天津商业讨论贴

摸摸大水

京城佳 发表于 2024-3-28 12:25
是又蠢又坏，还天天破防！能耐梗半天连个公务员都不是，就成天臆想自己入主友谊路30号了，笑掉人大牙。

这个“臆想”用得太准确了！人家官方都说了撤出，还在“臆想”是被房东赶走的

砒霜123456

青色的天空2008 发表于 2024-3-28 17:01
虽然有些关于城市消费能级的观点我不太赞同亲，因为bj的虹吸效应，天津的高端消费确实再本地没有释放出来 ...

你说的很对，市级项目，背后有**干预。最终呈现效果不错，各层安排合理。小道消息，兆丰路拆改也在和现代城对话。

zzxxcc423

青色的天空2008 发表于 2024-3-28 17:01
虽然有些关于城市消费能级的观点我不太赞同亲，因为bj的虹吸效应，天津的高端消费确实再本地没有释放出来 ...

我就说在这里发言会被一些高层人士看到，这也是我在这里发言的目的，如果市里真的有动作，那我也算没白费口舌，谁会搭理那些低层次的鼠辈。伊势丹拆掉，乐宾拆掉，现代变成代建公司，服从市里统一安排，引入德基做运营（德基已经去西安轻资产运营了），不答应就把马办了。这是唯一能拯救现代城的法子了，不然就是好好的地块被糟蹋掉，德基跟北京高奢不冲突，甚至能吸引北京人来消费，因为德基名声在外也能提供不同于北京的体验（再做个1200万厕所北京人得排队来），反吸北京都是有可能的。另外一种方案就是港资，霍调任天津，他爸爸是港商商会会长，也传出霍将为天津引入港资，看看能不能为天津带来一些资源，毕竟港资做高奢是拿手的，无论如何，伊势丹赶走又不拆说不过去，不拆为什么要赶走，让马做成乐宾那样开台球厅？

天津大龙龙

在东北角的南开万达最近怎么不动工 没有消息了呢？？？

京城佳

天津大龙龙 发表于 2024-3-29 13:34
在东北角的南开万达最近怎么不动工 没有消息了呢？？？

万达现在又不太顺了，已经又开始卖一批重资产商场回拢现金了。

zzxxcc423

另外，我补充一点，我从没有说天津消费能级低，我只是说天津人在奢侈品上消费和需求不高，奢销市场规模不大。我觉得无论是数据上还是走过这么多城市看到的，这点是客观存在的。但这并不代表天津不行天津消费力低，这跟每个地区的消费习惯有关。天津人不喜欢买奢侈品，喜欢吃喝玩乐。例如山姆就很适合天津，未来要在天津布局4-5家店铺，宜家也开了2家。天津人为孩子的消费高，天津商业体的儿童业态比例明显比其他城市高，很多商场都是一层一层的做。另外天津人爱买房，对住的追求高于奢侈品，天津房地产销售面积一直在全国前三。提振经济就是让老百姓消费么，那么客户喜欢什么ZF就应该做什么，比如多开山姆，多挂市五所贴牌名校卖地，不要总想奢销这方面，市场已经很敏锐的根据天津人的消费习惯在布局了，你们关注的奢销什么也代表不了。就像有的人家财万贯就喜欢开大众，但是豪宅很多，你总跟人家比车好坏人家也不搭理你是不。天津人爱玩儿，那就多建度假村，爱吃就多引入山姆，注重教育就多做贴牌学区房，怎么消费不是消费呢，钱花出去就算GDP，怎么让老百姓花钱就是建设国际消费中心城市的方向。

小丞丞

zzxxcc423 发表于 2024-3-29 16:24
另外，我补充一点，我从没有说天津消费能级低，我只是说天津人在奢侈品上消费和需求不高，奢销市场规模不大 ...

偏偏你就错在了第一句话，不是消费市场小  而是被北京辐射了  北京的货全  品牌齐全  就挤占了天津市场。天津市场足以最少每个品牌养活1-2家店

wspbs

小丞丞 发表于 2024-3-29 17:00
偏偏你就错在了第一句话，不是消费市场小  而是被北京辐射了  北京的货全  品牌齐全  就挤占了天津市场。 ...

他说的和你说的也不冲突，消费习惯是有一定的影响因素，像东北人就特别喜欢买大牌，说出去面子好听，东北沈阳大连哈尔滨那些早早就开了各种奢侈品店了，比很多城市都早的多

另外广东那边也不怎么热衷奢侈品消费。

小丞丞

wspbs 发表于 2024-3-29 20:05
他说的和你说的也不冲突，消费习惯是有一定的影响因素，像东北人就特别喜欢买大牌，说出去面子好听，东 ...

他说的是天津不喜欢买奢   你的阅读能力？  我说的是天津不是购买力不行 而是没有门店   很多都是去北京买 我身边这样的人太多太多  包括我

kangkangf

红桥区天津西站南片区（京津冀同城商务区一期）城市更新项目（津红西（挂）2024-04号地块）成功出让，由天津市同城城市更新产业运营有限公司竞得，项目成交价格为98600万元，折合住宅部分成交楼面地价为4657元/㎡（不含城市更新成本）。

kangkangf

该项目是推动站产城一体开发的标志性项目，将采取招商先行、定制开发模式，吸引一批数字经济、平台经济、研发设计、高端服务业等企业总部和高档酒店、商场落户，与先期实现地块出让的山姆红桥会员店项目、大兴国际机场西站城市航站楼形成联动，促进交通、商务、办公、居住等功能融合，满足同城生产生活引领区功能定位，有力提升整体区域的商业价值、生活价值和投资价值。

wspbs

小丞丞 发表于 2024-3-29 20:16
他说的是天津不喜欢买奢   你的阅读能力？  我说的是天津不是购买力不行 而是没有门店   很多都是去北京 ...

他不是说了不是天津消费力不行吗，不喜欢又不是全部不喜欢，肯定有个比例问题，你说虹吸的话那照你这样说南京杭州不是更受上海的影响吗，

摸摸大水

京城佳 发表于 2024-3-29 11:25
就你这儿顺便说一嘴，德基还是先担心自己在元通的场子别被ifc压死了，新街口的三期也已经 ...

你看，还是在念叨赶走伊势丹，彻底魔怔了。
某种程度上，盲目的爱和盲目的恨是一回事儿，一边在这踩现代，一边还要顶德基。幻想用敏感词压制人家企业的正常经营，这种人脑子里的营商环境观念本质上就是个流氓。从发的帖子也能看出来，不讲理，没文化，没逻辑，流氓一个他以为他热爱的，本质是在恨自己。

小丞丞

wspbs 发表于 2024-3-29 21:39
他不是说了不是天津消费力不行吗，不喜欢又不是全部不喜欢，肯定有个比例问题，你说虹吸的话那照你这样 ...

南京很多是靠着吸旁边的安徽，杭州距离上海的距离可比京津远多了，虽说苏杭购买力确实强于天津 但是他家的购买力也能支撑起来他要的销售额

京城佳

天河城提档再发力，Burberry香氛天津二店，Chole香氛天津首店即将落位。