提前透露吧：香格里拉大酒店落户华润A座，以及华润A座的高度。标题要长吗。。。

明天

弱弱的说句难听的，整个广西的经济，你还怕支撑不起南宁的这几栋楼？{:5_115:}

宾阳米粉

回复 67# 南宁V5V5V5
{:5_117:}你哪冒出来的数据，不可能滴

南国之都

当然该了！我一向都不反对建楼，反正又不花我的钱。我只是希望在建楼的同时能狠抓经济。有实体经 ...
keleok300 发表于 2014-2-9 17:03

中国更多的是政治经济学，比如，华润作为实力雄厚的央企，会给A座烂尾吗？会让华润中心大面积空置吗？不可能的，这个时候“倒逼机制”就会起作用了。政府和大企业起高楼，绝非一时头脑发热，会有很多规划和后续动作及相应预案在里面的，作为高楼迷，根本不需要去担心所谓的“消化问题”。

keleok300

中国更多的是政治经济学，比如，华润作为实力雄厚的央企，会给A座烂尾吗？会让华润中心大面积空置吗？不 ...
南国之都 发表于 2014-2-9 17:20

    我丝毫没有担心华润A座会烂尾或出租的问题。我是说经济强大了可以建更多高楼。

明天

我相信华润老总比我们更懂经济，这个问题就不用我们操心了，我们做的只是欣赏地产大鳄们带给我们的每一次震撼和大作就够了

romanxr

没有强大的工业基础，没有庞大的产业集群，这些写字楼建起了给谁租，给皮包公司还是传销组织？写字楼里面装的是企业，你要把这些企业吸引到南宁来投资兴业，让他们赚了钱，他们才有钱去租高档写字楼。我不反对建摩天大楼，但摩天大楼毕竟是工业经济的产物，工业经济上不去，即便建再多的摩天大楼也只能是摆设。现在南宁GDP还不到一线城市五分之一，而规划、预备、在建的150+摩天大楼超过100栋，直逼一线城市，摩天大楼的供需矛盾一幕了然。

明天

我个人是这么理解的，南宁在建的和规划建的摩天大楼是整个广西的高楼，在桂柳或北海钦州防城港开厂办企业的人，可以来南宁租高档写字楼，这个一点不冲突，为什么现在南宁，广西在着力打造1小时经济圈，2小时经济圈...？距离已经不是问题了

romanxr

正常的城市发展轨迹是投资第二产业产生就业才能吸引更多的人来这个城市发展，人口大量聚集了才能给第三产业发展提供土壤，企业不断做大做强，市民的腰包鼓起来，金融业和高端商业才会来这里发展，而摩天大楼是伴随着整个过程不断变大变高变漂亮的。这才是正常城市发展轨迹。
按照论坛里几位兄弟的意思，是把摩天大楼建好了，就能吸引高端的产业进来，好像高端产业进来是冲着摩天大楼来的一样。没有错，中国存在所谓的政治经济，没有国家重点发展广西的政策，是不会有这么多房企进入广西的，可现实有一个问题，国家对广西实体经济的投入明显不足，广西工业经济发展还是相对较慢，甚至赶不上云南、贵州、江西等省的增速，外地企业到广西投资工业经济的热情远远没有投资房地产的热情高。简单的说是，南宁工业经济的发展速度远没有摩天大楼的建设速度快。这么多的摩天大楼建好后难道不需要消化么，这个消化过程需要多长时间得取决于南宁产业经济的发展速度。可是，就目前的情况来看，南宁的工业依然是短腿，发展速度也被不少南宁的高楼迷吐槽。

南国之都

正常的城市发展轨迹是投资第二产业产生就业才能吸引更多的人来这个城市发展，人口大量聚集了才能给第三产业 ...
romanxr 发表于 2014-2-9 17:59

一句话就可以回答你这个问题了：前几年南宁城建基本停滞（包括机场新航站楼和火车东站，以及五象新区），而且第三产业也是发展缓慢，但你有见过南宁第二产业高速大发展吗？没有吧？由此可见，南宁大力发展城市建设，并发展第三产业，并不是导致第二产业发展缓慢的原因！

romanxr

回复 86# 南国之都
第二产业发展不尽人意的原因有很多，一是国家支持力度不够，建国几十年了都没有什么大的工业项目落户南宁；二是前几届政府招商引资力度不够，大型企业落户南宁屈指可数；三是广西人才匮乏，缺少大批自主创业的人才；四是原有工业企业发展缓慢，没有形成具有竞争力的产业和产业集群。

keleok300

回复  南国之都
第二产业发展不尽人意的原因有很多，一是国家支持力度不够，建国几十年了都没有什么大的工 ...
romanxr 发表于 2014-2-9 20:33

分析得很对。

pkforyou

南宁要实现跨越性发展，并不是要主要发展工业，特别是转移产业。应该在第三产业下大推力，扶持本土中小型企业。开放包容，改善环境，吸引中高阶级的移民人口来南宁投资定居。南宁摩天并不多，特别是重要地段的摩天建设速度十分缓慢，滞后了发展。

沧海一粟

没有强大的工业基础，没有庞大的产业集群，这些写字楼建起了给谁租，给皮包公司还是传销组织？写字楼里面装 ...
romanxr 发表于 2014-2-9 17:42

从目前南宁高档写字楼的出租情况看，工业类企业购买或者租用高档写字楼的非常少，大部分都是金融、商业、贸易、信息等企业，也就是大家说的三产类企业，仅仅华夏银行一下子就要了好几层，不信你可以去华润西、地王等等看看，工业类企业比如富士康、南宁铝、统一、娃哈哈等都在自己的厂区建自己的办公楼，根本就不需要去租，所以苏州、无锡、东莞、佛山等工业很强的城市高档写字楼都比不上南京、厦门这些城市多。

南国之都

回复  南国之都
第二产业发展不尽人意的原因有很多，一是国家支持力度不够，建国几十年了都没有什么大的工 ...
romanxr 发表于 2014-2-9 20:33

    你的分析不正说明了盖高楼和发展第三产业并非南宁第二产业发展缓慢的原因了嘛。其实你把思路再拓宽一点，眼光和思维就都会更开阔了：一、国家不给南宁大项目，而南宁的技能储备一时半会儿还达不到更高要求，这种情况下咱们总不能为了发展第二产业而在东商区自己架起小高炉自炼钢铁提高GDP吧？也不能在南湖边搞个小化工厂生产化工产品提高GDP吧？那正确的做法是什么呢？就是现在华润和万达正在做的建摩天和大型购物中心搞现代服务业！二、消费上去了（南宁并非一穷二白，更何况还有很多外地人来此消费呢），这能不拉动生产吗？也就是说既然产品有了需求，只要这种需求足够旺，就会有人投资办厂生产该类产品（我都想，有钱赚不干干嘛）并力争使产品品质更好成本更低，而这就会带来了一个资金和技术问题了，也就是金融和人才的作用要发挥作用了，这时候你发现金融的重要性了吧？而现在的人才都看重些什么呢？你自己想想吧！三、资源要素中还差什么呢？土地！对吧？南宁不仅不缺土地，还很多呢。也许你会说，某些城市一样有大量土地，是的，没错，那如何做到占优势呢？无非一是在税收政策上给优惠（这就需要得到国家的支持了，因为涉及到工业产品增值税及其他税费），二是在用地价格上给予优惠（这个也需要得到国家的支持，但地方有一定的灵活性）！四、小打小闹的工业生产估计这年头很难混了，是吧？因为一来形不成规模效应，成本下不来，再说创新能力也会很差，导致竞争力不足。。。那怎么办呢？只能集群发展了，还能怎么办？特别是企业的研发机构一定得有！但问题是生产这么多的产品出来，南宁甚至广西能消化得了吗？别担心，不是还有中国西南中南地区市场嘛，不是还有东南亚甚至澳洲、非洲和南美洲嘛，这下南宁和北部湾的区位优势出来了吧？港口优势出来了吧？从而带动物流业、会展业。。。等等了吧？这样一来，还用担心GDP上不去吗？搞得好连GNP都会跟着上去的（咱们也可以到越南等国投资生产吧？学习一下西方发达国家像现阶段对待中国一样，把GDP和污染留给他们当地人，咱把利润（真金白银）带回南宁就行了。）

参照系

只要中国实行市场经济，那市场经济的规律会自然支配这一切的。