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发表于 2014-2-16 01:25:26
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楼上说天津于家堡烂尾的那个朋友，估计没有实际去过于家堡。包括很多天津人都认为于家堡和响螺湾是烂尾项目。但如果你们去到天津滨海你们会发现大部分项目还是在建设只不过被有意放慢了速度。于家堡和响螺湾是目前地球上最大的群体建设项目。2个地块上没有任何老式住宅，在巨大的地块上老楼一栋也没有。全部是新建设超高摩天大楼，这些楼没有一栋楼是天津独立投钱建设的，是全国乃至全世界的财团集体建设的。
这是于家堡和响螺湾在建的项目
500米级别高楼：
天津于家堡洛克菲勒罗斯洛克国际金融中心|588米|**层|预备
300米级别高楼：
天津铁狮门金融广场|350米|预备
天津于家堡英蓝国际金融中心|300米|63层|在建
200米级别高楼：
天津宝龙国际中心|289.9米|59层|179.7米|43层|在建
天津于家堡华夏人寿总部大厦|250米|54层|封顶
天津升龙汇金中心|230米|52层|封顶
天津于家堡长和国际|211米|48层|搁置
150米级别高楼：
天津成城国际集团项目|190米|43层|封顶
天津天交所项目|176.65米|38层|封顶
天津于家堡金融资产交易所|160米|34层|封顶
天津于家堡金泰国际大厦|150米|45层|规划
100米级别高楼:
天津于家堡厦门建发大厦|148米|32层|封顶
天津于家堡农村商业银行|144.45米|31层|封顶
天津于家堡海协信托项目|143米|31层|封顶
天津于家堡渤海银行|130米|28层|封顶
其它项目：
天津于家堡国际金融酒店会议中心|60米|12层|封顶
天津YJP行政管理中心/HHD_FUN
于家堡地下高铁站（含高铁站公园）|24米（地下31米）|1层（地下5层）|封顶
400米级别：
天津富力广东大厦|480米|93层|180米|48层|在建
300米级别：
天津中钢国际广场|358米88层|搁置
200米级别：
天津中海海嘉贸易广场|269.9米|54层|在建
天津中惠熙元广场|228米|52层|140.1米|31层|在建
天津九方城市广场|218.55米|48层|在建
天津康德拉酒店 绿城蓝色海岸 |201.5米|43层|165.8米|36层|在建
天津东方中央广场|212米*2|47层|46层|封顶
天津滨海国泰大厦|200米|37层|建成
150米级别:
天津金唐大厦|199.2米|46层|封顶
天津海纳国际大厦(滨州大厦)|192米|47层|封顶
天津滨海华贸中心|189.8米|47层|建成
天津滨海国贸中心(山西大厦)|185米|41层|封顶
天津盘锦和兴大厦|175.1米|37层|封顶
天津东方文化广场|161.1米|38层|124米|32层|封顶
天津奈伦国贸大厦（内蒙古大厦）|158.6米|39层|在建
天津新兴重工大厦|158米|39层|预备
天津光耀东方国际大厦(原云滨大厦）|158米|38层|封顶
天津比克大厦|154米|37层|封顶
100米级别：
天津响螺湾金银塔项目|145米|33层|120米|27层|在建
天津碧桂园德域大厦|140米|33层|封顶
天津滨海王相大厦|137.55米|33层|封顶
天津燕赵大厦|130米|25层|建成
天津滨海现代会馆|130米|39层|封顶
天津润德汇大厦|125米|30层|建成
天津恒富大厦|123米|26层|封顶
天津滨海海昌中心大厦|120米|24层|100米|20层|封顶
天津中船重工大厦|120米|31层|封顶
天津天齐国际广场|120米|25层|封顶
天津新岸大厦（原名温州大厦）|120米|100米|封顶
天津东方名邸项目|100米|25层|封顶
天津中海国际大厦|100米|25层|建成
天津江西大厦|100米|封顶
100米以下：
天津碧桂园凤凰酒店|99.1米|26层|封顶
这么多楼在一个区域内同时建设，先建好是没有太大意义的。哪个大公司会把总部迁到大工地来，与其全盖完，还不如等大家的进度把钱放银行里还有利息。还有一点大家也在等待自贸区的消息。天津已经被中央定义为经济发展的下一极了。自贸区是肯定会在这的，自贸区只要敲定，想想很多项目建设就会加速。2006年中央就把滨海新区定义为国家级新区了，全国全世界的财团同时建了这么多高楼实际上就是占坑，等自贸区真下来了，在去拿地地可能就没了，就算有成本也不会是原来的成本了。滨海新区最近5 6年国家直接投资，国内资本，国际资本疯狂投资的原因就是因为都知道，中央也知道在适当的时候要给滨海新区最好的政策，也必须给最好的政策。因为在滨海这个空地上几年内基础建设已经投入几千亿了，这些钱有中央的有天津的。正是这些投入已经滨海所处的位置，吸引来了全国，全世界的资本建设超级摩天大楼。现在滨海已经建设成这个样子了，如果你是决策层领导你会把政策给谁呢，而且这个领导这几年还大把大把在滨海投资。另外滨海还有个MSD核心区。在那里有530米的周大福金融中心和大量的100米左右的甲级写字楼MSD除周大福（530）以外基本建成可以立刻接纳自贸区获批以后的第一批公司入驻。MSD 和于家堡响螺湾距离不过5公里。MSD+于家堡+响螺湾+天津港 这才是总理所说的中国经济第三极的动力来源。其实滨海新区和天津关系并不大，至少和天津老百姓关系不大。天津人到了滨海有种外地认得感觉，这种感觉可能有部分北京人在北京也有，这是因为北京不是北京建设的，是全国人民建设的。滨海新区也一样，滨海新区是全国乃至全世界资本入驻才有了滨海的今天还有可以预期的未来。 |
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发表于 2014-2-3 12:33:46