天津商业讨论贴

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zzxxcc423 发表于 2024-8-14 16:16
深圳和香港的距离类似天津到塘沽，高铁15分钟通关15分钟，要说虹吸深圳才是被吸得最惨的，其次是广州，毕竟 ...

所以我没想通，为啥不在蓟县盖高奢酒店，夏天避暑冬天滑雪，北京的客流在哪里摆着呢，为啥不动呢，是有很多选择但基本北京都玩腻了，滑雪崇礼没有蓟县近，边上的雁栖湖和悉昙酒店都什么价了，蓟县完全可以背靠津京走差异话竞争，现在一门心思搞名宿。高奢酒店现在发展这么猛，应该比以前好招商了。

nerlich

zzxxcc423 发表于 2024-8-16 10:42
这无非是一个现有鸡还是现有蛋的讨论。天津消费占GDP比例应该是最低的，问题很突出，就是一颗小树苗自 ...

天津竞争的深圳北京上海广州，一线城市。岂是鹤岗能例举的？本末倒置是瞎忽悠！周大福不需要全部都营业，只要这个楼立起来了，就是地标建筑，就是天津滨海新区国家级新区的象征，经济繁荣，投资环境佳，能拉动投资，带动经济和关注度以及人气，这才是最重要，不是指望周大福中心能赚多少，取得多少经济效益，那太小儿科。不要试图举这种没用不恰当的例子，就算武汉的平头哥也是立起来多年没有运营，但立起来就是武汉的象征，经济繁荣发展的长江中部的中心。你提环球影城说明你更不懂了！环球影城原来选址就是天津，让北京要走了。同样的还有特斯拉。天津的GDP如果不算给北京的应该是全国前五。而你说什么无法造血更是扯淡！你看北京上海的基建不都是国家投资的政府投资的？这是经济繁荣的象征和对经济信心的提振保护。现在什么能造福百姓,不是你这个层面可以管的！也不是你该讨论的！说什么冤大头投资更是胡诌，你不是投资人也不是政府管理人员，你现在最应该是以你一个来百姓的身段来看待问题。而不是把自己当成王安石，以为自己是？

nerlich

zzxxcc423 发表于 2024-8-14 16:16
深圳和香港的距离类似天津到塘沽，高铁15分钟通关15分钟，要说虹吸深圳才是被吸得最惨的，其次是广州，毕竟 ...

你说的这一点是有道理的。现在发展最好的是武清，因为有澳康达，悦光年，V1汽车世界，形成华北地区最大的汽车主题商业和旅游区，定期举办活动派对，新车发布会，新车试驾测评，正规的赛车比赛，已经俨然成了未来汽车城。东疆和滨海在建的国家海洋公园，未来定会吸引大批人和旅游业前来。天津需要的还是提升自己的商业规划，无论档次和规模差异化都得够。

zzxxcc423

1178846375 发表于 2024-8-16 21:33
所以我没想通，为啥不在蓟县盖高奢酒店，夏天避暑冬天滑雪，北京的客流在哪里摆着呢，为啥不动呢，是有很 ...

天津的酒店业相比商业确实情况好得多，该有的很早就有了。旅游业发展也不错，以天津站为核心形成聚集效应，北方京津联动很多游客来北京顺便坐高铁就把天津玩儿了，旅游便利程度上天津做的很好。很多南方人人去北京，一做攻略出了天津站全是景点因此就增加行程往天津来玩。这一点比商业强的不是一星半点。长三角和珠三角的一体化对经济的增长真的是越来越明显，各个城市紧密联系，京津冀明显掉队了，还在为某地舍得呢。我觉得北京应该转变思想了，这么多年了把什么都揽着，周边都枯萎了自己也好不到哪去，非要用权把周围都弄死真是没什么格局。虽然有权但都是中国啊，又不是搞越南，哪里好不是中国好呢，一直讲要有大局观，要是自己家舍一点全村能致富那讲课的人要不要做呢。

zzxxcc423

nerlich 发表于 2024-8-16 23:37
天津竞争的深圳北京上海广州，一线城市。岂是鹤岗能例举的？本末倒置是瞎忽悠！周大福不需要全部都营业， ...

环球影城我之前分析过，这个选址没问题，放在北京消费负荷中心，交通上放在朝阳旁边的通州辐射京津冀，这个是合适的，要是放天津营收上肯定没有现在高。这就好比天津要建一个太古里，红桥人说天眼三角地最合适能促进红桥的发展，可是人家考察的是和平路多伦道。但是像小米汽车这种，北京就不应该抢了，物流港口供应链人力成本都是天津占优势，就是一把抓过去好的都要，像个巨婴一样。啥时候长大了思想成熟了觉得没意思了，北方才能发展。至于其他观点，仁者见仁吧。

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zzxxcc423 发表于 2024-8-18 01:50
环球影城我之前分析过，这个选址没问题，放在北京消费负荷中心，交通上放在朝阳旁边的通州辐射京津冀， ...

新闻报道迪士尼有意在国内再来一家，不知道咱有没有机会。抛开国际因素，如果来北方，不是隔壁就是咱吧，西安也有可能，当然西部成都重庆也可能性不小

一块红布

滨海新区应该在生态城及其附近划定一片区域以迪士尼＋海洋及临海休闲旅游区域+生态城生态示范居住形成广域旅游休闲消费产业，然后围绕此地区建设奥林匹克公园和场馆举办天津奥运会，实现自身中国经济发展第三极定位。

zzxxcc423

1178846375 发表于 2024-8-18 23:46
新闻报道迪士尼有意在国内再来一家，不知道咱有没有机会。抛开国际因素，如果来北方，不是隔壁就是咱吧， ...

如果是海洋主题迪士尼，那肯定是天津，因为离消费中心北京最近。如果是普通迪士尼，那就是北京，还是离消费中心最近。环球影城对天津非常友好，比去蓟县还近一小时高速只有京津两地的人是不用住酒店的，北京的消费力对天津是潜力和财富，现在还没有利用起来，至少没有意识到要去主动对接。最简单的秦皇岛阿那亚，2000一晚的酒店都爆满，就是瞄准了北京和天津的高收入消费群体，人家就知道动脑子利用首都资源去发展经济而不是天天埋怨北京天津把我们都虹吸了。天津也有海，建国家海洋公园就是一个思路，要是能建设超过迪士尼的IP，配套度假酒店，海洋馆，度假村，甚至高奢载体（三亚CDF免税店旁边太古里超级万象城都去了）。津冀衰落同样也影响北京的经济发展，都没钱你的商场、旅游、环球影城就没人去消费，只能自己玩。长三角珠三角城市群都是互相扶持紧密联系达到1+1＞2的效果。经济发展不是零和游戏，类似万达旁边开了爱琴海结果是两家销售额都比单打独斗要高得多，这一点隔壁还没想明白

苍海摩心

zzxxcc423 发表于 2024-8-14 16:16
深圳和香港的距离类似天津到塘沽，高铁15分钟通关15分钟，要说虹吸深圳才是被吸得最惨的，其次是广州，毕竟 ...

武清高铁配套有玩的啊，可是有的没玩起来，武清高铁+佛罗伦萨+V1汽车世界+澳康达名车+NBA中心+凯旋王国  全国际范，没全部起来 可惜了

超强台风彩云

配套再完善！泰达“于响”商务酒店+1 天津经开区一泰达  2024年08月07日 12:56 天津 8月6日，位于天津经开区“于响”地区于家堡双创大厦（宝元大厦）的桔子酒店正式开业。桔子酒店的成功入驻是天津经开区深入落实“三量”促进“三新”工作部署，将产业招商与楼宇经济促进相结合，会同楼宇运营方通过“楼宇+”形式联动招商引资的成果，将进一步提升“于响”地区整体配套水平。该酒店位于滨海高铁站核心商圈，步行约15分钟即可到达，是滨海新区首家桔子3.0酒店，通过聚焦“乐活”生活方式，从乐食、乐住、乐行出发，引领住客感受健康阳光生活，为广大旅人构建“一站式乐活生活场”。酒店面积6340平方米，拥有87间客房，覆盖大床房、双床房、家庭房、套房等多种房型，并设置了餐厅、健身房、洗衣房等功能区，将为来经开区、滨海新区旅行、商务出差人员提供高品质和多元化的出行体验。

1178846375

zzxxcc423 发表于 2024-8-19 10:53
如果是海洋主题迪士尼，那肯定是天津，因为离消费中心北京最近。如果是普通迪士尼，那就是北京，还是离 ...

好像是想把漫威那些加进去，现在的迪士尼没有

一块红布

进度更新

Jeweiz

1178846375 发表于 2024-8-20 09:46
好像是想把漫威那些加进去，现在的迪士尼没有

香港有漫威主题园区，上海不会有了，但迪斯尼D23发布会公布了上海迪斯尼蜘蛛侠新园区的规划

zzxxcc423

国金这段时间进度不快工人也不多，这种6层小楼要是想干的话三个月封顶了，比如苏州中环面积是国金2倍今年5月出地面8月封顶年底开业。这么慢要么是钱不到位，要么是招商不到位，还是要增加信心。

kangkangf

zzxxcc423 发表于 2024-8-20 11:18
国金这段时间进度不快工人也不多，这种6层小楼要是想干的话三个月封顶了，比如苏州中环面积是国金2倍今年5 ...

苏州中环好像改计划25年年底开业了，可能还是考虑到招商大环境。不过现在都封顶了进度还是很快的，港资品质有保障。

相较而言国金和海信确实应该提速了。