南明区贵钢地块改造项目5个200+建设纪实（12月5日更新）

conybrown

扫黄办：根据我办的了解，你们这楼已经盖歪了。

wangtaolyg

不知道这个U型地标能不能按照效果图整出来， 就怕跟金融城401一样，不是按最初的效果图整出来， 那就没多大意思了  ，如果按效果图整出来了，霸气程度不亚于北京大裤衩，而且高度上还要比大裤衩高出一大截

zx4824

wangtaolyg 发表于 2020-6-11 17:37
不知道这个U型地标能不能按照效果图整出来， 就怕跟金融城401一样，不是按最初的效果图整出来， 那就没多大 ...

这个U型就是个诱饵，等鱼上钩的
这项目一期二期修出来的品质已经决定了，品质不会太高，口碑也不好，后续很难提升品质和价格了
再加上这项目商业比例太高，贵阳韭菜被最近几年的商铺写字楼割惨了，能修出普通的就不错了

地段和地铁是惟一的优势，但是也仅限对于周边人群的吸引力，整体经济活动和吸引力还是在往观山湖方向走

wangtaolyg

zx4824 发表于 2020-6-11 17:48
这个U型就是个诱饵，等鱼上钩的
这项目一期二期修出来的品质已经决定了，品质不会太高，口碑也不好，后 ...

你的意思是后期这个地标不会是这个形状么，其实我也有这种感觉，我有想法想买首钢就是看中这里有个地标，不然就首钢这种品种，我宁愿买金阳或者未来方舟，最讨厌这种40 50 层住宅，毫无住宅品质可言，10-30层是最合适的  太高就没意思了

zx4824

wangtaolyg 发表于 2020-6-11 20:10
你的意思是后期这个地标不会是这个形状么，其实我也有这种感觉，我有想法想买首钢就是看中这里有个地标， ...

是不是这个形状不重要
这类项目就是这样的，类似于当年未来方舟的滑雪场，是个噱头，至于修不修，完全看前面卖的好不好，赚不赚钱，赚的钱多了，太空飞船都给你修出来

从目前的市场大环境还有这个项目自身的条件来说，修地标建筑不现实，修出来干嘛呢，又卖不出去，又占用资金，看看花果园那几栋拖了这么多年就知道了，把整个项目都拖垮。这效果图可以放很多年吊着客户，实际上要修，可能十年二十年咯。

贵钢这项目，卖房的时候热火朝天，其实总体看来30多个月也就买了20多栋，贵钢属于中大型项目（住宅200万方）了，一个月都卖不了一栋。一般中型楼盘（住宅50-100万方），一个月卖一栋算是表现不错。

wangtaolyg

zx4824 发表于 2020-6-11 20:44
是不是这个形状不重要
这类项目就是这样的，类似于当年未来方舟的滑雪场，是个噱头，至于修不修，完全看 ...

花果园的地标虽然拖了很久，但是无论在高度上还是在造型上至少还没有缩水，修好也只是时间问题，怕的就是刚开始效果图看着高大上给你规划好好的，买了房子各种缩水，各种改

风之彩0528

wangtaolyg 发表于 2020-6-11 22:23
花果园的地标虽然拖了很久，但是无论在高度上还是在造型上至少还没有缩水，修好也只是时间问题，怕的就是 ...

正因为不缩水，甚至加高增强，所以花果园实现了当初的宣传口号：建城市繁华！

conybrown

风之彩0528 发表于 2020-6-11 23:54
正因为不缩水，甚至加高增强，所以花果园实现了当初的宣传口号：建城市繁华！

我花就是大东亚第一极奢商圈。

天宝时代舞人间

zx4824 发表于 2020-6-11 17:48
这个U型就是个诱饵，等鱼上钩的
这项目一期二期修出来的品质已经决定了，品质不会太高，口碑也不好，后 ...

最讨厌房开这样搞了

天宝时代舞人间

风之彩0528 发表于 2020-6-11 23:54
正因为不缩水，甚至加高增强，所以花果园实现了当初的宣传口号：建城市繁华！

花果园抢占了时间（开发得早）、位置（紧挨着老城区）、人气（当时价格便宜，买房人多，入住率高）先机，今天天时、地利、人和皆具备，已经成大气候了。

优秀的白丁

根据现在首钢的尿性一个住宅地块卖2年，整个剩余地块开发完还得8-10年。。。。。

zx4824

wangtaolyg 发表于 2020-6-11 22:23
花果园的地标虽然拖了很久，但是无论在高度上还是在造型上至少还没有缩水，修好也只是时间问题，怕的就是 ...

那是对于市民来说修出来了，花果园基本上是集全区之力修的

这些东西把宏立城的资金都拖没了，企业都拖散了。修完这项目，它本地房开业务被中天拉开差距，更不用说其他几家全国大房开了，现在宏立城只能开发一些边角项目。

看看中天，单单一个金融城规模、品质、格局比花果园大多了，两家房开在5年前还算势均力敌，现在完全不同了

首钢修这个干嘛，吃力不讨好，现在这市场又不赚钱

再说高大上有啥意思，现在网络这么发达，什么高大上东西没见过，何必攀附这些“地标”
深圳平安中心写字楼皮包公司多了去了

搞不懂这些人，搞得像生值崇拜一样

zx4824

天宝时代舞人间 发表于 2020-6-12 09:22
花果园抢占了时间（开发得早）、位置（紧挨着老城区）、人气（当时价格便宜，买房人多，入住率高）先机， ...

从企业格局上来说，花果园输了
本地房开里面，宏立城和中天经过5年的竞争，已经从势均力敌变成中天独大了
宏立城只能开发边角项目，靠花果园领养老保险（然而花果园的品质决定了，后期医疗成本也很高）
中天光是一个金融城，不管规格、品质、格局都远超花果园，何况金融城还处于青年时期

寒函

zx4824 发表于 2020-6-12 12:57
那是对于市民来说修出来了，花果园基本上是集全区之力修的

这些东西把宏立城的资金都拖没了，企业都拖 ...

凭什么说5年前两家公司势均力敌了?

wangtaolyg

zx4824 发表于 2020-6-12 12:57
那是对于市民来说修出来了，花果园基本上是集全区之力修的

这些东西把宏立城的资金都拖没了，企业都拖 ...

不修就不要规划，高楼不重要？地标不重要？ 你不搞地标崇拜，那你进什么高楼迷，你不应该去乡下住么 ，看着山路18弯 这就是你心目中的高大上吧，。宏立城的资金他自己不去印尼作死他会这样么，会因为几个地标把资金脱跨？ 难道这地标就不卖钱了修出来送你做造型作摆设？地标你网络上见过和就在你眼前你觉得是一样的？广州小蛮腰附近房价为什么那么贵，上海为什么最出名楼盘是汤臣一品，还不是地标在哪里，看你说话自相矛盾， 你把人的大牙都笑掉。土包 子一个