天津商业讨论贴

zzxxcc423

不要把SKP过于神化，神化它源于没逛过和不了解其机制，其实SKP就是一个快进快出的大卖场，大牌像摆摊一样出货，结构也都是接管的旧载体，整体档次布局也不适合天津市场。真正有意思的，是德基全业态、太古的轻奢部分、港汇恒隆而不是plaza66。天津能做到类似这个意思的，进去能有东西让你眼前一亮的，有点新鲜内容的，就是海信和万象B1-2层，总共也就10万方的面积，和上面的顶级运营比还有不小差距，这类轻奢业态对天津这个直辖市来讲太少了。

小丞丞

摸摸大水 发表于 2024-5-4 19:17
快闭嘴吧，15%的利润30亿，等于一年200亿利润，少的190多亿是你印出来的吗？

截至2022年12月31日，北 ...

你搭理他干嘛呢  没看大家没人回复他了么

zzxxcc423

键盘党数据帝我都是懒得搭理的，蔑视。与其天天搜数据学习不如多走走看看，天天说需要SKP，都没去逛过没买过东西，怎么能有自己的理解呢。天津真的需要SKP吗，我看这个论坛里没有一个需要的，但凡有需求买过东西的，也知道SKP这个销售额怎么来的。而且北京开了天津完全没必要了，整个北方打飞机坐高铁开车专程来买的比比皆是，他们的城市都没有天津这么方便需要再开一个吗

京城佳

kangkangf 发表于 2024-5-1 16:07
万象城登山鼠开业

还不是直营店，也是一家代理店。

京城佳

摸摸大水 发表于 2024-5-4 19:17
快闭嘴吧，15%的利润30亿，等于一年200亿利润，少的190多亿是你印出来的吗？

截至2022年12月31日，北 ...

老哥，消消气，你越搭理越崴泥。

摸摸大水

京城佳 发表于 2024-5-6 16:52
老哥，消消气，你越搭理越崴泥。

也对，和销售额/营业收入/利润都分不清的人实在不必太认真

zzxxcc423

国金如果想学SKP做百货，应该学的是他的活动和会员积分制，而不是百货形式。以SKP这个优惠力度，做现代化mall效果肯定比百货要好，但是SKP接手的旧载体结构不好（类似海信、乐宾），没办法了只能做百货业态，但是钱送到位了什么形式都不重要，很多大牌就只摆个摊就卖很多。建议国金不要学一些没用的甚至是劣势的东西，想做好只要钱贴到位自然名利双收（这需要老板的魄力和战略眼光目前看不出）。然而现代自己也没有做mall的经验，国金汇现在也在高档品牌和地摊品牌交替调整中，之所以做百货只是因为他只会做百货而已。

京城佳

摸摸大水 发表于 2024-5-6 21:52
也对，和销售额/营业收入/利润都分不清的人实在不必太认真

kangkangf

沈阳市府恒隆香奈儿准备搬到万象城了。沈万门神铺位已腾出，且珠宝腕表等多个岗位已开始招聘。

kangkangf

大区重划后天万与沈万同属一个大区。虽然目前市场情况招商不易，但希望借助资源互通，继爱马仕后在重奢招商上能做出进一步动作。

yaoyu816

京城佳 发表于 2024-5-6 16:48
还不是直营店，也是一家代理店。

这个牌子在中国本身就是三夫帮忙打理的，没有真正意义上的直营，现在能挂牌子出来的都是所谓的直营店，其他都是各地区户外代理地头蛇和三夫的店中店。

景致西路

日前，天津锦程酒店管理公司与天津经开区“于响”片区瑞众金融中心（原华夏金融中心）签署合作协议，正式租赁瑞众金融中心51-54层投建亚朵酒店。亚朵酒店瑞金中心店租赁面积约1.09万平方米，是目前“于响”片区内位置最高的商务酒店，酒店的入驻将为往来“于响”片区的商务、参会人员和短途游客提供更为丰富的住宿选择，也将进一步提升“于响”片区的商务配套水平。天津经开区投促办、天津锦程酒店管理公司、华夏久盈资产管理有限责任公司、瑞众金融中心等单位相关负责人出席签约仪式。

亚朵酒店是亚朵集团旗下高品质人文酒店品牌。截至2023年6月30日，亚朵集团在营酒店数量达1034家，房间数达12万余间，注册会员数超过4400万。根据Brandwisdom进行的独立调研，从2017年开始，亚朵的总体客户满意度就一直排在六大主流中高端连锁酒店的第一名。

截至目前，瑞众金融中心去化楼宇面积近1.76万平米，现已入驻狮桥融资、智汇天津工程设计院、北海油、亚朵酒店、山东高速商业保理、西部天然气等企业。

zzxxcc423

随着天津文旅上升及旅游人次排名的明显上升，天津的酒店业这两年也迎来发展。从供需上看，天津和北京联动的游客占很大比例，所以新建酒店选址多半以海河两岸以及和平离东站不远的地方为主。天津旅游景点相对集中在市中心，高档酒店也聚集，这就有了聚集效应，目前主要问题是如何让游客把消费留下来，滨江道核心要从乐宾往大铜钱这边转移，和平路沿海河往文旅方向打造（参开大唐不夜城），这边载体也新，又沿着海河临近各个景点，比那边现代垄断的大百货组团潜力大得多。意风区、天眼周边做精品mall，五一天眼海河边都没有下脚的地方，都是等着看夜景和坐轮的，然后周边毛都没有吃饭都没地方去。

kangkangf

yaoyu816 发表于 2024-5-9 23:01
这个牌子在中国本身就是三夫帮忙打理的，没有真正意义上的直营，现在能挂牌子出来的都是所谓的直营店，其 ...

是的，万象城能招到还是不错的   

yaoyu816

kangkangf 发表于 2024-5-10 11:38
是的，万象城能招到还是不错的

是呀，户外品类逐渐丰富起来了，后面就看谁先搞定pata和象了。鼠已经不指望了，太拉胯了。