从苏州地铁客流延伸看苏州商圈探讨

梨落Augenstern

Kimmy777 发表于 2023-6-21 16:33
吴中现在在吴中商城那里还行，尤其是龙湖天街开业后包括里面的商城大街那块，南门是真的废了，5号线都开 ...

金地广场，能不能改善一下

开辆破车找情人

december2019 发表于 2023-6-24 11:13
那就是商圈，各个层次的人都能逛，凭什么奢侈品才算？都是土豪？真浮躁

再说了，就算奢侈品的话，美罗也是绝对的老大，别说那些还没影的中环华贸.

jxwbob

小希牙 发表于 2023-6-25 21:08
还整天吵着商圈不够高大上，没听马云说的吗，未来重心都在淘宝了，为啥，消费在降级了

正解，这个论坛是不是都是些二代，怎么一个个都瞅不上普通劳动人民的消费。

zhuxu157

开辆破车找情人 发表于 2023-6-26 08:07
再说了，就算奢侈品的话，美罗也是绝对的老大，别说那些还没影的中环华贸.

泰华也还可以吧，比较高档了

mhl619

高大上的东西要有，普通大众的东西也要有，一个是门面，一个是生活。苏州目前主要的问题是跟其他同类城市相比，撑门面的东西太弱了，门面不够顶，内部看是门面，拿出去比就不够看了。

建康

mhl619 发表于 2023-6-26 11:08
高大上的东西要有，普通大众的东西也要有，一个是门面，一个是生活。苏州目前主要的问题是跟其他同类城市相 ...

外地人天天抨击苏州没有夜生活，我看苏州是生活门面什么都缺。

白石青

mhl619 发表于 2023-6-26 11:08
高大上的东西要有，普通大众的东西也要有，一个是门面，一个是生活。苏州目前主要的问题是跟其他同类城市相 ...

文旅方面，也缺乏拿得出手的精品、大气的作品、胜地、ip。主要吃园林老本，新创造的有较大影响力的精品项目很少。很多景点、项目能看，但谈不上多精致独特，用前段时间旅游协会那个评价说就是，“苏州（和其他几个江南城市）的旅游可替代性比较强，和长三角其他古城古镇景区同质化严重“。除了金鸡湖大裤衩喷泉火出圈了，全市缺少有较大影响力的新的文旅项目。

mhl619

白石青 发表于 2023-6-26 12:52
文旅方面，也缺乏拿得出手的精品、大气的作品、胜地、ip。主要吃园林老本，新创造的有较大影响力的精品 ...

主打的就是经济，文旅相对躺平，就是躺平这么多年虽然不出彩但是居然还能说得过去，也多亏了天赋异禀，已经是一个奇迹了

白石青

mhl619 发表于 2023-6-26 12:56
主打的就是经济，文旅相对躺平，就是躺平这么多年虽然不出彩但是居然还能说得过去，也多亏了天赋异禀，已 ...

确实是天赋异禀，园林和古城的留下的文化痕迹太强了。但躺平确实挺可惜的，靠吃老本，不打造新的作品，浪费了这么好的名声和天赋以及经济实力。

mhl619

白石青 发表于 2023-6-26 13:02
确实是天赋异禀，园林和古城的留下的文化痕迹太强了。但躺平确实挺可惜的，靠吃老本，不打造新的作品，浪 ...

经济本身也能赋能文旅的，文旅一直躺平还能过得去也是多亏了经济的力量，虽然不出彩，但是只要经济还在，其他的以后也有机会补的，虽然有点可惜，但是也不算很坏的选择，要是经济拉了那才是全盘拉了。等6，7，8通车以后，对虎丘，桃花坞，留园，拙政园那边也能拉一波，虎丘湿地公园也算一个，湖东中环一块看看有没有机会形成大裤衩一样的旅游打卡地，还能有时间吃吃老本，虽然吃老本，但是总盘子好歹也算是变大的，其他的看机会了，目前也没啥好办法，就是苏州乐园废了实在可惜

jxwbob

建康 发表于 2023-6-26 12:40
外地人天天抨击苏州没有夜生活，我看苏州是生活门面什么都缺。

夜生活？我就想知道都第二天不用上班吗，还是晚上不用辅导做功课就算工作特别清闲，天天夜生活身子骨也扛不住啊

jxwbob

mhl619 发表于 2023-6-26 13:20
经济本身也能赋能文旅的，文旅一直躺平还能过得去也是多亏了经济的力量，虽然不出彩，但是只要经济还在， ...

那你规划规划，看看搞什么大型文旅项目

zimmer89

jxwbob 发表于 2023-6-26 13:36
夜生活？我就想知道都第二天不用上班吗，还是晚上不用辅导做功课就算工作特别清闲，天天夜生活身子 ...

说明你不是夜生活经济的目标客群。
大学生第二天许多没有早课，更没孩子需要费心。第三产业从业者有一部分没有固定的上班时间。公务办事客流许多的会安排游玩时间。而且其他城市有明确的市中心，能够聚集这些潜在客群。
苏州不仅大学生数量、第三产业、公务办事客流不如其他省会城市，而且没有能够聚集起这些潜在客群的市中心。仅有的30万大学生，散在全市各个地方，各个高校连接市区几个核心商圈的地铁也尚不完善，影响了仅有客群的出行意愿。客群少了，夜经济更发展不起来；没有热闹的夜经济中心商圈，更导致客群不愿意出来。此外，苏州的建筑容积率低，人口密度低，稀释夜经济商业的覆盖效率，提高了成本，这也是影响夜经济发展的重要因素。

jxwbob

zimmer89 发表于 2023-6-26 14:58
说明你不是夜生活经济的目标客群。
大学生第二天许多没有早课，更没孩子需要费心。第三产业从业者有一 ...

这就是论坛一些人老想着炸平古城区，搞商业的最大原因吧 挺好的，很有想法，果然历史文化算个P

Weiwurst

jxwbob 发表于 2023-6-26 15:19
这就是论坛一些人老想着炸平古城区，搞商业的最大原因吧 挺好的，很有想法，果然历史文化算个P

发展夜经济和保护与传承自己的历史文化之间根本不存在任何冲突