湛江万达中心近200米×2（在建，7号楼正式封顶）不断更新中...

龙918的马甲 · 发表于 2017-7-22 11:03:16

不管建啥了，快点建就好

hust1980 · 发表于 2017-7-22 16:37:27

showgood 发表于 2017-7-22 11:01
当年一堆人还骂李嘉诚，结果现在才发现李嘉诚真是老狐狸，有先见之明。现在想走，没那么容易了。

李嘉诚说是房地产商，但是基本是做土地储备（N年前超低价买入的地，就是不建楼）、商业地产、写字楼地产，并非普通老百姓所想的住宅。
他卖的最多是土地储备、商业地产、写字楼。
李嘉诚对外投资也是亏得个底朝天，主要购买英国资产，英国脱欧之后，英镑大幅贬值。

hust1980 · 发表于 2017-7-22 16:45:13

王健林和李嘉诚不同，涉及到站队问题。
王健林最近接受采访，说保留了最赚钱的商业地产，却不提万达电影/万达院线。但是明眼人知道，影业是最能洗钱的行业，形成规模，比商业地产赚钱。
加上王健林的年纪逐渐增大，拉的战线长，他那个二世祖的儿子王思聪不过来帮忙。
做住宅房地产，楼盘数量比商业地产多得多，管理起来费心费力。

另一方面，碧桂园、恒大加大对全国三四线城市的下沉，营收创下记录，而恒大、碧桂园刚刚公布的财富500强榜上有名。
像碧桂园，2017年上半年,碧桂园合同销售金额同比增长131%至2889亿元人民币,位列行业第一。
2016年恒大销售已达到3734亿，成为行业销冠，今年上半年销售同比大增72%，达到2440亿元。

港湾 · 发表于 2017-7-22 21:05:22

原因很简单，就像信用卡一样，万达负债率极高，被大债务拖着银行借款额度减低，如果资金链断了很危险，只能忍痛割掉一部分还给银行、、、

叮冻 · 发表于 2017-7-22 21:58:37

其实楼上说得很有道理！！万达有点过分了，万达现在的负债率是80%，卖了国内资产投资海外，明显就是转移资产！赚了钱就想跑，国内的负债呢？这次 ZF 对万达下手，银行已经明确不在给万达贷款了！万达没有办法才割肉卖资产的

彩虹过后 · 发表于 2017-7-22 23:35:57

说了那么对，这两栋楼建还是不建呢？

paul · 发表于 2017-7-23 10:52:45

这些年万达在境外都是高价溢购，万达想跑路，国家发现了不给，自然吩咐银行就不给万达放贷，而且加紧逼万达还贷，万达没办法就卖了这些劣质的产业先还银行的钱，接下来万达跑是跑不了，如果你硬跑那就是和国家对抗，那就是找死了，所以万达接下来会老实一段时间，毕竟19大快来了，谁都不敢这个时候作死的，李嘉诚当年是趁国家未反应过来跑了，现在国家重视了，国内的一个都跑不了，你想在境外投资可以，老老实实落实国家一带一路沿线投资，而且国家时刻监督你的

珠江南 · 发表于 2017-7-23 12:09:45

paul 发表于 2017-7-23 10:52
这些年万达在境外都是高价溢购，万达想跑路，国家发现了不给，自然吩咐银行就不给万达放贷，而且加紧逼万达 ...

民企真不容易

叮冻 · 发表于 2017-7-23 13:52:24

珠江南发表于 2017-7-23 12:09
民企真不容易

和企业性质无关！和经营理念有点关系，欠了钱想跑路不还？Z F不对你出手就是无能！哪有这种模式，在国内借了大量的贷款，然后去转移资产到海外？国家也是看在你万达经济效益好，带动经济和就业才给你贷款！你现在贷了钱然后跑去海外，这合理？？

iamrobot · 发表于 2017-7-25 13:47:48

写字楼、酒店还建不建？

zfc · 发表于 2017-7-25 15:00:24

iamrobot 发表于 2017-7-25 13:47
写字楼、酒店还建不建？

肯定会建的，肯定也是万达的名字，按目前的情况，或许将来是富力出钱，万达管理了。

粤西陈少 · 发表于 2017-7-25 15:39:16

zfc 发表于 2017-7-25 15:00
肯定会建的，肯定也是万达的名字，按目前的情况，或许将来是富力出钱，万达管理了。

应该用富力的名字，特别是万达最近的负信息，何况富力也很知名。

珠江南 · 发表于 2017-7-25 15:47:39

今天新闻，王健林开始卖万达广场了。。。。

彩虹过后 · 发表于 2017-7-25 16:00:40

不管业主是谁，建起来，好好经营就好！

814555507 · 发表于 2017-7-25 17:01:44

湛江万达生不逢时，现在万达广场和酒店卖都来不及了，难道还有人相信万达会建写字楼和酒店吗

[建设纪实] 湛江万达中心近200米×2（在建，7号楼正式封顶）不断更新中...