平江新城核心区调整后规划图.最高250米.

nancyelover · 发表于 2011-3-17 13:36:44

本帖最后由 nancyelover 于 2011-3-17 13:41 编辑

别期望太高，搞不好就是星光耀城市广场，效果图论坛里有
leocw2003 发表于 2011-3-17 13:35

不可能的，，星光实力弱得，，建一个150+都难。不是我乐观。而是这个西北角商业地块规划的确实是一个多达7幢的超高综合体的架势，，也许还会加上旁边的建筑。。。。

leocw2003 · 发表于 2011-3-17 13:41:14

不可能的，，星光实力弱得，，建一个150+都难。。而这个西北角商业地块是一个超高综合体，，也许 ...
nancyelover 发表于 2011-3-17 13:36

星光耀第一期已经募到65亿资金了，造个综合体一点问题都没有
有大连万达，红星美凯龙，华谊兄弟和美特斯邦威参股的公司理论上来说是不差钱的
而且论坛上的效果图主塔看上去也有200+，平新能满足的地块只有这里

nancyelover · 发表于 2011-3-17 13:42:50

来个300+的，象吴江的那个就很不错了
alex 发表于 2011-3-17 13:40

这个7幢连体的超高综合体，，你想想国内包括香港有哪几家有实力接？？

nancyelover · 发表于 2011-3-17 13:43:57

本帖最后由 nancyelover 于 2011-3-17 13:47 编辑

星光耀第一期已经募到65亿资金了，造个综合体一点问题都没有
有大连万达，红星美凯龙，华谊兄弟和美 ...
leocw2003 发表于 2011-3-17 13:41

拜托。。。这个7幢连体的超高综合体，，你想想国内包括香港有哪几家有实力接？？星光是棵有前途的小树苗而已。。65亿在那些千亿级的地产企业看来，还是小盆友啊。。

parkson1 · 发表于 2011-3-17 13:48:11

的确从星光耀公布的效果图来看
的确符合250米地块这一特征

那条河就是人民路边上的

nancyelover · 发表于 2011-3-17 13:49:05

本帖最后由 nancyelover 于 2011-3-17 13:50 编辑

的确从星光耀公布的效果图来看
的确符合250米地块这一特征

那条河就是人民路边上的
parkson1 发表于 2011-3-17 13:48

就一个超高。。。而且，，位置关系都大大的不对。。。再说了，只是有投资意想，，没有签约的，此图也是星光给政府看的商业规划图。。

parkson1 · 发表于 2011-3-17 13:50:53

本帖最后由 parkson1 于 2011-3-17 13:55 编辑

仔细比对下发现大致相同的

实际建设不可能完全和控规一样

nancyelover · 发表于 2011-3-17 13:54:12

本帖最后由 nancyelover 于 2011-3-17 13:59 编辑

仔细比对下发现大致相同的

实际建设不可能完全和控规一样
parkson1 发表于 2011-3-17 13:50

不对，，官方规划图北面挨的河的两个楼是是苏州新行政中心。。。，，所以。。还是那句话，，，星光以前是拿着这个西北面地块的小图去跟政府谈，，但政府没同意，，把北面一点的地块变成了行政中心，，这个现在官方规划图再清楚不过了。。。余下的商业地块的高度也做了大调整。。行政中心的即将建立，，说明了一切

而且也别忘了，星光也不可能在苏州砸这么个7栋超高的综合体，，那么点钱，，上海的几个项目就够他玩，，

nancyelover · 发表于 2011-3-17 13:59:00

顶级大项目目前最可靠的还是世纪广场了
alex 发表于 2011-3-17 13:57

对，，政府亲自砸钱。。。

leocw2003 · 发表于 2011-3-17 13:59:26

拜托。。。这个7幢连体的超高综合体，，你想想国内包括香港有哪几家有实力接？？星光是棵有前途的 ...
nancyelover 发表于 2011-3-17 13:43

规划局网站上只是概念规划，也没人规定一家开发商必须拿下全部超高地块
再说了，港资大鳄对这种纯商业地块并不是特别感冒，他们喜欢大规模的住宅+一定体量的商业

nancyelover · 发表于 2011-3-17 14:01:13

规划局网站上只是概念规划，也没人规定一家开发商必须拿下全部超高地块
再说了，港资大鳄对这种纯商 ...
leocw2003 发表于 2011-3-17 13:59

概念设计也就把星光这样的烂企业挡在了门外。。

大片规划的住宅用地在旁边。

。。，，

nancyelover · 发表于 2011-3-17 14:03:16

不然像世纪广场这么大的项目，没有个10年更本没可能
alex 发表于 2011-3-17 14:01

即使政府亲自砸钱，，完全建好也要10年吧。。

，，

nancyelover · 发表于 2011-3-17 14:04:22

如果政府一次性同时开发了世纪广场，4.5年就可以了
alex 发表于 2011-3-17 14:02

不会一次性吧，。

。。

leocw2003 · 发表于 2011-3-17 14:06:43

概念设计也就把星光这样的烂企业挡在了门外。。

大片规划的住宅用地在旁边。。。，，
nancyelover 发表于 2011-3-17 14:01

你太高估平江区政府的眼光了，对他们来说，星光耀已经算是超级项目了
至于住宅用地，离超高集群还是有一段距离的，而且不少都是平江区的拆迁安置地块

parkson1 · 发表于 2011-3-17 14:08:46

还有开发南京金奥大厦的金大地集团也考察过平江新城

不过不知道是不是那个地块

平江新城核心区调整后规划图.最高250米.

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