天津商业讨论贴

kangkangf

新华之子 发表于 2024-2-26 23:05
是的，我也绝对这次的调整定位有点凌乱...也许迪桑特那片向做成户外专区，毕竟始祖鸟也在那半区（瞎猜的 ...

应该是  

zzxxcc423

南开区ZF的数据，比较有权威性。大悦城自己报春节8天超1.2亿。就按去年38亿营业额算：
鲁能城占大悦城1/3,一年12亿，不多吧，4000万
熙悦汇占大悦城1/4，一年9亿，够保守了吧，3000万
仁恒伊势丹站大悦城1/6，一年6亿，可以了吧，2000万
天佑城算他500万，一天60万，电影院票房都够了吧。
京东mall算1000万，可以吧
按与大悦城的最低比例总数已经2.25亿了，超了20%以上，所以实际大悦城应该8天1亿左右，一天1250万，和去年7天报的8611万持平（前年按ZF 数据和上面的比例算一天在7320万，一天1050万，这两年年均涨10%）。
春节，寒假，旅游，全员休息、做活动等几个因素叠加，春节一天平均1150万，平日周末到不了1000万，工作日不到700万。平均下来1000x52x2+700x52x5=28.6亿，算上几个大节+2亿，实报38亿，差了25%。
为什么这么报，我认为一是南开大悦城在中粮系是标杆，随着西单商圈落寞，西悦下去了，南开大悦城与朝悦必须要做旗舰。二是天津商业太需要好消息了，大悦城作为商业旗舰拥有定价权，但是这个旗舰能维持多久不好说。
但是今年招商属实不尽如人意，人气也被天河城追上来了。网红店不到一年就不火了，像现在SS % peets都不排队，站着最好的额位置不出业绩，你说调不调。

京城佳

kangkangf 发表于 2024-2-26 19:03
最近这轮调整有点怪。之禾是海信四楼的牌子，伊势丹都是落位三楼，属实配不上小海鸥铺位。        
迪 ...

天万二楼新进的descente的级别是城市旗舰店

苍海摩心

zzxxcc423 发表于 2024-2-27 10:04
南开区ZF的数据，比较有权威性。大悦城自己报春节8天超1.2亿。就按去年38亿营业额算：
鲁能城占大悦城1/3, ...

谁能搞到天津商场的销售额大汇总

kangkangf

小丞丞 发表于 2024-2-26 22:18
老铺在北京SKP都放在一楼高化堆里了

哈哈号称要打造金饰中的爱马仕。这个铺位还是应该留给更好的国际品牌，以前有版友说是给高奢珠宝准备的。哪怕高奢难招，用此位置把一些轻奢如Longchamp、Kate Spade招回，或者把很久以前出过招聘的MK开出来也都是选择。

京城佳

苍海摩心 发表于 2024-2-27 11:59
谁能搞到天津商场的销售额大汇总

放弃吧，我问过这事儿，要么有商场没往商务局主动报过，要么全保密。你没发现这么多年各商业公众号发布的这么多的销售额榜单就看不见几个天津的商场嘛。

我寄人间雪满头

所以到底谁谁真的

野伞子

隔三差五就有帖子吵，版主能不能删一下啊

和平主义者

zzxxcc423 发表于 2024-2-27 10:43
呵呵，常州拿得出手的就这一个，就因为只有这一个，所以有那么高的人气和销售额，整体商业体量和天津不在 ...

看得出你是在客观理性的讨论的，但现在的高楼迷窜过来几个天津发展吧的贴吧狗，似乎还是它们的吧务，带的这里风气和那个只知道删帖封号的贴吧一样乌烟瘴气，这几个害群之马都是没什么见识水平，平时只会躲在它们那个贴吧里自嗨一言堂的混子罢了，它们把那里的风气也带到这里，把本来平静友好的小众高楼迷都弄得吵来吵去，正经的高楼项目建设倒是没什么人关注了，可见这几个在哪都不是什么好鸟，你和它们多说无益，数据自会打脸，当然它们也没脸

zzxxcc423

和平主义者 发表于 2024-2-27 15:03
看得出你是在客观理性的讨论的，但现在的高楼迷窜过来几个天津发展吧的贴吧狗，似乎还是它们的吧务，带 ...

握手，谁在捣乱一目了然，还有那个laska不是他小号就是一伙儿的，在这里骂街也不会被封，那么这个论坛岂不是要废了？吧主是不是他们一伙的，还分得清是非黑白吗，是他们一伙的就大大方方把我封了，从此我不再这里发言。不是就他们这样不管管？

zzxxcc423

环球港披露的是集团营业额，每年总收入多少，没有披露商业部分多少，酒店多少，写字楼多少。这是人家的财报。那些排名怎么排的，都是网友根据各个企业披露数据汇总的。跟人家环球港有什么关系，本来人家也没打算参与什么商业排名。非要拿这个说事儿，人家也没想跟你比啊，有些榜单排出来把人家统计进去了，再说人家统计口径有问题，人家让你统计了？人家让你给排名了，人家过自己日子到时候出份财报你叫唤嘛啊。环球港财报是全业态这都是众所周知的事儿，别的集团会单独分出来商业多少，写字楼多少，你关注点在商业，别人关注点可能还是酒店写字楼呢，具体多少自己猜去呗，觉得人家特殊把人家踢出榜单不就完了，商业部分营业额为0，你赢了。拿这个说所有数据都是假的，有说服力吗？

maxwell89

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蓝色天际线

maxwell89 发表于 2024-2-27 19:04
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小丞丞

和平主义者 发表于 2024-2-27 15:03
看得出你是在客观理性的讨论的，但现在的高楼迷窜过来几个天津发展吧的贴吧狗，似乎还是它们的吧务，带 ...

真可笑  他数据是真的  我是实在找不到11月的图了  11月全月的销售额  天马是中等水平，他那黄金周七天的销售额 你觉得说明性强？  别的城市有省会效应 黄金周更是很多人会去省会购物，购买力肯定是要月均 日均更有说明性。你自己去好好看看他的发言贴，完全就是消极的loser  。不管做的好不好都要踩一脚。南开大悦**期间都能到30亿，他来个去年38亿是造假，可笑不可笑

小丞丞

zzxxcc423 发表于 2024-2-27 10:04
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真的 你胡说八道也得要点脸，南开大悦**期间都可以到达30-33左右，你来个去年38造假。去年春节黄金周很多人还在家生病或者是刚刚康复。客观情况那个更好 ，心不瞎的人自会体会