上你对这个地方的了解程度。

小猪奴奴

顶顶肥肥的超高{:5_117:}{:5_128:}

testrite

十年之内不可能建成。

小猪奴奴

{:5_117:}{:5_128:}

vive

就像莎莎天空之城.......