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发表于 2018-1-22 19:33:08
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柳州华润中心规划总平图调整通告
华润置地（柳州）有限公司开发建设的位于柳州市文昌路的柳州华润中心规划总平图于2015年12月10日经我局批准。现华润置地（柳州）有限公司根据实际开发建设和具体建筑设计情况向我局拟对柳州华润中心规划总平图进行调整。该项目包括A-1（A-1北区万象城地块、A-1南区住宅地块）、A-2（华润凯旋门地块）和B地块，各地块规划方案调整内容为：（1）项目总容积率不变，建筑密度由35.8%调整为29.2%，绿地率不变。（2）A-1地块容积率由4.08调整为4.14，建筑密度由39.8%调整为31.2%，绿地率不变。取消A-1南区住宅沿街商业建筑，地上商业建筑面积减少3356.54㎡；A-1北区万象城地块地下商业增加8100㎡，地上办公、旅馆建筑面积减少7112.97㎡；原设置在万象城地块的居住配套用房调整至A-1南区住宅地块东南部9号楼。（3）A-1地块地下室建筑面积减少9606.18㎡，避难层增加4000㎡，架空绿化减少2217㎡。（4）A-1地块地面机动车停车位减少50辆，地下停车位增加94辆，非机动车停车位增加58辆。（5）A-1南区地块原高层住宅建筑重新布局，建筑高度调整由99m调整为121.9m―139.9m之间，住宅总户数减少147户。（6）A-1万象城地块A座塔楼中部高度由190m调整为210m，外部高度由190m调整为153m；裙楼高度由29.3m调整为27.05m。（7）A-1地块南区1号楼东北角和东南角山墙面增加地下室出地面疏散楼梯、2号楼西北角和西南角山墙面增加地下室出地面疏散楼梯、6号楼西北角山墙面增加地下室出地面疏散楼梯。（8）A-2地块容积率由4.16调整为4.11，建筑密度由31%调整为29%，绿地率不变。（9）A-2地块北面由2栋2层的商业建筑调整为三栋1层的商业建筑，商业建筑面积减少4002.46㎡，底层架空绿化增加2000㎡，配套停车位数量不变。（10）A-2地块18号楼首层标高增加0.59m，21号楼首层标高增加0.26m，22号楼首层标高增加0.35m;23号楼首层标高增加0.71m；24号首层标高增加0.77m。（11）A-2地块东侧沿路增加三处场地内接万象路人行道的室外台阶。（12）B地块建筑（银行、餐饮、商店）取消，地块调整为居住区配套绿地。
修改后的规划总平方案内容符合国家相关规范及柳州市城乡规划管理技术规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，现按有关程序将华润置地（柳州）有限公司拟调整的柳州华润中心规划总平图进行公示，征求利害关系人意见，并召开听证会。
相关利害关系人对上述调整方案的意见，可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2018年2月23日前送至柳州市规划局法规科（联系电话：0772-2817040、0772-2808110）。
听证会参加人员应于2018年2月23日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明，并准时参加听证会，对听证会主持人员组成有异议的，应在会前提出。参加听证会的共同利害关系人人数较多的，应选取代表作为发言人，其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。 |
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