西部之光-乌鲁木齐

axsuper

从自治区人行高层家属楼看建设中的阳光怡居小区（2014-2）

40万建面，其中有9栋高层住宅楼，阳光怡居将深刻改变二道桥片区的天际线。

axsuper

从新市区锦华名居小高层看中核大厦、中核发展大厦（2014-2）

作为兄弟单位，216大队建了中核大厦，新疆矿冶局建了中核发展大厦。两栋大厦后分别建了各自的家属楼。

大厦的用途也出奇一致：开酒店，于是有了中和大酒店与迪泰酒店。

北京路的两侧，早已被各种行政事业单位瓜分，出现新的商业建筑不是件容易事。

axsuper

从黑龙江路自治区水利厅高层家属楼看沙区、天山区南部市区（2014-2）

自治区人民医院的门诊病房综合楼已经封顶。

自治区中医医院的国家中医临床研究基地科研综合楼即将投入使用。

这两栋医院的新业务楼，体量都在10万平米级，维泰大厦只有8万平，堪称巨无霸。

和瑞·外滩一号的施工进度非常缓慢，恐怕前段时间的预售不理想。

axsuper

从新医大学生高层公寓楼看北京南路沿线景观（2014-2）

康源·财富中心已经建成投入使用。

甘肃大厦进度缓慢，与其结构大改，不如炸了新建，速度反而会比较快。

axsuper

新市区河南路沿线拾零

1，开业不久的铁路局好莱坞国际影城（2014-1）

金实业精品广场在铁路局商圈虽然地段一流，却一直走低端路线，风格近乎小西门。

现如今，由于铁路局商圈快速成长而商场物业匮乏，金实业广场也开始了百货化进程。

过去一年，其5层调整为餐饮，6层则引进了好莱坞国际影城，1至4层不断调档升级。

他最终真能进化为百货吗？拭目以待。



2，已经建成的华世丹药业职工集资高层（2014-2）

华世丹的这栋职工集资高层在乌市众多的涂料楼里，算是造型比较好看的了。

imflying

看完 发现乌鲁木齐对我来说已经陌生了 ax超赞

zhangzs1

这个帖子很有活力啊。。。

axsuper

水区南湖市民广场周边拾零

1，刚刚投入使用的新疆出入境检验检疫局实验楼（2014-3）

2011年6月，时任国家质监总局副局长、曾任乌市一把手的杨某人，亲自为该工程奠基。

两年多后的今天，大楼完工投入使用，可当年的奠基人却已成了阶下囚。

甚为佩服中移动新疆公司，其位于会展片区中心地带的新办公楼，造型几乎与老办公楼一模一样。说不定各个领导的办公室位置布局也一样。



2，陆续搬入办公中的国家电网新疆电力公司电力调度信息中心（2014-2）

屋顶犹如犄角一般的观光塔，非但没有给整体添彩，反而是在抹黑。整座建筑不适合远观只可近看，皆因此塔。



3，天山农商银行总部正式入驻海大国际大厦（2014-2）

去年8月，天山农商银行正式成立。它是把新疆区域总部落户在水区的第二家银行。

一开始，其总部办公被安排在了市政府斜对面的乌市农村信用合作联社老办公楼，该楼被重新装修。

没过多久，随着鸿瑞国际的整体完工，其写字楼——海大国际大厦就进入了农商行的视野中，并被确定为今后的总部正式办公地点。



4，从林科院看乌鲁木齐锦江国际酒店（2014-2）

乌市的锦江国际酒店，物业所有权归本市温商腾亿房产所有，酒店品牌所有方为上海锦江国际，管理方则是州逸中国。

该酒店作为温商投资的酒店，一大特色就是善于做温州菜。

回头来看，不得不说，鸿瑞国际是乌市近两年最成功的商住混合类地产项目。从外观说，整体效果优于效果图。商业部分的招商、出租情况也理想。

28万平米的项目，从开工到现在的几近收官，迅速且平稳，完全没有地产新手首秀的痕迹。

当然，他的成功光环，除了自身努力外，也和乌市的大环境有关。一个商业街面积只有1.1万平米的项目，也敢理直气壮地声称自己是城市综合体，这从一个侧面说明了如今的乌市商业地产萧条到了何种地步。



5，从林科院看神秘的红山村棚户区改造项目（2014-2）

该项目位于鸿瑞国际的正北面，容积率为6.0，体量大约是鸿瑞国际的一半，最高楼楼高在130米左右，总投资预计7亿，是一个纯商业项目。

棚户区改造项目中有商业设施，乌市有不少，但：1，用于开发纯商业设施的很少，这种体量的就绝无仅有了；2，外形设计很亮眼；3，背后的开发商始终未露面。

水区棚改办，是政府单位不是地产商，不可能是这个投资额达7亿的商业项目的开发商。

axsuper

从新市区华源·国秀家园小高层看即将完工的呈信·铂晶湾（2014-3）

呈信·铂晶湾是呈信·朗悦盛境的三期，前两期以多层为主，第三期则是以高层为主。

河北东路上有两个高层建筑群很吸引眼球，一是康普·新天地，二就是呈信·铂晶湾了。

该楼盘又是一个浙商的作品。乌市本地的浙商所开发的拥有高层的地产作品，除了位于火车南站商圈的地王国际商城、在建的火车头·德汇新天地等项目外，还有水区的鸿瑞国际、恒地·金色诚品，新市区的通嘉·东方御景、呈信·铂晶湾，开发区（头区）的桃园·九点阳光、德海商业广场等等。

如果再把绿城、中天这两家外来浙商算上，浙江人是乌市高层建设中的主力部队之一。

不过，浙商在乌市，比较亮眼的项目都在住宅上，高端商业项目还是空白。这种情况在绿城广场建成前恐怕难以改变。

axsuper

外装中的葛洲坝集团新疆总部大厦正门（2014-3）

今年，高铁新区将有数个疆外、疆内能源企业新疆总部项目开建。

塔吊林立，这个词以前是憧憬，今年将在高铁新区变为现实。

axsuper

从新市区百商广场看苏州路沿线片区（2014-3）

和外环路的其他部分不同，苏州路高架之上有一段路没有雪莲灯。主要因为这段高架在田字路工程之前就已建好，且是双向六车道。

今年，拖延多时的鲤鱼山南路拓宽工程终于要开工了。

鲤鱼山南路实际上是友好路的北延，但友好路如今是8车道，而鲤鱼山南路是4车道，路面宽度骤然缩窄。

以前，鲤鱼山路沿线的住宅楼不多，如今则是各种高层住宅小区大肆开建。比如万科·金域华府就在鲤鱼山路上。

于是，每天早晨上班高峰期，只有4车道的鲤鱼山路寸步难行。

田字路工程有个子工程——三纵三横路网改造，这六条路均位于外环路内，被设计用来衔接高架路段，起到毛细血管的分流作用，畅通老城区的交通微循环。

而这六条路里，最中间的一纵——鲤鱼山南路-友好路-扬子江路-长江路，如今只剩鲤鱼山南路没有改造，成了卡脖子路段。

今年的鲤鱼山路拓宽只涉及医学院至百商广场段。

zhangzs1

应该把高铁、会展片区建设的项目汇总，讨论下，分享下，现在零零散散的大家发，有点凌乱哦

axsuper

各种角度看新市区澳龙广场（2014-3）

1，从新市区长春中路街边看澳龙广场

“2013年底，全面竣工”。结果只有混凝土浇筑完工，连楼顶的钢结构安装都没完成。相比之下，新软创智大厦的速度快了太多。



2，从新市区长春南路天康企业大厦看澳龙广场

去年12月16日，新疆惠邦投资以1405万元摘得2012-C-255地块，这是个容积率达5.0的商业用地。长春路上又多了一个值得关注的地产项目。



3，从新市区龙旺地勘办事处看澳龙广场



4，从在建的高新区高层住宅远眺澳龙广场

目前来说，澳龙只有外立面和酒店可以继续期待。澳龙广场对于长春路，是扛鼎之作，但如今的现状与其地位不符。有人不太满意经开万达，比如他没有超高，我认为，如果经开万达接下来能把住宅落实为“万达公馆”，最后的招商也能“给力”，他是令人满意的。经开万达是高铁新区的商业“启动”项目，非终极项目，不能拿“扛鼎”的要求去衡量他。

axsuper

各种角度看水区国家电网新疆电力公司电力调度信息中心（2014-3）

1，从南湖东路街边仰望国网新疆总部大厦

企业员工正在陆续迁入办公，整栋大厦在晚上也有了内透。电力公司的新办公楼，从近处看，是典型的“高富帅”，不论白天还是晚上，都很亮眼。



2，从水区一炮成功远眺国网新疆总部大厦

千万不要从远处看他，不然所有的好印象都会消失。什么是好楼？近处看是高富帅，远处看还是高富帅。

axsuper

各种角度看新市区领世华府（2014-3）

1，从万科·金域华府一期小高层住宅楼看建设中的领世华府项目

地段有些偏，但确实有写字楼在建。该项目爱强调自己身处会展经济圈。只是会展片区的写字楼大多还没从地里冒出来，他却已经差不多完成了一半的地上土建量了。



2，从高新区高层住宅楼工地看建设中的领世华府住宅楼

阳光之尚是个正儿八经的经适房小区，面向一般民众。在乌市，想找出个不是集资房的经适房小区，难！