世茂B地块3幢50层的超高已建到23层

zippoo · 发表于 2013-10-31 20:12:01

苏劳模。。。。。。。。。。

iPhone · 发表于 2013-10-31 21:42:10

世茂双塔貌似又没有声音了...期待年底有好消息

哈喇子 · 发表于 2013-10-31 22:36:23

双塔呢。。。唉

依克希迩 · 发表于 2013-11-1 11:54:57

世茂还是很给力的，2栋300+和一群150+！！！

adsp201 · 发表于 2013-11-1 20:08:58

如果说个别开发商拖延主楼建设时间，可以认为开发商实力不行，先得建住宅卖钱回收资金。但问题是现在无锡所有的开发商都先建住宅，写字楼能拖就拖，恒隆双塔要分两期，九龙仓两栋副楼索性不建了，保利达，西水东，中邦的主楼迟迟不动工。
说白了还是无锡写字楼市场不行，远远供过于求，如果写字楼也像北京一样好卖好租，开发商怎么会拖拉？

adsp201 · 发表于 2013-11-1 20:12:27

我看过一份无锡写字楼市场分析，好像供给是需求的四五倍，写字楼租金远低于南京甚至苏州。
关归根到底还是无锡三产不发达，以工业为主，乡镇企业直接在车间里办公，也不需要写字楼

adsp201 · 发表于 2013-11-1 20:14:11

所以说开发商都是理性的，不会做亏本买卖，他们行为背后都有经济原因

slakesharry · 发表于 2013-11-1 20:29:26

回复 82# adsp201

哪个楼盘是先造写字楼再造住宅的？

江南风 · 发表于 2013-11-1 20:55:21

本帖最后由苏宁广场于 2013-11-2 13:29 编辑

回复 83# adsp201

麻烦你回你的东林YY去，说的话毫无常识，丢人。给你普及一下知识，免得你整天呆在傻逼聚集地东林，脑子越来越不好使。首先恒隆在大陆任何项目写字楼都是分期建设，先商业部分开业回笼资金，然后写字楼接着分期上市，上海的恒隆2栋写字楼交付时间上差了7年，沈阳市府商场已经开业1年，写字楼只建了半栋。另外无锡大市的3产比重在45%，市区在49%，这2个数据在江苏省都是排第2的，下次别在说什么无锡3产差。九龙仓2栋取消的楼不是办公，而是公寓。现在的开发商都是先建住宅，公寓，然后才是酒店，写字楼，除非此项目只有写字楼跟酒店。

versptine · 发表于 2013-11-1 21:07:19

回复 82# adsp201

市场和实力都不缺我觉得缺的是观念
特别是民营企业进写字楼的能力有但是没这个观念
这需要慢慢培育

江南风 · 发表于 2013-11-1 21:13:03

本帖最后由苏宁广场于 2013-11-2 13:31 编辑

回复 84# adsp201

开发商都跟你一样先建写字楼才是傻......

苏宁广场 · 发表于 2013-11-2 13:19:00

便宜啊，又不是香樟园，那么讲究外立面
梦幻NZ 发表于 2013-10-31 22:20

是的，世茂售价也就95 00左右，不可能搞成香樟园的.

苏宁广场 · 发表于 2013-11-2 13:19:27

双塔呢。。。唉
哈喇子发表于 2013-10-31 22:36

耐心再等等吧..

苏宁广场 · 发表于 2013-11-2 13:25:29

本帖最后由苏宁广场于 2013-11-2 13:32 编辑

如果说个别开发商拖延主楼建设时间，可以认为开发商实力不行，先得建住宅卖钱回收资金。但问题是现在无锡所 ...
adsp201 发表于 2013-11-1 20:08

先建住宅楼，再建写字楼，这是KFS的套路，全国都这样，不光是无锡.
恒隆在大陆的投资都是分批建造的，上海、沈阳...也是这样.
还有不要动不动就跟北京比，无锡只是个地级市......

苏宁广场 · 发表于 2013-11-2 13:26:39

我看过一份无锡写字楼市场分析，好像供给是需求的四五倍，写字楼租金远低于南京甚至苏州。
关归根到底还是 ...
adsp201 发表于 2013-11-1 20:12

发言要有根有据，别在这里瞎扯.