春之眼 407米‖77层+308米‖71层建设纪实（烂尾）

lm44 · 发表于 2013-9-12 17:20:32

回复 923# xyhtt130

请问是否知道春之眼项目的设计方案是已经基本确定了还是在招标中呢？

昆明高度 · 发表于 2013-9-12 17:29:19

回复 923# xyhtt130

别想到啥是啥胡扯咯这里做成免税店，是不是存心把恒隆和周边几家做高端百货的搞垮呢？？？这是在培育CBD区域的商业么？搞个一家独大？大家争论了半天我看了其实理性一点的人都看出来了昆明很不地道在这个事情上很过火了说实话

昆明高度 · 发表于 2013-9-12 17:34:28

回复 878# maohui317

看到烫手山芋几个字我就笑了你真以为超高层建筑成本大的到不可估量的地步，是不是要镀金啊？在中国，所有地标建筑的最大成本是在土地价格，其次是地下工程部分，拿地价格连人家对面四分之一都不到，还烫手山芋，差不多算送给俊发了这个地块一出来就底价交易了有竞拍过么你哪来的底气说外面的企业不敢接手？

不懂商业 · 发表于 2013-9-12 17:38:20

挂牌就是暗箱操作，哈哈，太黑了！

1558922518 · 发表于 2013-9-12 17:38:24

开始建没？？？？？？？？？？？？？？？？？？

爱楼楼 · 发表于 2013-9-12 18:18:21

开始建没？？？？？？？？？？？？？？？？？？
1558922518 发表于 2013-9-12 17:38

快了。

1558922518 · 发表于 2013-9-12 18:20:50

回复 931# 爱楼楼

好好

爱楼楼 · 发表于 2013-9-12 18:35:23

现在总结如下，今后不要再争论军阀拿地的好坏。

项目优势与劣势分析及相关对策
一、项目优势
1、俊发作为云南最大的本土房企，对于昆明市场十分熟悉，对于消费者习惯也能把握，从目前已经开发和尚在开发的项目来看品质都属上乘，相信赵彬和李俊会掂量这个项目的分量，他们对昆明这个项目的价值和预期应该能有高度的责任感。
2、政府把地交给俊发，在操作上摊销项目各种费用比外来开发商容易操作。
3、俊发作为8家曾经参加了昆明CBD规划汇报会的房企拿地也是可以被接受的，至少没人可以拿来说事。
4、俊发对地块的理解也比外来开发商更精准，我估计这也被昆明市政府算在了优势当中。

二、劣势
1、实力仍显不足，特别是大型地标建筑的建设开发运营没有实际操作经验。
2、商业运营会成为项目成功的关键，在这方面也显得偏弱了些。
3、从开发的项目设计分析，俊发从来没有和世界顶级公司合作过。
4、建设速度能否保证现在也很难得到确认。

对策分析
1、聘请世界著名设计机构规划设计，目标是打造200年以上的经典建筑。
2、引进世界级的商业规划和合作伙伴对商业运营进行分离式管理，确保品质。
3、加快项目各项审批工作的进度，力争早日开工建设。
4、项目功能分区要与恒隆、金格有效区分，又融为一体，共同营造出昆明CBD的浓厚商务、商业氛围，为后续项目的开发制定标准。

boo · 发表于 2013-9-12 18:52:21

分析很有道理，我最看重的还是速度呵

gzttaotao · 发表于 2013-9-12 19:01:26

只能期盼不要把商业搞砸

xyhtt130 · 发表于 2013-9-12 19:42:16

本帖最后由 xyhtt130 于 2013-9-12 19:46 编辑

因为报道过昆明离港免税的消息，旅客买完东西就直接值机，然后坐地铁直达机场，地点就在东风广场，那肯定就是春之眼项目了。怎么会搞死恒隆呢？离港免税要有机票才能买呀，而且有5000的限额的，恒隆主打昆明市场，定位是不同的。

gzttaotao · 发表于 2013-9-12 21:13:54

记得之前有发过，不过俊发已经成功拿地也许有朋友没看到过，就再发一次这个是俊发地产宣传视频里的截图，拿地前的N个月就已经出来了

541034975 · 发表于 2013-9-12 21:18:47

回复 937# gzttaotao

{:5_122:}

zhangj.ynsy · 发表于 2013-9-12 21:26:07

这样的价格，可见政府建地标的决心！

money · 发表于 2013-9-12 21:42:08

回复 937# gzttaotao

感觉还是挺霸气的，给会是就是这个，，，

春之眼 407米‖77层+308米‖71层建设纪实（烂尾）

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