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发表于 2022-3-23 19:49:52
来自手机
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西湖边感觉一时半会没地能拆，而且就算有地方能拆，拆迁成本很高很高，就像劝业里一样最高一平赔偿12w何况靠湖边的地，高地价开发商接受不了而且因为限高不能提高容积率的话成本太高了这个账怎么算都不值得。
就算有地腾出来拆迁太古地产愿意高价格来建个太古里吗，而且在武林湖滨商圈已经有杭州大厦、恒隆广场、杭州中心、in77、嘉里中心的情况下竞争很激烈，只是我们自己很希望西湖边来个太古里但是做商业的肯定最先要考虑成本和盈利，
但是不靠西湖边武林湖滨商圈确实可以拆出地来，限高也可能达到恒隆广场的高度，但是也很麻烦并不容易，不在西湖边街区式太古里就没那种感觉因为我觉得九龙仓或者其他开发商也都可以不一定太古，感觉太古里要靠在文化建筑边的街区商业才能有那种感觉，可能成都太古里出色加上西安小雁塔，上海张园都有想象空间。
而具备这种条件的地块要有历史文化价值商业价值杭州其实除了西湖以外最有感觉的应该要属运河边，而且地价相对不是那么贵比起西湖边寸土寸金，还有地铁（香积寺站）的地方我想到的只有大关运河商业商务区有大兜路历史文化街区、香积寺、富义昌旁边也有不少商业乐提港水晶城绿地广场英蓝。
而且刚好大关有块靠运河边香积寺旁边英蓝对面的地块空出来卖小霞湾校区去年年底刚拆虽然现在比较小但是可以扩更大把旁边的拆掉（霞弯社区或者变电站）甚至未来中策拆了造二期直接打通胜利河美食街但是确要造一个初中属实让人遗憾因为初中别的地方也可以造所以在去年网上给运河集团和规划局提过意见但是对方电话打来说会考虑但是感觉还是很难的。
当然这些只是我个人的想法，太古反正早晚会来杭州拿地就是时间问题和拿哪块地的问题，就算这块地造初中也理解。图是我当时上传英蓝百度地图的照片第一个上传的，现在停车场也已经是空地了。 |
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