西部之光-乌鲁木齐

zhangzs1

高铁车站今年应该是大建设的一年，明年投入使用，也是值得期待的，高铁的通车，乌鲁木齐人民今后去内地又多了一项选择。

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初来高楼迷 求罩~~~~

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回复 10# axsuper


    欣慰 感动！

Cathy/ka

很久没有关注高楼迷了，今天花了三个小时看更新，好贴！特想知道卡子湾片区有什么新建筑没

axsuper

新市区百商广场购物中心拾零（2014-1）

1，购物中心百货部分的南大门夜景

百商广场购物中心的外装，在乌市的百货类建筑中，算是中上。可要说到内部的百货招商情况，就直让人摇头了。论水平，差不多是全市倒数。在是个商场，一楼就有欧珀莱的今天，他没有。



2，百货+餐饮层部分的中庭

百货一共4层，餐饮在第5层，第6层是中影国际影院。和美美友好的奥斯卡不同，中影国际那一层地板没有开洞，与下部的中庭不贯通。

百商广场购物中心的内部结构设计，如果和万达相比，就是史前社会与资本主义社会之比。苏宁电器、好家乡超市、海港城+歌谷、百货+电影院+餐饮，一个购物中心被分割成了4个独立的模块，相互之间几乎不连通。



3，中影国际影院大门

中影是百商最大的亮点，虽然论内部装修比不上时代广场的星辉电影公园，但也不算差。



4，中影国际影院售票处

中影的内部结构设计不错，整个影院布局呈大写英文字母"H"的形状，售票、休息、食品、玩偶销售在一边，影院在另一边。



5，中影国际影院检票口

这个检票的入口走廊，就是H的中间一横。他同时也是电梯厅。

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从新市区龙海五度小区看中建·苏香台壹号高层住宅楼（2014-2）

苏香台壹号，一共有两栋高层住宅楼，均是地上32层。瘦削的身材，从侧面看颇有几分科幻色彩。

去年，中建地产被合并进入中海地产内，大名鼎鼎的中海地产就以这种方式正式进入了乌鲁木齐市场。

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从开发区二期延伸区北一路桥上看高铁新区新貌（2014-2）

畜牧科学院的楼原以为是栋涂料楼或是外包铝塑板楼，结果是玻璃幕墙楼，小小的惊喜。

那栋西部建设的楼，不过7、8层，却已烂尾近2年。西部建设把总部迁去了成都，对乌市呈放任自流态度。

在万达广场建成初期，这几栋办公楼里的员工将是万达的主要消费群体之一。而周一到周五的中午时段，他们更将成为万达消费的中流砥柱。

随着今年万达广场的全面开工，这组楼群在高铁新区内的地位将被迅速矮化。

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新市区长春北路与喀什东路交汇处街景（2014-2）

高新区（新市区）给人的感觉就是”扶不起来的阿斗“。

长春路是新市区内的一条主要马路，之前提过，这条马路的南段，部分路口使用的是临时车辆红绿灯，而人行红绿灯皆无。

那么这条马路的北段又是何种情形呢？

以图中的这个路口为界，长春路自此向北便没有了路灯。至于交通信号灯，别说常设，就是临时交通灯也没有。

这就是乌市国内生产总值、人口、财政收入皆第一的区的现状。

同样是开发区，经开区的情况就是另一个样子了。凡是马路，均有路灯，不管有多偏僻；市区主干路，各种交通灯一个不拉。

经开区（头屯河区）人口在乌市只比达坂城区和乌鲁木齐县多，财政收入却排在第二位，他实际上是乌市最富有的区，有钱搞基建。

之所以一直看好高铁新区，原因之一就是经开区在此。经开区管委会是一个手头有钱，又有战斗力的队伍。

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沙区中央郡小区内景（2014-2）

世事难料，紧挨着北园春老市场的中央郡，当年卖楼还打着万达广场在身边的旗号。

如今中央郡完工了，沙依巴克万达广场却没了影子。

广汇与友好合作的地产项目，一共三个，中央郡算一个。三个项目，卖得都很好，友好也借此提升了企业利润。然而，故事却没有继续走下去。

友好急匆匆地在会展片区拿地后，身边却没有出现广汇的身影，他要独自面对一个体量达到48万平米的纯商业项目。

为什么万达强？因为它既是广汇一样的大地产商，又是友好一样的商业大运营商，各种功夫集于一身，自然走遍天下无敌手。

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唉 我也想买集资楼啊

axsuper

从自治区残联综合办公楼看沙区克西路沿线景观（2014-2）

1，已经建成入住的中央郡小区

以前计划的沙依巴克万达广场，征地主体是北园春老市场。但是，并不仅限于此。市场北面和西面的棚户区，也算在内。

万达在大连成长初期，靠的就是旧城改造，相关经验丰富。一旦拆迁成本过高，而房子、商铺又卖不出高价，就会作罢。



2，土建基本完成的林森国际

从克西路向南一直到西虹路，这里是集资楼的天堂。

建的单位有很多，但主要是两家：新疆农业大学和新疆农业科学院

新农大20层左右的集资楼计划建14栋，农科院20层左右的计划建10栋。

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从维泰股份大厦看开发区二期景观（2014-2）

1，基本建成的昊元上品小区

昊元上品购物中心的外立面，由昊泰负责组织施工，友好集团出钱。

该购物中心虽然只有一面临街，但是，其他三个面的装修档次没变，均是干挂石材，标准很高。

购物中心的南侧，原本计划是整个小区的中心花园，花园中有座小会所，但如今已经被昊泰方面改了设计，小会所变成了巨型会所。



2，疯狂建设中的33区

33区的高层住宅楼，2013年8月才达到正负零，11月初就已经建到了20层左右的高度，差不多4天建一层，速度非常之快。

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建成不久的光明路E阳臻品写字楼（2014-3）

又到了秋后算账时间。

E阳臻品是在七五事件后开工的，且已完工，这让他在天山区的众多写字楼里，显得很独特。

他的原外立面设计，虽然前卫，但也算不上好看。对于患有“密集恐惧症”的人，看了甚至会不舒服。

如今的建成模样，外立面已经被改得面目全非。尤其是靠近地面的6层，完全是屌丝级水平。

天山区又多了一栋丑楼，当然，作为丑楼集中营的天山区，多一栋或少一栋丑楼，无所谓。

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完工投入使用的沙区恒裕国际大厦（2014-1）

这栋建筑的气质完全变了，以前是现代简洁，如今变得古典繁复。总之，没给沙区丢脸。

axsuper

1，从喀什东路立交桥看已经完工的龙庭·华府小区（2014-3）

龙庭·华府小区紧邻河滩路，有两座32层的住宅楼。沿河滩路从北向南进入乌市，这是第一个出现30层以上住宅楼的小区。



2，从市公安局卡子湾集资高层看龙庭·华府小区（2014-2）

地处米东区南部交通咽喉处的卡子湾，如今同样是各种集资楼的海洋，沿着米东南路两侧，密集分布。比如兵团机关的集资楼小区，建面高达50万平。