城建细节及环境提升贴

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梁溪召开百楼（园）更新焕新推进大会暨2022重点项目发布仪式

截至2021年底，纳入区管理平台的130幢重点楼宇内属地注册企业已有26000余家，实现属地税收33亿元，同比增长22.42%。其中超千万楼宇75幢，亿元楼宇10幢，强势赋能区域高质量发展。

1、在做大楼宇产出上求突破。围绕楼宇入驻率、属地注册率、税收产出率，通过整合招商资源，持续加大转化工作力度，全力打造一批税收超千万、超亿元的高端楼宇。
2、在做优发展质态上求突破。加强业态引导、楼宇招商、加强特色培养，充分发挥中心城区区位优势，加快转变经济发展方式，推动楼宇真正成为筑巢引凤的“梧桐林”。
3、在做精环境配套上求突破。要继续在亮化美化上想法子、出点子，打通一批断头路，加快推进公花园改造，新建改建一批绿地游园，持续提升城市环境品质。
4、在做细管理服务上求突破。要用好管理平台、形成工作合力，区职能部门要各司其职、密切配合，进一步完善工作管理体系，共同推进商务楼宇管理。

据悉，本次改造对象主要分为业态置换楼宇、局部改造楼宇、科创园区楼宇和闲置楼宇四大类，改造内容除了符合消防、环保等硬性要求外，对公共服务空间、智能化提升、内部配套设施、外立面美化、周边环境提升、停车配套设施都做了相关要求。扶持政策上对满足改造级别和要求的楼宇，根据其产出增长比例按不超过实际投资额的一定比例予以奖补。

活动期间发布了我区2022年重点改造的15个区级项目，预计总改造面积达40万平方米。包括方圆荟、益家悦居高端酒店人才公寓、文创孵化基地、科创中心整体改造提升等已启动的项目和宝锡大厦、联通5G大数据产业园工程、北创园智能制造园区改造、瞻江幸福颐养院等即将启动的业态置换项目。


根据工作部署，梁溪拟利用三年时间改造100幢楼宇，重塑梁溪楼宇生态圈。目前，已有改造计划的商办综合体和园区载体项目65个，预计改造总投资额超过25亿元。从项目类别来看，业态置换类项目16个，运行楼宇提升类项目40个，科创园区载体提升类项目6个，闲置盘活类项目3个；从投资主体来看，国有主体投资项目24个，社会主体投资项目41个。


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在玉祁街道惠祁研发楼的屋顶，刚完工不久的750平方米“空中花园”，成了周边市民争相打卡的网红地点。近年来，立体绿化在无锡越发盛行，高架桥墩、房屋外墙、公共厕所墙面、房屋屋顶等有限空间，都成为了立体绿化的重要载体，市民正收获越来越多的“绿色福利”。

屋顶造花园是对绿化的有益补充

步入惠祁研发楼屋顶，清新的气息扑面而来，硕大的空间里满是绿意盎然的植物。整个空中花园多以种植草坪、地被植物为主，如金边麦冬、羽毛枫、石竹等景观植物，并以花灌木、片植观赏草从旁点缀，形成错落有致的立体化景观体系。花园内不仅有亭台楼阁、景墙灯带，还铺设了健康步道，设置了座凳和园林小品等。“在人们的印象中，高层建筑屋顶除了水泥地面、遍布的线管，再难有别的模样。而空中花园的设计，主要让人感受到了都市的诗意栖居，不仅美化了环境，也净化了空气。”惠山区玉祁街道综合行政执法局综合法规科周锡明告诉记者，整个屋顶的绿化建设从其设计、施工、运维全面践行了海绵城市建设理念，通过透水砖铺装、生态草沟等海绵设施，实现了减少路面径流系数和雨水资源再利用。

新吴区丽笙酒店的屋顶花园，打造了一个完善的屋顶绿化系统，有效地蓄积与利用雨水，创造出具有本土特色的城市屋顶生态景观环境。“每次看到这个屋顶花园，会有生气勃勃的感觉，瞬间心情就很好。”在鸿山物联网小镇工作的小秦笑着说。相关人士强调，在地面绿化趋于饱和的今天，立体绿化是倡导低碳生活的必然选择。


立体空间使城市建筑绿化更丰富

“新华路高架桥墩很漂亮，我每天上下班，都会经过新华路，绿色让人格外放松。”90后白领小秦是一位设计师，或许是职业本能，她对色彩尤为敏感。她告诉记者，沿路的风景其实对人的心情很重要，硬邦邦的水泥瞬间柔和了，还有无锡市花梅花作点缀，再大的火气也会被平息。“新华路高架桥墩立体绿化面积约2000平方米，在不与桥体接触，不损坏桥身的基础上进行绿化设计，并采用了低矮、耐阴植物为主题的花境，因为高架桥下阳光微弱，浇水困难，一般植物长大后，会影响十字路口行人及车辆的视线，而采用吴风草、花叶玉蝉花宿根类植物，不但易养护且色彩丰富，还排除了安全隐患。”锡山区综合行政执法局相关负责人说。

凤翔快速路立柱原本只是光秃秃的水泥柱，穿上了“绿衣”后，远远看去好似一片“森林”，记者在现场发现，经过长时间的生长，几处爬山虎景观已见成效。每年春夏，“绿衣”包裹着的柱子，不仅养眼，还能给城市带来丝丝凉意。周锡明告诉记者，立体绿化与以前的平面绿化不同，立体空间使城市建筑表现出更多独特和新颖的形式，它可以将绿化从平面转变为空间，丰富城市建筑的形状和轮廓，丰富城市居民的视野。

因地制宜实施各种形式的“见缝插绿”

除了高架桥，大桥的栏杆上也“装扮一新”。蠡湖大桥和建筑路护栏，纷纷摆上了花卉盆栽。位于人民路与解放西路交叉口两侧的立体绿墙，被网友赞誉为“无锡一面有腔调的绿墙”，设计理念以无锡山水文脉为元素，通过蜿蜒流畅的设计造型展现了一幅风起云涌、波澜壮阔的绝美画面，周末假日吸引了不少无锡市民前往打卡。市政绿化科副科长朱强表示，平时会用智能滴灌系统给绿墙生长充足的养分、水分，以全息投影造景元素增加科技感和互动体验感，同时配以夜间灯光，使绿墙更为生动靓丽。

近年来，无锡通过高架立柱、驳岸绿化、墙面绿化、栏杆绿化、屋顶绿化等多种形式，积极发动社会建设立体绿化，鼓励机关事业单位因地制宜实施各种形式的立体绿化。去年，惠山区新增城镇绿地113.3万平方米，其中立体绿化建设就新增了6处，今年则计划在黄泥坝村打造田园乡村风格的立体绿化；玉祁街道北边停车场后方的围墙也将“见缝插绿”，让市民感受到更多的绿意和美感。

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　近日，围绕太湖湾科创带“创新大脑”定位，环太湖公路东侧半岛区域的无锡电影胶片厂旧址作为“全球院士中心”选址，将开展原厂改造和片区更新。下一步，城市更新行动将更加精细化，探索保留和优化原本基础设施较好的区域或建筑，结合我市重大功能区布局，加快淘汰落后产能，对老旧工业园区“二次开发”，“点亮”新发展空间。

　　“外下甸区域是工业和物流集中区，产能低、配套差、交通不便，与区域整体发展不协调。”新吴区住建局相关负责人说，按照更新计划，将保留旺庄街道外下甸片区城市铁路、港口码头等工业文化，形成以铁路线为主的产业发展轴、历史文化景观廊和滨河生态带。

　　在无锡经开区，老的黄金湾工业园拆除后，将打造开放式的科创园区，横贯园区的三条滨河绿带将和主街的城市慢行步道衔接，打破封闭状态，在园区内引入新兴业态，将8小时工作制拓展成24小时开放制，激活园区综合效应。


http://www.wuxi.gov.cn/doc/2022/03/01/3608936.shtml

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街区内，还将设计搭建三个“星光天幕”，在中庭区域，用樱花造型的半镂空穿孔铝板，搭建三个天井，配上灯光，烘托夜景效果。


此外，靠近长江北路、汉江路的两个街区出入口，也将同步提档升级，打造两个集娱乐休闲、文化展示于一体的城市广场。

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今年上半年
改造一新的新地假日广场将亮相开街
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团氿东氿间将建15公里生态绿道
   
　　在宜兴城东，有这样一座“网红桥”梅溪桥。它长164米，宛若一条游龙，横跨宜兴大溪河，不仅将江南水乡的温婉动人表现得淋漓尽致，更串起了城东RBD地块和梅林地块，构建起了“十分钟社区生活圈”。近日，宜兴又在解放东路长胜桥南侧启动了大溪河三号桥建设，串起水浮地公园和荆邑广场。这样的“串点成线”，将助力宜兴打造高品质滨水空间，为区域化国际中心城市建设赋予美丽宜居内涵。

　　“一山相依、双轴纵横、两氿映城、五廊融城”构成了宜兴城区独特的景观风貌。自西向东，团氿、城南河、大溪河、东氿构成了宜兴主城发展重要纽带，串联起了新老城区。而在该纽带上，目前绿道系统并不连续、部分路段存在明显断点、滨水空间缺乏活力。在彰显宜兴山水特色风貌的同时，如何更好地唤醒城市活力，将高品质城市滨水空间融于百姓生活中？为此，宜兴启动双氿三河滨水空间品质提升工程，在城南河、洑溪河、芜申运河水系沿岸，通过绿化工程、景观节点、慢行步道等工程的实施，串联起团氿、东氿。未来，团氿、东氿间将全线贯通，建起近15公里生态绿色廊道，充分彰显宜兴“东方水城”魅力。目前，一期城南河示范段工程已启动建设，总投资近2亿元。

　　多感栈桥、光艺剧场、生境花园……从老城区到东氿新城，功能多样、特色鲜明的各大节点，串联起了缤纷水岸，叙说着城市发展故事。“该项目转变了传统的城市建设方式，按照由零到整、系统串联、联动住区、渐进优化的思路，推动滨水风貌特色塑造与小微空间改善。”宜兴市住房和城乡建设局相关负责人介绍。滨水空间的建设，不仅打破了新建项目与存量改造项目相互独立运作的现状，更带动了周边街区和地段的功能整体复兴。例如，城南河片区与团氿片区间，将新建全长约600米的多感栈桥以实现有效串联，通过联动沿线锦绣新村、碓坊新村等老旧小区改造、公共空间增补等，推动街区环境的整体改善。

　　聚焦民生需求，此次滨水空间的打造还将以小微空间的改善打造全龄友好环境。针对老龄社区，滨水空间将与小区实现步行通达，同时增设老龄健身设施、交往活动场地。而在青年社区，会提供生态徒步、骑行道等时尚运动场所，增加快闪、展览、节庆的活动场地。未来，沿着近15公里的生态绿色廊道，市民可以来一场健身跑，一步一景，领略沿途或动感时尚，或静谧优雅的滨水风貌，感受宜兴美丽宜居魅力。

http://www.wuxi.gov.cn/doc/2022/03/02/3609701.shtml

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“外下甸区域是工业和物流集中区，产能低、配套差、交通不便，与区域整体发展不协调。”新吴区住建局相关负责人说，按照更新计划，将保留旺庄街道外下甸片区城市铁路、港口码头等工业文化，形成以铁路线为主的产业发展轴、历史文化景观廊和滨河生态带。



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hotmails19

哈喇子 发表于 2022-3-2 15:43
“外下甸区域是工业和物流集中区，产能低、配套差、交通不便，与区域整体发展不协调。”新吴区住建局相关负 ...

这个不错，打卡好去处

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哈喇子 发表于 2022-3-2 15:43
“外下甸区域是工业和物流集中区，产能低、配套差、交通不便，与区域整体发展不协调。”新吴区住建局相关负 ...

期待这个铁路风情公园

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安镇街道农贸市场更新


安镇街道社区便民服务中心建设工程项目规划设计方案(变更)进行批前公示。

　　一、项目概况

　　该项目位于无锡市锡山区锡东新城锡沪路北、锦安路西，建设单位为安镇街道办事处，可建设用地面积约11225平方米，用地性质为街道社区级综合服务设施用地，现建设单位因投资及功能优化需要，申请对原批准设计方案进行变更，主要变更内容如下：

　　   1、取消地下停车库，设置屋顶停车场，建筑层数由地下1层、地上2-3层调整为地上1-2层(具体详见规划公示图)；

　　   2、优化调整平面布局、建筑层高和内部功能划分；

　　   3、优化调整建筑外立面造型及色彩(具体详见规划公示图)。

　　变更后方案总建筑面积约0.71万平方米，容积率为0.63，建筑密度为46.81%，绿地率为15.11%，各项指标符合规划设计条件要求。




http://zrzy.wuxi.gov.cn/doc/2022/03/02/3610292.shtml

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伯渎河体育游园及配套设施工程项目规划设计方案进行批前公示。

　　一、项目概况

　　该项目位于新吴区泰伯大道与锡梅路交叉口东南侧，建设单位为无锡市新吴区重点建设项目管理中心，地块可建设用地面积约30427平方米，用地性质为公园绿地。项目为伯渎河环境综合治理工程重要节点，拟建地下停车场及体育游园及配套设施，项目容积率、建筑密度等相关指标符合规划要求。




http://zrzy.wuxi.gov.cn/doc/2022/03/03/3611181.shtml

ln3376432

这酒店造好了