株洲房地产信息专帖

yuyuyu2780

qwerty001 发表于 2021-12-16 13:15
磐龙湖这么多年了，基本农田都调整不过来吗？
是**没有在操作吧。
这问题无解？

基本农田是GJ安全的基石，基本农田是GJ首先要保证的红线，每个地方都有大量的基本农田想调，但是威胁粮食安全GJ也很慎重。而且GJ明确反对淹田造湖景搞新城建房地产，所以盘龙湖要真正成湖太难了。

qwerty001

yuyuyu2780 发表于 2021-12-16 22:54
基本农田是GJ安全的基石，基本农田是GJ首先要保证的红线，每个地方都有大量的基本农田想调，但是威胁粮食 ...

每年大规模的开发就会侵占部分红线吧，每年都应该有指标的吧，
不然长沙那么多人工湖怎么都得以开发？
我觉得是不是株洲的ZF没有真正去操作。
当年这么设计的时候，有关人员不可能不知道有红线。
九华开发面积那么大，不可能不涉及红线吧，都能运作过来。

yuyuyu2780

qwerty001 发表于 2021-12-17 01:17
每年大规模的开发就会侵占部分红线吧，每年都应该有指标的吧，
不然长沙那么多人工湖怎么都得以开发？
...

国土空间规划调整一般5年一次，调整要占补平衡，现在各个地方都想抢建设用地指标，没谁想给自己增加基本农田面积的。
现在上面越来越重视耕地红线了，原来长沙梅溪湖就占用基本农田，处理了一些干部，还算搞得早，要是按现在这种态势，处理会严重得多。盘龙湖要是早围湖，估计也和梅溪湖一样建成了，但是现在这种态势下，谁也没这个胆去占用基本农田，是要追刑责的。

言出即法

中华人民共和国土地管理法，土地管理法实施条例，基本农田保护条例等国家法律就知道了。然后还有相关部门和地方的下位执行的规章。

我国也不是完全不守法不谈F治的。

言出即法

基本农田管的死死的，特殊情况要征收建设得满足一些条件标准和走的程序。

qwerty001

yuyuyu2780 发表于 2021-12-17 13:18
国土空间规划调整一般5年一次，调整要占补平衡，现在各个地方都想抢建设用地指标，没谁想给自己增加基本 ...

所以说还是有指标可以调整的，只是株洲现在并不想调整给磐龙湖。
湘潭九华那么大的建设面积，可以肯定会涉及基本农田调整，
湘潭哪来的那么多指标？

星三角

没想到株洲还是第二

星三角

星三角 发表于 2022-2-15 20:09
没想到株洲还是第二

郴州下降厉害，常德上来了

ASOSA

版主，你长沙房子搞定了吗？

星三角

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星三角

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lanjack

想要拯救株洲楼市，估计是要拿出棚改货币化安置大杀器出来才行，否则按照自然规律，估计得调整个十年八年的。

lindsay520

lanjack 发表于 2022-3-10 15:05
想要拯救株洲楼市，估计是要拿出棚改货币化安置大杀器出来才行，否则按照自然规律，估计得调整个十年八年的 ...

株洲楼市只是全国的一个缩影。毕竟泡沫玩这么久总会要爆的

lanjack

其实一线北上广深加上一些强二线还是能扛住的，不需要任何政策放松，因为一放松，这些又要被炒上天。就怕利益既得者，一看到上头有放松意图，就直接放开一二线，就真废了。三四线是最需要因城施策救市的，因为已经对实体经济产生了伤害，很多烂尾，影响地方财政和民生，所以三西线应该想一切办法度过这次难关，后续严格控制，基本就是国企开发了，以改善性为主的内循环了，要定调，让地方**去想其他办法解决财政收入，不要一直盯着土地财政。如果这次采用休克疗法，那城市之间的差距会进一步拉大，人口向超大城市流动会进一步加剧，我估计这个也是上头不愿意看到的，毕竟那几个超大城市的人口承载能力也基本达到了上限。

星三角