斗级营尝鲜

12gao

运营不行是武汉软肋

tianzhizi

小白大白 发表于 2024-10-14 15:21
确实不能这么比啊

你难道不记得菱角湖公园那里那个拆迁钉子户当年喊价3000万吗？

所以这些钉子户吃相难看啊，得了那么多年便宜不感谢领导，感谢国家还想继续薅羊毛，上世纪就坐牢了。哪有这种觉悟呢？以前都当地主批斗了。

小白大白

publicedu 发表于 2024-10-14 21:33
如果按照西方产权来办，那就要问私房业主，你是大产权，小产权？大产权的话，每年交土地税了吗？

每年的 ...

你说的太理想化了
你太年轻了
当然我具体的也不是很清楚
我可以确定的是  
产权有关的概念   很多都是98年中国有了房地产市场  房产可以交易了后慢慢完善的概念
这里的很多房子是老房子   在产权法律制度产生前就有的  有的还是清代的房子民国的建筑   法律不能溯及既往   什么产权啊啥的   不能完全套上去    但是为了规范管理   生套了一些管理办法
反正私房的证件和那些房地产楼盘的证件是不一样的
但是你说有没有在管理呢  
还是有的   不然为啥私房都在四层以下？没有盖到7-8层甚至更高？如果真的敢乱搭违建，还可以算面积   我相信这些人早把房子盖成高层建筑了
房子属性很复杂的  在我国   私房就分好几种   上门说的是旧城里的私房   属于国有土地   还有的是城中村+农村的房子   属于集体土地   这种和什么产权概念不是一码事   集体土地是社会主义国家的特色   
当然还有一种更复杂   就是老租界里面老里分   住户没有房子的产权   但是又不想房地产那样可以转租交易
说起来房子的种类多了去了

publicedu

土地是国有的，理论上私房，商品房将来都应该向国家交租金。

这一天肯定会到来的

要明确产权，看来全国必须要人大立法，逐条规定。

否则，就应该

1 对产权不明的，抓紧腾退，保护建筑收归国有，可以卖作房地产开发

2 对于集体建筑和产权分明的私房，则严格管理，规划其外观

凡是用于出租门面的，要严格要求注册为法人，严格规定消防，卫生等要求，依法每年购买公共责任保险，每年交费检查白蚁，消防，和卫生。必须定期维护外立面和屋顶

rexshelly

小白大白 发表于 2024-9-26 09:02
是的   其实大面上   不谈牌子  只谈建筑和规划   我觉得也不错了
只是我觉得亮点得充分挖掘出来
比 ...

内容很多，潜力很大，但还是没得到足够的重视，单靠一个武昌区牵头是玩不动的。