160米 X 2(限高160米)，湛江招商国际邮轮港综合体，不断更新

叮冻 · 发表于 2021-4-19 22:12:44

看到写字楼（暂定）暂定这两个字就有点危了

问天使者 · 发表于 2021-4-19 23:30:54

叮冻发表于 2021-4-19 22:12
看到写字楼（暂定）暂定这两个字就有点危了

你不说还真没留意，暂定两词，主动权全在开发商手里

珠江南 · 发表于 2021-4-20 00:09:09

问天使者发表于 2021-4-19 23:30
你不说还真没留意，暂定两词，主动权全在开发商手里

公寓的概率更大些。
话说万达那两栋公寓，之前万达的销售亲口和我说，其实ZF是希望他们能盖写字楼的，只不过开发商觉得难卖，就更改了之前的设计用途。。

路一直都在 · 发表于 2021-4-20 09:43:36

这么好的位置建个酒店给国际五星级品牌运营都好啊，这么好位置，喜来登，花园酒店应该运营的还行吧

问天使者 · 发表于 2021-4-20 10:30:21

珠江南发表于 2021-4-20 00:09
公寓的概率更大些。
话说万达那两栋公寓，之前万达的销售亲口和我说，其实ZF是希望他们能盖写字楼的，只 ...

外地开发商更愿意建公寓，卖了能快速回笼资金，写字楼以出租为主，回笼资金效率慢，大企业最需要资金周转

叮冻 · 发表于 2021-6-2 20:53:41

问天使者发表于 2021-4-20 10:30
外地开发商更愿意建公寓，卖了能快速回笼资金，写字楼以出租为主，回笼资金效率慢，大企业最需要资金周转

不愿意深耕本地就是这样，因为他不信你写字楼租金未来几年能迅速涨起来，更加怕租不出去砸在自己手里！！直接点说说根本不看好湛江市场

脆弱 · 发表于 2021-6-2 23:24:06

叮冻发表于 2021-6-2 20:53
不愿意深耕本地就是这样，因为他不信你写字楼租金未来几年能迅速涨起来，更加怕租不出去砸在自己手里 ...

不是不看好，是根本没有这个市场

叮冻 · 发表于 2021-6-3 20:41:27

脆弱发表于 2021-6-2 23:24
不是不看好，是根本没有这个市场

真的有点叹息原计划万达两栋写字楼三栋公寓一栋酒店荣盛三栋写字楼三栋公寓现在只剩下一栋写字楼全部十一栋公寓

问天使者 · 发表于 2021-6-3 23:02:12

叮冻发表于 2021-6-3 20:41
真的有点叹息原计划万达两栋写字楼三栋公寓一栋酒店荣盛三栋写字楼三栋公寓现在只剩下一栋写字 ...

根不在这，自然不愿在这扎根，外地企业需要资金周转，写字楼酒店都是压本钱的买卖

听者有心 · 发表于 2021-6-4 20:23:56

这个位置要是写字楼都不建一栋就太恶心了，目前剩下的最好的两块地都给了招商和华侨城

叮冻 · 发表于 2021-6-4 21:53:44

问天使者发表于 2021-6-3 23:02
根不在这，自然不愿在这扎根，外地企业需要资金周转，写字楼酒店都是压本钱的买卖

建写字楼还是本地土豪靠普

珠江南 · 发表于 2021-6-5 00:36:23

听者有心发表于 2021-6-4 20:23
这个位置要是写字楼都不建一栋就太恶心了，目前剩下的最好的两块地都给了招商和华侨城

远处靠海的基坑是两栋很矮的公寓，而且款式长得像住宅楼，希望不要太难看。要怪就怪规划随时按开发商的修改。。

珠江南 · 发表于 2021-6-27 09:47:57

珠江南 · 发表于 2021-6-27 09:48:36

[建设纪实] 160米 X 2(限高160米)，湛江招商国际邮轮港综合体，不断更新