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发表于 2011-4-13 12:38:59
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备受瞩目的小白楼核心区域停缓建项目——天津国际贸易中心(原欧加华大厦)又有了最新进展。昨日了解到，目前该项目主楼高度已经确定突破200米，2014年年中建成后将为小白楼地区带来一座集商业、公寓和办公楼等多种业态于一体的综合性地标建筑。
天津国际贸易中心的前身是“欧加华大厦”，位于小白楼中心区域，周边有滨江万丽酒店、凯旋门大厦、音乐厅和海信广场等，商业氛围浓厚。昨日在现场看到，项目施工现场呈现出一片热火朝天的景象，很多工人正在对锈迹斑斑的钢结构框架进行施工。主楼的巨型钢结构框架已经呈现出两种颜色，较低楼层的钢结构框架已经变成了崭新的亮灰色，而较高楼层的钢结构框架仍呈现出锈迹斑斑的红褐色。此外，设在南京路一侧的销售中心正在进行内外装修，从外表来看已经初具规模。
据了解，项目自去年复工以来，一直在有条不紊地按计划进行。原来的钢结构框架不会拆除，主楼将在原基础上复建，此外在主楼旁边还会新建两个建筑。据了解，2007年10月底，东方海外以23.05亿元接手该项目。2010年1月18日，凯德置地(中国)投资有限公司以22亿美元(约合150亿元人民币)的价格收购东方海外发展(中国)有限公司100%的股权，其中包括天津房地产项目。同年11月底，该项目正式全面复工，这意味着从2000年7月停工算起，“欧加华大厦”已经“烂尾”10年。
未来主楼高度突破200米，2014年建成新地标' f3 s' C# i" x \+ J4 e
作为进入中国市场最早的外资房地产企业之一，凯德置地(中国)投资有限公司在华15年已累计开发或运营100余个房地产项目，覆盖住宅、办公楼、商场、服务公寓及综合性项目等多种业态，著名的“来福士”就是该公司标志性品牌之一。根据凯德中国的规划，未来天津国贸项目总建筑面积为190350平方米，涵盖办公楼、商场及服务公寓/酒店三种业态，其中办公楼69663平方米、商场21224平方米、服务公寓/酒店99463平方米，计划于2014年年中竣工。# T, | L+ n$ Z K: q% ?' H0 ?
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天津国际贸易中心坐落于小白楼中心商务区，小白楼区域又是津城最具活力的标志性区域之一，因此该项目主楼的高度又成为各方关注的焦点。业内人士透露，该项目前身——欧加华国贸中心大厦最初规划的主楼建筑高度约250米，附楼建筑高度约122米，在天津曾堪称“地标性建筑”。昨日下午，记者从该项目相关人士处了解到，“作为小白楼地区的综合性地标建筑，项目主楼高度肯定会超过200米。”
专家复建没问题" Q0 v, b2 `6 x9 G. Y3 |
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“欧加华大厦”已烂尾多年，常年裸露在外的巨型钢结构框架让市民印象深刻。不少市民担心，在原来锈迹斑斑的钢结构框架基础上复建超高层建筑是否存在安全问题。对此，天津城市科学研究会秘书长王明浩认为，该项目不会存在安全问题，市民不必担心。' P m l- {7 _1 p* p( e9 ~3 U
王明浩表示，任何施工单位在接手烂尾楼项目后，都会对楼体结构等进行重新鉴定，包括多种手段的监测、设计、核算等。如果发现楼体结构强度不够，会通过增加钢筋支撑等方式消除安全隐患。天津国际贸易中心项目的施工方首先会进行钢结构框架的除锈作业，然后进行整体测算。每根钢筋都有相应的支撑强度，施工方可通过添加钢筋的方式使主楼结构安全可靠。
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发表于 2011-3-27 09:15:28
