湛江万达中心近200米×2（在建，7号楼正式封顶）不断更新中...

cyx8280

湛江万达的住宅项目应该是决策失策了，佛山南海万达的住宅好几栋都是50层，不过公寓就比较矮，不如住宅高，看起来有点怪怪的感觉，其实湛江最好卖的还是住宅。

zzd090852

cyx8280 发表于 2016-12-23 18:16
湛江万达的住宅项目应该是决策失策了，佛山南海万达的住宅好几栋都是50层，不过公寓就比较矮，不如住宅高， ...

你的意思是住宅要建的比公寓高才不叫失策？？？？？？？？？？？？？？？？？？

龙918的马甲

听荣盛售楼部的人说W达等公寓卖的差不多了，就会复工酒店写字楼。

龙918的马甲

          2016年，湛江电影院数量达到25家，新增8家（赤坎1家、坡头1家、遂溪1家、开发2家和廉江3家）。2016年，票房第一依然是@湛江中影星美影城IMAX 达2919.6万，@中影国际影城-湛江店 票房1382万。2016年6月底开业的@湛江万达影城 票房用不到半年时间达到741.3万。2016年最后一天倒数跨年夜票房，湛江万达IMAX影城更是拿下湛江第一。2017年，湛江有望新开5-6家电影院。
霞山区：
[1]️@湛江中影星美影城IMAX
[2]️@中影国际影城-湛江店
[3]️@湛江金逸影城 怡福国际广场店
[4]️@大地影院--湛江城市
赤坎区
[1]️SFC上影国际影城
[2]️@金逸影城湛江赤坎店
[3]️@湛江横店电影城
[4]️@大地影院--湛江兴华
[5]️金逸影城（爱华广场店）
[6]️@湛江天润国际影城 【2016年新开】
开发区
[1]️@湛江万达影城 IMAX【2016年新开】
[2]️@荣基电影城
[3]️@大地影院--湛江悦都汇广场 【2016年新开】
坡头区
[1]️中影坡头数字影院【2016年新开】
廉江市
[1]️中影星美国际影城鑫源国际广场店【2016年新开】
[2]️大地影院百信广场店【2016年新开】
[3]️华影国际影城凤凰城店
[4]️金逸院线永福影城
[5]️安铺安顺影城【2016年新开】
[6]️国信金逸影城青平店
吴川市
[1]️金逸珠江影线吴川国际影城（解放路店）
[2]️华影国际影城（同德城店）
遂溪县
[1]️大地影院全丰店【2016年新开】
雷州市
[1]️17.5影城
徐闻县
[1]️时代风影城

2017年，湛江将有望新开金逸国际影城恒逸双子塔店、万达杜比国际影院@湛江华都汇 店、星星国际影城荣盛中央广场店、长江银兴电影院霞山义乌城店、恒大影城恒大帝景店。

paul

龙918的马甲 发表于 2017-1-1 16:37
2016年，湛江电影院数量达到25家，新增8家（赤坎1家、坡头1家、遂溪1家、开发2家和廉江3家）。20 ...

从电影这里就可以看出霞山依然是湛江的商业中心，无可替代，霞山仅有的4家电影院加起来完爆赤坎还多出很多，电影院是消费中很重要的一环，可以带动商场餐饮服饰或者整个商圈的消费，所以我觉得就算未来夏海CBD建好了，也只是今日中心，商业活力还是没霞山的高，毕竟人才是最重要的，霞山人流太多了

叉肖仔

2017年，湛江将新开金逸影城恒逸三期、万达杜比影院华都汇 店、星星CGV国际影城荣盛中央广场店、长江银兴电影院霞山义乌城店、恒大影城湛江店，麻章广弘的中影星美，麻章五星广场中影UL影院


县级市有，遂溪金逸巨幕影院（新市场店），吴川新世界横店影院，   廉江中影影院（怡心酒店隔离），雷州万合隆（原中华广场）



以上的以开业为准。

kobe248

paul 发表于 2017-1-1 17:09
从电影这里就可以看出霞山依然是湛江的商业中心，无可替代，霞山仅有的4家电影院加起来完爆赤坎还多出很 ...

霞山依然是湛江的商业中心？？呵呵，整个湛江百分之七八十的工地都主要集中在赤坎和开发区，再过多几年看看还是不是吧，城市的中心以后一定在赤坎，一湾两岸！！

mike-DD

kobe248 发表于 2017-1-1 17:51
霞山依然是湛江的商业中心？？呵呵，整个湛江百分之七八十的工地都主要集中在赤坎和开发区，再过多几年看 ...

你回答也是自相矛盾的，人家只是说现在依然是，没有透露出过几年还是商业中心的说法，而你在里面说了过几年再看看，所以前半段你是认同人家所说的霞山依然是商业中心的。你前面已经质疑了，后面就应该加强说霞山已经不是商业中心才对，没必要再说过几年还有以后。

kobe248

mike-DD 发表于 2017-1-1 18:08
你回答也是自相矛盾的，人家只是说现在依然是，没有透露出过几年还是商业中心的说法，而你在里面说了过 ...

商业中心难道就几个电影院看出来了？也太天真的了吧，看看海田市场吧，看看赤坎的各个车城吧，不是有几个商场几个电影院就叫商业中心的，城市中心一定是在赤坎，霞山就是一个死角的位置，赤坎四通八达，这就是为什么尤其这几年，几乎所有的新楼盘新项目都集中在赤坎，最贵的楼盘在赤坎比比皆是，而且市委市政府、市直机关所在地也在赤坎

mike-DD

kobe248 发表于 2017-1-1 18:16
商业中心难道就几个电影院看出来了？也太天真的了吧，看看海田市场吧，看看赤坎的各个车城吧，不是有几个 ...

首先，你要理解我的出发点，我并不在乎哪个是商业中心，我只在乎为什么直接了断就说霞山不是商业中心了，要有理有据。
然后，你所说的车城、电影院、交通、楼盘，我想说下我自己的想法（1）中国各个城市的车城绝大部分都没有建设在中心区域，这个你可以查阅，上网又可以，专门找城市建设的书籍来看也可以；（2）不是说有几个电影院就能决定是商业中心，通过统计，赤坎目前的电影院已经比霞山多，按照你的说法自然而然赤坎就是商业中心了。但是你要看人流和消费，不管你怎么统计，霞山依然是更胜一筹的；（3）你说赤坎四通八达，这个我不作评价。依你所说，霞山的交通应该就不是四通八达了，然而海陆空具备的霞山，我找不出理由说它的交通状况不好，最大的火车站现在依然在霞山，机场依然在霞山，湛江港第一作业区依然在霞山，不好意思，新建的高铁西客站依然不在赤坎；（4）楼盘多的确是人气旺，但是商业中心不是说你楼盘多，商业中心包括金融、购物、经贸等等各类商业活动的集中区域，明显霞山依然还是领先的，再过几年不作评论。
最后，我只想说，华盛顿是美国的商业中心吗？巴西利亚是巴西的商业中心吗？越秀区是广州的商业中心吗？（显然天河区吧），兄台，要有理有据啊，不是想怎么表达就表达。

龙918

兄弟们的辩论很精彩，还饱含哲理，受教了。  

叮冻

      赤坎电影院果然遥遥领先！！！！！！！

kobe248

mike-DD 发表于 2017-1-1 18:52
首先，你要理解我的出发点，我并不在乎哪个是商业中心，我只在乎为什么直接了断就说霞山不是商业中心了， ...

依然还是商业中心，算了吧，没落是迟早的事实，改变不了的，霞山几乎没有发展空间的了，机场会搬迁，火车南站也会被高铁西站取代，国贸那一片的几个商场，迟早也会被金沙湾海滨大道CBD这一片商场取代，以乐山大道海湾大桥中轴线为分界，明显往赤坎方向的房价就是比霞山方向的要贵得多，这个就是价值和前景的预期，往赤坎方向这一大片的高端楼盘，以后几乎集中了全湛江市最富有的一群人，人流和消费能力还用看？连金沙湾都评4A景区了，可想接下来会带来大量的旅行社团队游，成为旅游目的地，人流自然会来，消费也不会少的，你分析的还是过去的霞山...

paul

kobe248 发表于 2017-1-1 20:23
依然还是商业中心，算了吧，没落是迟早的事实，改变不了的，霞山几乎没有发展空间的了，机场会搬迁，火车 ...

兄弟，你的分析不对，我之所以说霞山这5-10年依然是商业中心，是有依据的，首先霞山现在本来就是湛江的商业中心，现在霞山确实繁华地段没地了，这几年霞山增长乏力，但是你看看这几年赤坎GDP的成绩，更差，还有你没看到霞山西边地区有很大的空间，西城新区，现在偡川大道这一边很多的楼盘正在建，而且机场搬迁和高铁站的通达恰恰对霞山是最有利的，这样霞山就摆脱机场的限制向西拓展了，高铁西站更是这样，直接连接霞山的，赤坎未来的定位是旅游和第三产业为主，知道义乌为什么建在霞山吗？还有最重要的一点，湛江的未来靠什么，东海岛，东海岛要来湛江市区最近是哪？霞山，未来东海岛企业二三十万的人流来市区消费最近的就是霞山了，保利原点就是看中这点在那里建大楼盘，而且霞山还有大学城，智慧城，海大那边的大学，这些统统都是人流啊，人流才是最重要的，懂得人都知道赤坎最近新商场是很多，但是比活力人民南的完爆，这就是为什么城市广场，国贸一带这些落后的商场一直屹立不倒的原因，有人流啊才有消费，你金沙湾多好都没用，你看看丽悦现在的人流惨过国贸，就平时节假日多点人，职能不同决定区的定位不同，赤坎最近几年楼盘多久觉得新觉得发展很快，其实赤坎没有工业，靠房地产支撑不会太久的，等到机场搬迁，高铁一通，智慧城，大学城，奋勇高新区，东海岛工业区这些大多数建好，位置极佳的霞山就会重新起飞，你可以看看地图就知道霞山的位置永远不缺人流，近期依然是湛江的商贸中心，10年后商业中心也许转向开发区夏海，单绝对不是赤坎！赤坎的位置只能是旅游，居住，文化方面重地

龙918的马甲

你们的分析确实都有道理，其实吧，每个片区都需要各自的商业中心。