中海广钢新城AF040404地块|B1办公33层|B4、B5住宅51层|B2、B3、B6、B7、B8住宅49层|

另类的我 · 发表于 2015-4-17 05:59:40

芳村就无所谓，反正小芳欠超高！

天照大神 · 发表于 2015-4-17 12:45:39

芳村早该改造了，这么久了，面貌都没发生什么变化{:5_116:}

用镜头记录世界 · 发表于 2015-5-3 23:21:09

用镜头记录世界 · 发表于 2016-2-20 13:47:35

用镜头记录世界 · 发表于 2016-2-20 13:48:04

用镜头记录世界 · 发表于 2016-2-20 13:48:41

用镜头记录世界 · 发表于 2016-2-20 13:49:06

日出东方 · 发表于 2016-3-25 08:29:16

广钢神盘半年销售38亿配备除湿系统迎战回南天
中海花湾壹号晚间开盘再卖3个亿，现加推91-140m2三至四房
来源：南方都市报 2016年03月25日版次：GS12 作者：林广

南都讯记者林广今年广州楼市开春就呈现“阳春三月”，随着契税新政的落地，不少楼盘成交更是呈现火热。上周五晚，位于老城区广钢新城的中海花湾壹号低调开盘，依然以一晚成交3亿，半年累计销售38亿的傲人业绩迅速传遍整个市场。记者了解到，该项目本周继续加推91- 140平方米的三房至四房楼王单位，全部带精装修交楼，还配备包括除湿系统在内的十大人居科技系统。

清晨排队，晚上抢房

据了解，此次中海花湾壹号的开盘颇为低调，一是项目优惠登记仅两周多就抢先开盘，比市场普遍预测的3月底提前了；二是周五晚上开盘，事先并无大范围宣传。但记者在当天下午5点多赶到现场时，销售中心内已经挤满了排队选房的客户。

“通知是晚上开盘，不过我一大早就过来了。”排在最前面的李先生告诉记者，“之前就看中了140平方米的四房，户型方正实用，但是没有适合的楼层。所以这次加推我们来得很早，一定要抢到心水单位。”

晚上6点半，现场等候区已挤满，选房活动提前进行。仅半小时，现场销控显示加推单位已销售过半。7点半左右，选房活动基本结束，现场负责人告诉记者：新推单位去化率约九成，销售金额约3亿元。

阳光家缘数据显示，此前中海花湾壹号签约均价约3 .06万元/平方米，而记者从现场价目表了解到，此次B 7栋整体均价已涨至3 .2万元/平方米。现场销售经理告诉记者：“价格确实涨了，一方面近期整个市场都向上；另一方面，B 7栋无论是景观还是位置都比之前的单位要好。”

配备十大人居科技系统

据了解，中海花湾壹号配备的十大人居科技系统可谓足够贴心，高效除湿系统在对抗广州的“回南天”方面实用且接地气，新风抗PM 2.5除尘系统也可有效缓解雾霾困扰。

开发商透露，本周中海花湾壹号将加推楼王单位，户型包括91平方米的望中央园林小三房、95平方米的西南向精致三房、109平方米南向舒适三房、120平方米东南全能型三房和140平方米中心园景楼王单位。其中最受欢迎的140平方米3+1房被誉为改善型首选，东南朝向，三面单边，且采用双阳台设计，采光通风俱佳。

用镜头记录世界 · 发表于 2016-4-3 22:50:44

中海广钢新城项目规划出炉将建8栋超高层住宅
2015-01-14 12:08 搜房网 |
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[摘要]继2014年8月广钢新城首盘规划亮相后，昨日（1月13日），广钢新城再次迎来第二盘，继续摩天住宅的节奏。规划显示，广钢新城AF040404将建8栋33-51层高层建筑，包括2栋51层还迁房、5栋49层住宅以及1栋33层商务办公楼。据悉，该地块由中海实业以总价39.5亿、楼面价19734元/平夺得。
搜房网讯继2014年8月广钢新城首盘规划亮相后，昨日（1月13日），广钢新城再次迎来第二盘，继续摩天住宅的节奏。规划显示，广钢新城AF040404将建8栋33-51层高层建筑，包括2栋51层还迁房、5栋49层住宅以及1栋33层商务办公楼。据悉，该地块由中海实业以总价39.5亿、楼面价19734元/平夺得。
从规划图上看到，该地块四周配有一系列商业配套，主要为2-3层的临街商业，更有文化活动站以及影剧院，未来楼下就可以看电影。另外，1栋33层的商务办公楼也十分抢眼，占地面积较大。
广钢新城中海广钢项目广州房价|
>>>广钢新城AF040404批后公示（点击查看大图）
规划显示，该地块总用地面积为5.47万平方米，计算容积率建筑面积为30.4万平方米，建筑密度为40%，布局十分紧凑，绿地率达35%，四面绿地环绕，绿化覆盖面较广。在停车场配套方面，地上机动车停车位50泊，地下机动车停车位3386泊，非机动停车位3329泊。
中海建摩天住宅未来广钢又多一贵价盘
据了解，广钢新城AF040404地块是2014年2月21日中海实业以39.4976亿元拿下的，楼面价为19734元/平，需配建13000平方米保障房。当时中海实业夺下广钢新城首批5宗地中的3宗，成为当日土地战场上的最大赢家。如今，其中2宗地块的规划均已出炉，都是走超高层的路线。
虽然不及广钢首盘住宅59层的高度，但是51层仍然跻身广州超高住宅TOP10，越来越高的住宅不断勾勒出广州的最新住宅天际线。未来广钢新城将是超高层住宅聚集地，众多豪宅云集，称之为下一个富人区也并不为过。
业内人士分析，广钢新城区域坐享江景，交通便利，是广州中心城区稀缺的优质大宗地。按地价占比50%估计，未来广钢新城一带的房价有望涨破4万元/平。不过此一时彼一时，2014年9月广钢第二批6宗地出让时，楼面均价介于1.4万-1.8万/平米，半年便下跌4000元/平。未来楼价如何还看市场的风云变幻。

用镜头记录世界 · 发表于 2016-4-3 22:55:26

用镜头记录世界 · 发表于 2016-4-3 22:57:58

用镜头记录世界 · 发表于 2016-4-3 23:01:31

用镜头记录世界 · 发表于 2016-4-3 23:28:00

用镜头记录世界 · 发表于 2016-4-3 23:30:34

用镜头记录世界 · 发表于 2016-4-3 23:32:14

[150米级] 中海广钢新城AF040404地块|B1办公33层|B4、B5住宅51层|B2、B3、B6、B7、B8住宅49层|

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