电视机厂地块调规，仍有临街商务地块，300+能否重出？

RISTIANCO · 发表于 2023-11-28 00:44:28

家印哥发表于 2023-11-28 00:21
继续分析一下：
19年拿地后退地原因是“公司需剥离非主业业务”，这里的公司是工控集团，退地的时候还没有 ...

如果能有顶秀西北湖的品质也很棒了

淡淡的幸福 · 发表于 2023-11-28 07:38:43

这个开发商产品感觉很一般啊，希望学校给点力来个武珞路！这东亭这片是教育沙漠！

水果湖大院 · 发表于 2023-11-30 13:20:41

怎么不引进绿城龙湖合作开发，既提高了品质，又有了溢价，商业搞个太古汇就完美了

zlaidm · 发表于 2023-11-30 13:47:27

水果湖大院发表于 2023-11-30 13:20
怎么不引进绿城龙湖合作开发，既提高了品质，又有了溢价，商业搞个太古汇就完美了

前面有人说过商业才14000㎡，就是个社区商业，怎么还在想太古汇

登高看清 · 发表于 2023-11-30 14:09:08

家印哥发表于 2023-11-28 00:21
继续分析一下：
19年拿地后退地原因是“公司需剥离非主业业务”，这里的公司是工控集团，退地的时候还没有 ...

昌盛实业不会接手，基本不在做开发了！

RISTIANCO · 发表于 2023-11-30 16:06:59

水果湖大院发表于 2023-11-30 13:20
怎么不引进绿城龙湖合作开发，既提高了品质，又有了溢价，商业搞个太古汇就完美了

太古汇。。。。。。

kenliu1010 · 发表于 2023-11-30 20:17:51

不知道消防站是否还在这个规划里？

淡淡的幸福 · 发表于 2023-11-30 22:35:03

电视机厂那块地，把旧厂改造一下做个像西北湖花园道那样的休闲底就好了！那种

RISTIANCO · 发表于 2023-11-30 23:47:45

淡淡的幸福发表于 2023-11-30 22:35
电视机厂那块地，把旧厂改造一下做个像西北湖花园道那样的休闲底就好了！那种

应该不行，这个地方应该要拆掉修全新的，厂房不拆容积率太低，总体量达不到

淡淡的幸福 · 发表于 2023-12-1 07:48:21

RISTIANCO 发表于 2023-11-30 23:47
应该不行，这个地方应该要拆掉修全新的，厂房不拆容积率太低，总体量达不到

拆不了吧，它属于三级工业遗址，只能翻新，不能全部拆掉

家印哥 · 发表于 2023-12-1 10:27:51

登高看清发表于 2023-11-30 14:09
昌盛实业不会接手，基本不在做开发了！

投控不拿地就太好了，希望这块地能在市场中被公平对待，不要再被关系户地头蛇染指了

家印哥 · 发表于 2023-12-1 10:29:41

kenliu1010 发表于 2023-11-30 20:17
不知道消防站是否还在这个规划里？

这次调规依然保留了消防站的规划，不过消防站不在电视机厂地块红线内，消防站地块现状还有房屋没拆迁。规划的消防站在武汉医药设计院西侧

bgsbays9 · 发表于 2023-12-1 12:46:56

做做梦
10万平的商服可以3万方开酒店

kenliu1010 · 发表于 2023-12-1 14:52:51

家印哥发表于 2023-12-1 10:29
这次调规依然保留了消防站的规划，不过消防站不在电视机厂地块红线内，消防站地块现状还有房屋没拆迁。规 ...

所噶～感谢皮带哥的解答～

家印哥 · 发表于 2023-12-1 20:03:41

淡淡的幸福发表于 2023-12-1 07:48
拆不了吧，它属于三级工业遗址，只能翻新，不能全部拆掉

你说的很对，电视机厂剩下未拆迁的区域，后续也不会再进行拆除。这些建筑已纳入“武汉市工业遗产保护与利用规划”，被保护起来了。

当然保护也不意味着完全不能碰，改造应该会有。
早在18年的时候，规划局联合高校一起做过“黄鹂路城市走廊创意设计”，就把电视机厂的遗留建筑纳入其中一起来进行了设计。
其中的一等奖作品如下所示，虽然这是一个概念，后续到真开搞的时候，设计或多或少也会参考里面的一些元素。
https://mp.weixin.qq.com/s/y9cYbxfr-nb-HdIbm4e7xw

[城建综合] 电视机厂地块调规，仍有临街商务地块，300+能否重出？

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