【建设纪实】虎门高铁站TOD航拍（2022年3月6号）

不能睡觉

gxlzd 发表于 2023-3-11 21:51
时隔一年，都忘了自己还发过关于高铁站的贴了
2023-03-11

这张是在虎门哪里？

华少00

坐井观天的娃 发表于 2022-3-12 19:37
你是对东莞的高附加值人群太过乐观了吧？还自成一极。
松山湖和厚街横岗水库住那么多土豪，商业都没能自 ...

一、高铁站附近商圈有什么不对？更何况是这种深莞莞广适合通勤的TOD。保利的这个房价定位与购房人群我觉得也有这个潜力。
二、你以为保利这种企业成熟的地产商，人家在市场调研，商业营销策划上还没有你专业？
三、附近的工厂，甚至白沙村里都例入旧改与拆迁，从拿地开发商与规划都较高。

坐井观天的娃

华少00 发表于 2023-3-13 13:18
一、高铁站附近商圈有什么不对？更何况是这种深莞莞广适合通勤的TOD。保利的这个房价定位与购房人群我觉 ...

很久没来这个论坛了，来了就和你再杠一次。
这个位置远离虎门和厚街镇中心，参考宇宙南广州南站周边有啥？
商业消费，还是要靠本地收租的土著和白领网红主播带动，而不是那些房奴和城中村捞佬（本版有很多人喜欢用这个词）
房地产已经过了那个疯狂年代，不要对旧改抱太高期望……

坐井观天的娃

gxlzd 发表于 2023-3-11 21:52
时隔一年，都忘了自己还发过关于高铁站的贴了
2023-03-11

除了住宅那么快，其它都还是大工地，哪天降高度/烂尾啥的，一点不惊讶……

gxlzd

坐井观天的娃 发表于 2023-3-13 23:18
除了住宅那么快，其它都还是大工地，哪天降高度/烂尾啥的，一点不惊讶……

毕竟住宅才是迅速变现的企业生命之源，商业和站房扩建，一个赌运气，一个是应付的代价。

xybwzxy

华少00 发表于 2023-3-13 13:18
一、高铁站附近商圈有什么不对？更何况是这种深莞莞广适合通勤的TOD。保利的这个房价定位与购房人群我觉 ...

国铁通勤这么多年都没能成为跨城通勤主流，因为国铁系统设计之处就没考虑过通勤需求，特别是广深港这种国家干线铁路。至于TOD，内地有哪些成功的高铁TOD？凯达尔位置更好，还不是烂尾？保利时区定价都看齐南沙了，南沙已经有4号线了，也不用跨城（别忘了去年跨城多麻烦）。如果时区这里刚需客居多，现在小区该很热闹了。

xybwzxy

华少00 发表于 2023-3-13 13:18
一、高铁站附近商圈有什么不对？更何况是这种深莞莞广适合通勤的TOD。保利的这个房价定位与购房人群我觉 ...

旧改不确定性太多了。市区核心地段火炼树旧改都多少年了，连挂牌都一推再推，而且还不是村民不积极。

坐井观天的娃

gxlzd 发表于 2023-3-14 08:22
毕竟住宅才是迅速变现的企业生命之源，商业和站房扩建，一个赌运气，一个是应付的代价。

希望那几栋200+能实现，至于商业，目前的经济大环境，不太看好。
旧改，真的不要抱太高期望，房地产已经过了黄金期。

gxlzd

7月中下旬的样子

gxlzd

7月中下旬的样子

gxlzd

7月中下旬的样子

FWING.

请问北站房启用了吗

泡影

FWING. 发表于 2023-8-16 19:37
请问北站房启用了吗

没有，估计得差不多10月吧

esky

坐井观天的娃 发表于 2023-3-13 23:14
很久没来这个论坛了，来了就和你再杠一次。
这个位置远离虎门和厚街镇中心，参考宇宙南广州南站周边有啥 ...

你的经济学:只有市场经济，没有政治经济！

风中的仙人掌

esky 发表于 2023-8-26 17:48
你的经济学:只有市场经济，没有政治经济！

东莞普通地级市，有啥政治？