天津商业讨论贴

zyancat1111

天津鹏邸·凯悦尚选酒店现已开业。目前官网可查但还不能预定。有泳池。

zzxxcc423

全国21个重点储备项目，可以看出新一代商业连重奢厂都是20万方起步，天津有大面积空地且消费能级高商业氛围成熟的地段只剩老八大里，希望不要再霍霍了。另外中环系最近动作比较大，天津还是有机会争取一下的。

zzxxcc423

北宁信达金地综合体应该都不是运营方，信达出资，金地代建，建好以后再去对接运营，河北区无论是这里还是和融对接一个龙湖是比较合适的，但是要看人家看不看得上。

一块红布

zzxxcc423 发表于 2024-8-9 10:32
全国21个重点储备项目，可以看出新一代商业连重奢厂都是20万方起步，天津有大面积空地且消费能级高商业氛围 ...

没想到这些城市还有这么多大手笔项目，嫉妒恨

brucew

没懂当时银河做规划的时候，为嘛没引入酒店

1178846375

zzxxcc423 发表于 2024-8-9 10:32
全国21个重点储备项目，可以看出新一代商业连重奢厂都是20万方起步，天津有大面积空地且消费能级高商业氛围 ...

就这西站还没给置地，给了金茂

1178846375

一块红布 发表于 2024-8-9 15:39
没想到这些城市还有这么多大手笔项目，嫉妒恨

是呢，本地私营业主不行，就得靠这些大业主，东莞都有安达仕了，天津凯悦的头牌还是河东凯悦。这让当年和东莞齐名的塘沽怎么想，我津好歹也是凯悦进中国的第一站啊我一直觉得蓟县应该开度假酒店，一个民宿暑假5000一晚。别说没消费能力，这价格凯悦把阿丽拉放在盘山多好。市区的平泰，msd的周大福可都是柏悦最喜欢的高层酒店。年初传出来的jw万豪，瑰丽，丽晶的消息半年了不知道有没有后文了。还好意风区的柏典正常，估计是中国第一家柏典了，三亚那个目前还没动静。

nerlich

zzxxcc423 发表于 2024-8-1 11:14
如果哪个城市的楼高就能筑巢引凤，那北京几十家央企总部都应该搬天津来。117建成后腾讯抖音阿里总部也 ...

不是哪个城市都能筑巢引凤。天津这一风水宝地，从题词开发区大有希望开始，就开始筑巢引凤，造就了天津开发区的辉煌与第一。当前面对京津冀协同发展这一国家战略机遇期，天津作为北京非首都功能疏解承载地，必定也必须做好筑巢引凤，吸引更多的央企总部乃至二三级企业总部入驻。国家为滨海新区出台新政策，努力建设成为航运金融中心，金融创新中心，金融先试先行中心，必须利用好这些硬件。天津筑巢引凤工作显著，吸引了360总部，联想全球总部，华为区域总部，抖音区域总部，这就是例子。未来也必将会有大量的企业入驻天津。当前天津的发展任务是培植先进生产力，孕育发展更多的独角兽企业，来入驻天津，留在天津，助力天津的发展。所有的一切硬件拉动都是为了提升天津的城市名片，城市口碑，城市魅力，创造良好的投资环境，建立地标建筑让天津拥有国际化大城市的风貌，是建设天津成为社会主义国际化大都市的前提。

nerlich

zzxxcc423 发表于 2024-8-1 11:14
如果哪个城市的楼高就能筑巢引凤，那北京几十家央企总部都应该搬天津来。117建成后腾讯抖音阿里总部也 ...

SKP 太古里 老佛爷如果来劝业场，劝业场必将散发新的经济活力，成为城市新热点，吸引本地的高消费和周边各地的高消费来津，为天津商业业绩和商业氛围做出贡献，这是深化改革，盘活资产的必由之路。也是天津按照国家规划建设国际消费中心城市的重大利好，积极因素。天津金街作为天津的历史到现在的第一商业街，逐步脱钩于现代商业，本身售卖的是情怀，缺乏亮点和魅力，具体体现在严重缺乏高端地标性标志性的购物中心，这本身就不正常，也不利于天津金街和天津文旅业的进步。

nerlich

zzxxcc423 发表于 2024-8-1 11:14
如果哪个城市的楼高就能筑巢引凤，那北京几十家央企总部都应该搬天津来。117建成后腾讯抖音阿里总部也 ...

国家在天津建设了16个高铁站，高铁线和高铁站都是国家直接投资，天津是交通枢纽，天津需要什么地铁，需要什么政府投资？你太落伍了。

nerlich

zzxxcc423 发表于 2024-8-1 11:14
如果哪个城市的楼高就能筑巢引凤，那北京几十家央企总部都应该搬天津来。117建成后腾讯抖音阿里总部也 ...

117和联合广场建成，才能给本地无论房地产还有企业吃下定心丸，同时给世人增添天津城市发展的信心，在当前经济条件下，发展的信心是最重要的，就如同中国经济一样。

zzxxcc423

nerlich 发表于 2024-8-12 02:08
SKP 太古里 老佛爷如果来劝业场，劝业场必将散发新的经济活力，成为城市新热点，吸引本地的高消费和周边 ...

好好好，你说的都对，无论是喊口号还是愿景上没有任何问题，这些话在四线五线比如鹤岗也是非常提气和ZZ正确的。其实恒隆也应该对标上海南京西路，做个180亿的营业额，这样天津GDP一下增加160多亿，就超过宁波青岛南京了。问题是怎么实现这个目标，在现有状况下如何让大家消费，这个才是最难的，怎么提高百姓收入，增加高收入群体，像上海那样

苍海摩心

zzxxcc423 发表于 2024-8-12 12:12
好好好，你说的都对，无论是喊口号还是愿景上没有任何问题，这些话在四线五线比如鹤岗也是非常提气和ZZ ...

说得太对了，天津好多GQ不好好挣钱，为了不亏损使劲压员工工资，能好吗

小丞丞

苍海摩心 发表于 2024-8-12 12:53
说得太对了，天津好多GQ不好好挣钱，为了不亏损使劲压员工工资，能好吗

所以才混改，以前很多国企，各种塞人，一个人的工作分了三个岗位，不光开销大，而且工作效率极低。混改后，淘汰多余劳动力，也能削减开支。

xingexin4142

nerlich 发表于 2024-8-12 02:08
SKP 太古里 老佛爷如果来劝业场，劝业场必将散发新的经济活力，成为城市新热点，吸引本地的高消费和周边 ...

资产盘活是硬件条件而已。那么多高奢商场都不进来天津，不是因为没地方，就是天津消费能力不足，人家不屑于投资。我就是在做奢侈品的相关行业，这两年，上海，杭州，武汉，成都，南京这些城市，已有的大牌店铺各种搬迁，改造，扩店，还有品牌的关联网红餐厅。我问品牌，咋没天津的项目改造？人家尴尬一笑，“同样的德基的相同面积的店，每平米销售额甩天津20条街，所以没必要花钱改造了”。所以盘活再多的的劝业场金街也没用，消费能力上不去，到头也是个死。