朱家庄新村的原规划设计图，再看看现在的朱家庄

TOD4K

ymjing1982 发表于 2021-1-2 21:15
你说到本质了，2014年金茂府卖2.5万一平，同等价格可以买苏州任何一个区域，当时湖东最贵也就1万8，现在 ...

根本就是学区问题 苏州房价本质就是学区  如果朱家庄是振华+沧浪 一样可以5W
11年活力岛也比湖东贵啊
再者金茂府这种高层  没搞头的 以后也不会很值钱

正道的光

东之吴 发表于 2021-1-2 10:09
环境影响因素很大，金茂府就是因为周边金门路老破小太多了，还有电梯厂，要是这些老新村能像南环一样改造 ...

迅达电梯给你添堵了，现已大面积搬离苏州，去上海嘉定了。苏州市区再无大型外企，市区就慢慢搞三产吧

正道的光

liuyi1234 发表于 2021-1-2 14:15
金茂府当年开盘价格很贵的，都敢上湖东玲珑板块了，当时苏州妥妥豪宅楼盘了，而且还是当年销量冠军，卖 ...

金茂府当初开盘2.8W，我记得清清楚楚，门口的横幅拉着。
好像是14年那会，具体忘记了。反正那会这个价格，苏州随便买。我还嘀咕，这个价格谁买这里。
金茂府里很多都是ZF JG人员，而且很多甚至抛掉园区玲珑湾1，2期的房子，贴钱买的。
所以这个案例再次反应了姑苏区真的不行了，界面不提升，以后没有出路。

正道的光

酒店控小闲 发表于 2020-12-23 16:16
不过，说到苏安新村，虽然建于上世纪八十年代，但其规划水平，已有后来园区的规划的理念和远见。

我都尴尬了，朋友。
苏安新村有的时候，园区还没影子呢。
何来您所说的理念和远见呢？
苏安我从小长大的地方，里面确实有小公园，幼儿园，但是这种也不是苏安首创，以前老的新村几乎都有，只是后来拆的拆，搬的搬。你可能不知道吧，苏安新村里面曾今还有人民商场的家电营业部呢

jeffery

TOD4K 发表于 2022-2-8 17:24
根本就是学区问题 苏州房价本质就是学区  如果朱家庄是振华+沧浪 一样可以5W
11年活力岛也比湖东贵啊
...

高层不高层不是主要原因。现在园区新建的房子不都是高层？上海新建的还有多少不是高层？

jeffery

正道的光 发表于 2022-3-8 10:42
金茂府当初开盘2.8W，我记得清清楚楚，门口的横幅拉着。
好像是14年那会，具体忘记了。反正那会这个价格 ...

14年的时候应该就2万出头点，但还是算高的。那时还没怎么炒作学区，和同时期有学区的新区龙湖比还是要高不少。

正道的光

jeffery 发表于 2022-3-8 10:53
14年的时候应该就2万出头点，但还是算高的。那时还没怎么炒作学区，和同时期有学区的新区龙湖比还是要高 ...

14年那会根本就没有学区房的概念，15年开始突然一下子学区房的概念吵起来了。

香樟树下

看一下疫情期间老新村的秩序问题，就知道拆迁难度有多大了。

土肥圆村长

护城河（东）距东环高架只有几百米。

护城河（西）距西环高架有2、3公里。
整片区域不小。老新村相对也多一些。


用全景，选几个路段看，是“县城”了  

sz0512

大卫8848 发表于 2020-12-29 12:53
主要还是南环新村容积率太高  居住人口太多  那么多房源进入市场  被有些人赚了钱  原住民也不满意  其他老 ...

偶94南环新村原居民,人们都 说好的,没有不满意的.感谢 **,感谢蒋**为民办实事

ymjing1982

一言难尽

吴王子峰

ymjing1982 发表于 2022-3-10 16:36
一言难尽

没那么多一言难尽的事。我一直建议高楼迷上扬言拆光老新村的人先去苏安和那些撒泼打滚躺马路的人打一架，把反对拆迁的都打趴下，或者个人出巨款用钱砸晕那些人。这样拆迁大业就畅通无阻了。真是何不食肉糜

正道的光

吴王子峰 发表于 2022-3-10 19:49
没那么多一言难尽的事。我一直建议高楼迷上扬言拆光老新村的人先去苏安和那些撒泼打滚躺马路的人打一架， ...

何不食肉糜，是不是你用错地方了。

shadowhole

反对拆迁的多半老头老太，对于我们来说拆完建完可能就是几年的功夫，对于他们来说可能就是这辈子下辈子的事了，其他不愿意拆的无非就是太辣手了，其实也不是真的不愿意拆。

杜劳冠

南环是老蒋大力推进的  老蒋退后  新来的 求稳过渡   基本把南环模式给停了