2020年贵阳土地市场讨论帖(全年土地出让金666.99亿)

apadc

万科观湖示范区首开！

https://baijiahao.baidu.com/s?id ... r=spider&for=pc

青青小筑

融创这块地配建太多了，能不能算过来账哦

sd2794110

贵筑凌云 发表于 2020-5-28 16:15
万科哭死

老大为什么这么说？万科翡翠滨江卖得还不错啊

贵筑凌云

sd2794110 发表于 2020-5-28 19:28
老大为什么这么说？万科翡翠滨江卖得还不错啊

就因为万科卖得不错，被融创截流了

擎天一柱

怎么现在售楼部都一个款式

94190050

不贵5000多而已

DylanXu

融创又再次截胡万科，上演当初九樾府的戏码。。

nkytxk

融创这块地要配建南明区**3500平米房子、54个停车位、3万平米拆迁安置房，省监狱管理局和司法厅5500+8760平米办公用房、100个停车位，还要修玉厂路西段........简直不晓得融创图什么？或许是万科觉得赚不了钱，不想做二期了？

qrx12340

截止5月31日，贵阳5月份成功出让26宗地块共成交941855.9566万元，环比4月增加约73.2亿;成交面积1718650.71㎡，环比4月增加约93万方。


从区域上看，5月贵阳双龙航空港经济区的成交面积最高，为701677.97㎡，高出位于第二的综合保税区340202.77㎡的面积2倍之多;其后依次是乌当区 281100.72㎡、经开区138341㎡、清镇市126884㎡、南明区112437.26㎡、息烽县18006.99。


5月贵阳各区域的成交价中，乌当区排名第一，成交价305926.28万元;值得注意的是，5月乌当成交的5宗商业、住宅类用地分别被旭辉和金科夺得，这两家新晋贵阳不久的品牌房企也是第一次在乌当区落子，而在当前乌当区中天吾乡这个网红大盘下，它们将会带来什么样的人居产品，值得期待!

因在成交面积上占有很大的优势，所以双龙航空港经济区的成交价跃居第二，为207493.9659万元，5月共成交的5宗地块中，4宗为商业、住宅用地，1宗为工业用地。

经开区5月份的土地成交价为198954.0011万元，排名第三，共成交5宗地块，其中的3宗商业、住宅用地被恒大取得。

成交价排名第四的南明区，主要是靠融创在太慈社区1宗商业、住宅用地上贡献的17.5亿高价，这是融创自2017年入筑以来，第一次进入老城中心，之前都是在观山湖区、白云区等区域积极布局，有了今年1月初，融创九樾府的交付为标杆，相信融创会给贵阳人一个满意的人居产品。

清镇以26010万元的成交价位于第五;综合保税区15310万元的成交价排名第六;息烽县1428万元的成交价排名最后。


从土地用途上看，5月贵阳成交的土地用途种类比较丰富，其中商业、住宅用地成交10宗，住宅用地7宗，商业用地4宗，工业用地3宗，加油加气2宗。

商业、住宅用地成交面积674491.07㎡，排名第一;工业用地成交面积659456.22㎡，排名第二;住宅用地333363.67㎡，排名第三;商业用地44098.16㎡，排名第四;加油加气用地7241.59㎡，排名第五。


5月贵阳各土地用途的成交价中，商业、住宅用地的成交价最高，为661021.4266万元;住宅用地成交价234842.53万元，排名第二;其后依次是工业用地28455万元;商业用地12079万元;加油加气用地5458万元。

5月的贵阳土地用途成交仍然集中在商业、住宅类用地上，成交面积占比达61.2%，经开区、乌当区、双龙航空港经济区、清镇市、南明区均有不同面积的成交。


总体来看，5月的贵阳土地成交仍是上涨趋势，且5月的上涨幅度较高，市场回暖的程度较为可观。城市发展，地产先行;5月的南明区、乌当区、经开区，也有了融创、旭辉、金科等品牌房企的相继入驻，未来的贵阳城市面貌又将会焕然一新。

qrx12340

乐居买房讯 杨博 根据企查查的公开信息，6月1日，贵阳锦新瑞房地产开发有限公司注册成立，该公司为佳兆业集团旗下全资控股公司，这意味着又一TOP30级房企——佳兆业集团正式进入贵阳市场。

据悉，贵阳锦新瑞房地产开发有限公司，注册资金1000万元，企业地址为贵州省贵阳市观山湖区合肥路与北京路东侧地块中渝·万熙城D地块第D8栋2层2号，经营范围包括房地产开发与销售；市政工程施工；建筑装饰工程施工，企业法人为薛军。该公司由成都佳兆业投资有限公司全资控股。

qrx12340

乐居买房讯 杨博 来自云岩区**官微的消息。6月1日，云岩区与海印集团举行座谈，就加快中心城区地块开发建设、推动城市更新升级进行深入交流。

座谈中，云岩区方面表示，人民大道云岩段沿线区域、文昌阁地块的开发建设是云岩区能级提升的重要举措，希望海印集团积极参与云岩区项目建设，与云岩区建立常态化联络机制，在提升城市形象等方面进行深入合作，共同推进合作项目尽快落地见效。


图片来源：幸福云岩

海印集团方面表示，双方有着广阔的合作空间，公司将充分发挥优势，积极参与云岩区城市建设和重点片区的开发。根据媒体报道，早在今年早先时间，贵阳市方面就曾在赴深圳招商时拜访过海印集团，就产业招商事宜进行洽谈。

据悉，广东海印集团股份有限公司始创于1991年，于2008年在深交所整体上市，是中国500强民营企业、广东省、广州市百强民营企业。公司主营业务在2017年转变为商业运营、金融服务和新能源等领域。其中在商业运营方面，涵盖主题商场、批发市场、购物中心、城市综合体四大业态。

根据上市公司海印控股的2019年年度报告，海印集团地处华南地区，现有商业物业中成熟物业较多，在华南地区拥有主题商场、商业综合体、专业批发市场等多种商业经营业态。而该公司商业运营管理团队拥有超过20年的丰富运营管理经验。

2019年，海印控股商业物业运营业务（不含地产业务）实现营业收入15.6亿元，商业物业运营业务实现归属于上市公司的净利润1.26亿元，虽然均有不同幅度下降，但主要原因是公司主动优化现有商业物业资源结构及调整其经营面积，聚焦优质资产所致。

除商业业务外，海印集团还经营有地产业务，其主要模式是为商业运营业务而自建的商业综合体规划配套所建公寓，通过迅速销售回笼资金，反哺商业综合体及社区商业。年报显示，2019年海印控股营业收入中，商业板块占比40.37%，地产占比31.08%。

据了解，海印控股将加快各地“海印又一城”的落成与品牌建设，加强招商研究工作，强化业务部门的市场推广和招商工作，为入驻的商家提供丰富的配套服务，推动出租率的稳步上升，进一步提升“海印又一城”的品牌价值。

nkytxk

万科观湖截的融创城的地！融创在一监地块又截的万科的地！

sd2794110

nkytxk 发表于 2020-6-3 11:07
万科观湖截的融创城的地！融创在一监地块又截的万科的地！

观湖截融创？融创城离观湖很远，不太可能

nkytxk

sd2794110 发表于 2020-6-3 11:20
观湖截融创？融创城离观湖很远，不太可能

小孟工业园那个融创城，本来观湖那个胖水牛水库也是融创计划的一部分。

dafaduri

金融城片区又一块好地来了