帝都北京高端商场记录帖边走边拍2020.7.22（更新结束）

摩天丶深圳 · 发表于 2020-7-28 19:35:14

ruliruli 发表于 2020-7-28 15:23
说深万一般肯定是黑了深万品质和招商等可以排进全国mall前5%水平毕竟华润算是国企里面品质最接近港资 ...

毕竟04年的场，不断升级所以才不会被落下，未来可以看看深万一二期，品质颜值不比这几个ifs和恒隆差，讲一般也太黑了。

justbeats · 发表于 2020-7-28 19:38:13

摩天丶深圳发表于 2020-7-28 19:35
毕竟04年的场，不断升级所以才不会被落下，未来可以看看深万一二期，品质颜值不比这几个ifs和恒隆差，讲 ...

他应该是说同级里比，不是特别惊艳哈哈

ddeezz121 · 发表于 2020-7-28 20:27:26

摩天丶深圳发表于 2020-7-28 14:40
没办法，04年开业，到现在都16年了，但是从牌子齐全度和高端定位貌似除了北上的几个重奢场，还有南京的德 ...

品牌齐全度深圳差成都30几个吧

tttttddddd · 发表于 2020-7-28 22:44:56

摩天丶深圳发表于 2020-7-28 14:56
还有杭州大厦很强，忘了提了，你说的这些mall和深圳万象城也不是一个级别的吧，成都IFS和太古里确实很漂 ...

成都IFS品牌一点也不比罗万差哈，且IFS的Chanel，Goyard，Moynat，TF，CL，Kiton都比较稀缺

acxzhangyuefeng · 发表于 2020-7-29 09:58:31

hxxjjl 发表于 2020-7-28 17:27
个人觉得南西恒隆逛起来很无聊，普通的高端商场。还是更喜欢国贸商城，虽然容易迷路，但经常转角遇惊喜， ...

综合体的比较不光是商场的比拼，写字楼的硬件和品质也是重要的一项。成都IFS商业部分是不错的，写字楼实在是差点意思。应该说是九龙仓在大陆的写字楼除了上海会德丰其他都不咋地。实地去对比下国贸的写字楼和配套商业就知道差距了，我认为目前国内综合来看最好的综合体无疑是北京国贸中心和上海IFC这两个。

edcgy · 发表于 2020-7-29 10:25:26

acxzhangyuefeng 发表于 2020-7-29 09:58
综合体的比较不光是商场的比拼，写字楼的硬件和品质也是重要的一项。成都IFS商业部分是不错的，写字楼实 ...

国贸商场动线就输了。

acxzhangyuefeng · 发表于 2020-7-29 11:59:19

edcgy 发表于 2020-7-29 10:25
国贸商场动线就输了。

目前的一期老商场是无解了，好在后续国贸还有3期C座，硬件还可以继续升级。

hxxjjl · 发表于 2020-7-29 13:11:31

acxzhangyuefeng 发表于 2020-7-29 09:58
综合体的比较不光是商场的比拼，写字楼的硬件和品质也是重要的一项。成都IFS商业部分是不错的，写字楼实 ...

要把写字楼也拉进来比，这两个当然没有异议，看租金就知道了。这里只说商业部分。

月绕青城 · 发表于 2020-7-29 13:51:35

hxxjjl 发表于 2020-7-29 13:11
要把写字楼也拉进来比，这两个当然没有异议，看租金就知道了。这里只说商业部分。

要说写字楼，二线城市跟一线的差距比商业还要大

buyaolian · 发表于 2020-7-29 22:02:13

为什么我感觉北京写字楼的幕墙质量比上海还高？但是北京的道路有种说不出的土感

幻魔之都 · 发表于 2020-7-29 22:07:59

buyaolian 发表于 2020-7-29 22:02
为什么我感觉北京写字楼的幕墙质量比上海还高？但是北京的道路有种说不出的土感

北京甲级写字楼质量确实高，就是在街区商业氛围上不如上海。

harry4jonson · 发表于 2020-7-31 08:03:47

幻魔之都发表于 2020-7-29 22:07
北京甲级写字楼质量确实高，就是在街区商业氛围上不如上海。

是的，北京的马路宽，过马路得绕天桥……行政区、商务区、生活区隔很开。还是上海、广州的商业氛围更浓些。

玉无缺 · 发表于 2020-7-31 12:32:40

harry4jonson 发表于 2020-7-31 08:03
是的，北京的马路宽，过马路得绕天桥……行政区、商务区、生活区隔很开。还是上海、广州的商业氛围更浓些 ...

北京是上世纪的规划，这点无解。而且北京从这一届开始，往实用主义发展，不喜欢大胆的造型，估计以后会越来越接地气的，也就是大家所谓的土。但实力的话，北京还是可以的，海淀破破烂烂的写字楼，都是研究院，大企业。

Eric18 · 发表于 2020-8-3 10:50:04

fsping 发表于 2020-7-25 15:26
恒隆在昆明和无锡不也吹自己是home to luxury吗？然而连指标品牌都没有招齐。
没开业的时候吹的天花乱 ...

无锡是去年才改的home to luxury 之前不是

1111112. · 发表于 2020-8-3 13:13:03

本帖最后由 1111112. 于 2020-8-3 14:26 编辑

玉无缺发表于 2020-7-31 12:32
北京是上世纪的规划，这点无解。而且北京从这一届开始，往实用主义发展，不喜欢大胆的造型，估计以后会越 ...

海淀破破烂烂的写字楼？您是说中关村还是上地？完全无法苟同啊，无论中关村还是上地的写字楼品质都很高。海淀只是破破烂烂的居民楼多罢了，海淀的写字楼档次还是有的，尤其是到了晚上，密密麻麻的内透看起来非常有发达感。
至于您说的不喜欢大胆造型，大兴机场表示我不认同。
实用主义也不是，北京一直是非常奢侈的，工体改造一下子87亿投资，其他城市建个专业的足球场也就10亿左右。城市绿心是纽约中央公园三倍大，还要配上博物馆图书馆艺术馆、地下还有3倍国贸商场体积的商业面积。东六环改造只要弄成高架桥，完全可以用1/3的钱完成的事情，结果北京还是选择了最奢侈的高架入地，总投资172亿元。老城改造也是，一般其他城市老城改造都会大量引入商业资本，以便得到后续经营收入，而北京为了确保文化韵味不被破坏，旧城改造完一般以突出文化为主，不引入商业资本会导致前期的改造、后续的经营完全依赖于ZF的钱袋子，完完全全的赔本赚吆喝。丽泽的五条地铁线交汇+几百米的城市航站楼、通州接近400多亿的城市TOD无不在向世人展示首都的财力。
现在的北京不仅不是实用主义，反而是一座完全不懂得省钱的城市。

帝都北京高端商场记录帖边走边拍2020.7.22（更新结束）

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