2024年武汉产业经济城建新闻综合贴

aristot

日本人的视角

hxxhxx

wrasse 发表于 2024-1-13 22:15
就是你说的那个意思，我去跟hk人说你住宅好破，很多贫民窟，跟tokyo人说你房子都好矮，他们都不是很在乎 ...

第一香港面积没武汉大，可利用的土地资源比武汉小的多，仅这一点武汉没必要模仿香港。第二武汉虽然水域面积大但是武汉建成面积也不小，明显过去粗放的规划陷入了怪圈导致缺乏美感和品质。第三虽然说过去高容积率有降低房价的作用，但是目前地产已然过剩，高容积率显然已不合适了。应该退出历史舞台了。第四现在高容积率导致了高库存，限制了土地价格，导致武汉的新房销量不差但是地却卖不动，只能在城投公司中内部流转，影响了武汉的财政状况，从而影响后续许多产业建设情，并不是好事。第五武汉缺乏宣传是客观的因素，宣传可以说是武汉的最短板，但是宣传只是放大了问题，本身问题还是客观存在的。第六武汉湿地资源确实丰富，但是当前利用情况并不够好，除开东湖长江很多湿地价值并没有充分发挥，当然这给当前武汉的地产破局留了一些希望。但是高容积率的超高住宅对湿地景观也会有破坏，所以还是要降低容积率。争论这些没意义，已建的不可能拆掉。现在的问题是怎么能在地产低谷期维持武汉地产的正循环。当前随意更改规划无限制放任地产商乱搞显然不是良策！无论对老百姓还是以前拿地的房企都是伤害！

四轮车

前面有几位朋友说的很对，武汉前几年供应量太大，特别郊区楼盘太多，高层又修太多，直接把武汉房价拉下来很多，毕竟武汉近十年好像一直都是全国新房销量前三！物以稀为贵嘛！但我个人觉得没必要天天把武汉和香港拿出来比吧！相同超高层，香港就是发达，到了武汉就是稀烂？请你们不要双标！你们可以说香港经济，人均收入远远高于武汉，香港人口密度远大于武汉，香港房价高，需要超高层！这些我们都能接受，但最不能接受就是某些人天天搞双标！你们玩田忌赛马那是玩的贼溜！

sashhsas

巴山楚仁 发表于 2024-1-13 22:44
重庆纯地铁都是500+，南京和武汉一样，纯地铁+有轨500+。

南京站数比武汉差得远

sashhsas

aristot 发表于 2024-1-13 22:52
日本人的视角

仔细看了一下 很客观

远方的家

越是前几年炒的厉害的地区，跌的越厉害，沿海尤其严重

robinson.shaw

sashhsas 发表于 2024-1-13 23:44
仔细看了一下 很客观

还真的跟曼谷的气质有点像，有高楼大厦，也有日常烟火

holyaioria

sashhsas 发表于 2024-1-13 23:44
仔细看了一下 很客观

我觉得真挺客观的，武汉现在唯一短板，是没有超巨的明星民营企业。

方本一男

花湖机场又开通了一条去巴基斯坦的国际货运航线

ddmao

三丰智能(300276.SZ)拟携华科资产、华工科技共同打造高端装备及智能机器人产业创新综合体
智通财经讯，三丰智能(300276.SZ)公告，公司与华科资产、武汉华工科技企业孵化器有限责任公司(简称“华工科技”)签署了《高端装备及智能机器人产业创新综合体合作协议》，三方共同构建高端装备及智能机器人产业创新综合体，打造技术储备、概念及中试验证、产业孵化平台，共同缔造校企合作发展新格局。
协议约定，围绕公司在高端装备及智能机器人产业领域的技术或项目需求，华科资产负责征集相应技术成果并建立项目库，共同组织专家团队对征集技术成果或项目进行筛选、评审。充分发挥公司平台场地优势、华科资产科技成果转化优势和华工科技运营管理优势，依托坐落于武汉未来科技城的28000㎡场地，三方共建产业创新孵化器，挂牌武汉华工科技企业孵化器分基地，重点围绕高端装备及智能机器人产业领域开展孵化业务。三方以科技成果转化项目为载体，共建三丰智能-华科资管成果转化基地，根据技术成果的不同阶段择优进行概念验证或产品中试。

yoyotwj

新年快乐，武汉会更好！

巴山楚仁

sashhsas 发表于 2024-1-13 23:42
南京站数比武汉差得远

南京主要是这些年人口净流入缺乏亮点，常住人口一直不足千万，所以里程虽然不差，客流不足。

巴山楚仁

武汉机场楚天情微博数据

2024年1月14日


计划进港架次     305


计划出港架次     307

合计：                612

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1月13日（周六），武汉城市轨道交通线网客运量（含换乘）为358.06万乘次，其中客流前五名依次为：2号线江汉路站、2号线汉口火车站、2号线街道口站、6号线江汉路站、2号线宝通寺站。

巴山楚仁

robinson.shaw 发表于 2024-1-14 02:12
还真的跟曼谷的气质有点像，有高楼大厦，也有日常烟火

应该是和大阪最像吧。

chenyunh

wrasse 发表于 2024-1-13 22:15
就是你说的那个意思，我去跟hk人说你住宅好破，很多贫民窟，跟tokyo人说你房子都好矮，他们都不是很在乎 ...

大哥，出门江河湖不仅仅武汉有，沿江大城市都有，并且不是每个超高层小区出门都是江河湖，超高层太多了导致开始商前期拿地很踊跃，赚钱快且多，但后面就不太动了。不是我不喜欢武汉，是因为再喜欢也要讲供需关系的，大量的这种超高层是需要人口的，咱们爹不疼娘不爱的靠武汉和湖北周边的人自己，供应过剩肉眼可见，并且低价房价会延伸土地被压价，导致公共配套最终会越来越差。个人觉得其实这就是一个短视的行为，忽视了长期利益。
个人住宅的超高层不要来或者尽量少来，多来点商业配套高楼是可以的。