【杭】建设纪实——SKP | 230m+215m+204m×2+商业45m | 45F+49×2+40F | 出地面

石头迹象 · 发表于 2024-7-17 17:19:57

jianxinxj 发表于 2024-7-17 09:39
感觉太慢了啊武汉的都开业了

武汉这种轻资产改造项目，和杭州SKP重资产全摩天楼自建项目怎么比，

看看投资强度就知道了

滨江一号 · 发表于 2024-7-17 17:59:37

冷笑002 发表于 2024-7-17 14:12
开什么玩笑？

武汉SKP是老万达改造的轻资产项目，综合体和街区都是现成的，从21年武昌区签约开始， ...

所以这不叫慢叫快吗？
我世纪城也有房子，我希望SKP能正常开业，但是明眼人都知道进度明显是很慢啊
武汉SKP不是高规格的大型工程吗？你现在能开业说明他的模式没有问题啊
反而杭州所谓的重资产模式不适应现在大经济环境，之前停工是事实，现在进度慢也是事实，不用拿什么理由来粉饰

zx365331735 · 发表于 2024-7-17 18:07:41

确实慢，今天路过一个工地，盖一个学校都有百来号工人施工，skp这么大工程才这么点人

冷笑002 · 发表于 2024-7-17 18:42:11

援引转发@钱江新城CBD

当时明月彩云归 · 发表于 2024-7-17 19:23:42

冷笑002 发表于 2024-7-17 18:42
援引转发@钱江新城CBD

商场地下已经挖好了？直接从地面开始搭了

当时明月彩云归 · 发表于 2024-7-17 19:33:44

冷笑002 发表于 2024-7-17 18:42
援引转发@钱江新城CBD

其实不慢的，按skp的个性其实是希望越快越好，但是工程上的事不是skp完全能决定的，我担心的倒是ifc，19年拿的地现在地面工程还有大量未完成，而且就算楼都造好了按现在的商业形式和新鸿基的尿性想马上开业估计也难，再加上东西几百米的分散式街区商业在杭州也是一个挑战，好在ifc的无敌江景能给这个项目的引流带来很大的保障

石头迹象 · 发表于 2024-7-17 21:40:41

滨江一号发表于 2024-7-17 17:59
所以这不叫慢叫快吗？
我世纪城也有房子，我希望SKP能正常开业，但是明眼人都知道进度明显是很慢啊
武 ...

你在说什么啊？改造和新建完全是两个概念，

杭州SKP是新建综合体而且包括新建四栋200+摩天楼，完全不是一个逻辑的。

武汉SKP和杭州SKP没有比较的意义，对于KFS而言，重资产投入和重视程度肯定远远大于轻资产，没有任何争议

vincentfanger · 发表于 2024-7-18 08:09:19

当时明月彩云归发表于 2024-7-17 19:23
商场地下已经挖好了？直接从地面开始搭了

没有挖，不过几边的支撑，打桩应该早就好了

滨江一号 · 发表于 2024-7-18 08:38:05

石头迹象发表于 2024-7-17 21:40
你在说什么啊？改造和新建完全是两个概念，

杭州SKP是新建综合体而且包括新建四栋200+摩天楼，完全不 ...

我在说什么你看不懂吗？
我说进度慢，进度慢看的懂吗？
市场管你什么模式运营，能开起来才是王道
武汉轻资产运营就低人一等了？现在不也挺好的吗？武汉里面没有奢侈品还是怎么的？
按你说的重资产投入和重视程度肯定远远大于轻资产，那么杭州进度应该更快才正常啊，怎么之前还停工了呢？这么长时间过去了，到现在才刚刚部分正负零，
说明SKP没有钱，目前的大环境不适合重资产，怎么说点实话就接受不了？
懂的人都懂，我就不说破了，在这个帖子只要说进度慢就是黑子

wosdmtc · 发表于 2024-7-18 10:50:36

盈丰路这块没有人行天桥实在是硬伤！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

jianxinxj · 发表于 2024-7-18 12:19:05

慢是事实啊没什么不好承认的，我也是搞建筑的这种200来米的标准建筑以现在的技术没有任何难度可言。如果资金到位按正常进度三年时间足可以塔楼+商场结构封顶。

石头迹象 · 发表于 2024-7-18 16:54:01

滨江一号发表于 2024-7-18 08:38
我在说什么你看不懂吗？
我说进度慢，进度慢看的懂吗？
市场管你什么模式运营，能开起来才是王道

对，你说的没错，事实很残酷，轻资产运营就是低人一等。

对于商业开发商来说，重资产就是亲儿子，轻资产相当于是养子或继子，

轻资产的优势是灵活，缺点也是容易分家后续维系更不可控

不管找什么借口，杭州SKP作为华联重资产，其含金量进度再慢也不是轻资产能比的，轻资产搞的不好就分家了，

还当下环境不适合重资产，重资产只要建成了，其投入度和运营稳定性就不是轻资产能比的。

滨江一号 · 发表于 2024-7-18 17:59:04

石头迹象发表于 2024-7-18 16:54
对，你说的没错，事实很残酷，轻资产运营就是低人一等。

对于商业开发商来说，重资产就是亲儿子，轻资 ...

什么含金量啊？能赚钱就是王道，重资产亏钱的话照样倒闭或者转型
轻资产能盈利就说明模式没有问题，不然堂堂SKP怎么可能用轻资产来运营
我一直在表达的是杭州SKP进度慢，我才不管什么轻重资产，给我开业就行
我世纪城也有房子，我不是黑他，我是说事实

zx365331735 · 发表于 2024-7-18 20:54:17

官方都承认了施工进度略有滞后，结果评论区一群人在洗

黄果树大仙 · 发表于 2024-7-19 09:05:21

滨江一号发表于 2024-7-17 17:59
所以这不叫慢叫快吗？
我世纪城也有房子，我希望SKP能正常开业，但是明眼人都知道进度明显是很慢啊
武 ...

你在说什么东西。。。无语

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