与佛山高楼迷版友们探讨一下本地商业大环境（11页新增京华广场照片）

Engels

回复 13# laoqg


    倒是不够钱开发了，其实权利更独立了，迟早变第六区

Engels

回复 14# laoqg


    不得了啊，又一个新项目动态

鋼琴麯

鋼琴麯

顶

Engels

回复 22# kaikwang


    怎么都觉得你是专业的

lindley

1.社区商业必然会有，而且也不会被广州抢去市场。好的社区mall和差的可以有天渊之别，在竞争下越做越好是当地居民的福祉

2.我觉得佛山的商业体应该从体验感入手，针对佛山市居民高拥车率和广州恶劣驾驶环境的现状，大力开发密度较低，档次较高，体验感强烈，同时提供优秀驾驶环境（停车位和到达交通）的商业空间。所以岭南天地、未来的佛罗伦萨小镇和宜家家居都是很适合佛山的项目，也许保利水城（包括西街）也是。

至于传统的高端mall，万象城太古汇这种，我不看好。

liyuhandsome

1.社区商业必然会有，而且也不会被广州抢去市场。好的社区mall和差的可以有天渊之别，在竞争下越做越好是当 ...
lindley 发表于 2014-3-12 23:54

    我也是这么认为的，高端商业不要仅仅局限于买一两个奢侈品，体验消费很重要，宜家大夏天有一半人是去里面吹空调的，但宜家管理者认为即使是这部分人，以后也会潜移默化的成为他们的潜在顾客，因为宜家购物环境有非常良好的体验过程，话说金高的千米商贸长廊就只剩下两块空地了。大家认为引进哪2个项目比较合理呢！

liyuhandsome

laoqg 讲的也有一定道理，不过未来经济形势还是很乐观，以发展的眼光看问题，城市升级更新是肯定的，至于如何做，就看政府的智慧了，有时候还要加一点点运气的成分在里面，怎么吸引人过来，政府能做的其实很多。伟根兄要加油啊！

Kee

回复 83# liyuhandsome

laoqg兄应该是比较慎重投资的人，做事比较谨慎，我赞同他有一定道理，
现在的确让我感觉二次全国房地产商业泡沫的感觉，在佛山还是哪里都是，都是又政府做主导的，以后成什么样子，要得看政府是否能更给力了！

Kee

回复 82# liyuhandsome


    各人认为桂澜路传统的商业mall已经足够了。可以考虑建像lindley所说的低密度社区型商业，按现在佛山传统商业mall的泛滥，再这样增加只会是恶性竞争了。然而佛山的有车一族居多，的确适合这种商业，但前提必须是要有足够的停车位拥有大型的停车场，所以开发商和投资商一定要有前瞻意识不然只会是等于赶客。

Kee

回复 81# lindley


    没错，我赞成你说的做法，像岭南天地、佛罗伦萨小镇和宜家家私这些确实很适合佛山汽车百万城的口味，按现在佛山传统商业mall的泛滥，再这样增加只会是恶性竞争了。然而佛山的有车一族居多，的确适合这种商业，但前提必须是要有足够的停车位拥有大型的停车场，所以开发商和投资商一定要有前瞻意识不然只会是等于赶客。像保利水城商业mall这边常常车位已满，把顾客叫到西街停车离开的时候东面说西街的停车费我们不承若，这样很不好，希望两边应该统筹起来。

Kee

回复 75# EngineYJ


    你才是啊版主！！{:5_118:}

Kee

回复 80# EngineYJ


    不敢不敢。。我只是上来吹吹水的喇，大家都是各抒己见嘛{:5_122:}

xxbbrother

我也觉得laoqg讲的有一定道理，但不认同新城应该刹停

jaysue

回复 44# kaikwang

谁说东莞完全依赖外资，东莞现在内资也起来了，纳税也是内资的多，现在，