香港新世界以97.92亿元总价竞得上城区望江地块（望江单元土地拍卖讨论帖）

cizuno · 发表于 2019-8-3 18:47:37

hzmetro0001 发表于 2019-8-3 18:16
西站的最大问题是只能辐射城西，世纪城的最大问题是只能辐射城东南。东京发展了这么多年商业中心还是在皇 ...

东京涩谷+表参道商圈的商业肯定不输东京站+银座的而且就第三大的新宿商圈而且放中国大陆随便哪个城市也都是顶级配置了不过就看杭州能不能拿到东京一半的消费能力了

jiangyou33 · 发表于 2019-8-3 18:54:30

钱江新城CBD 发表于 2019-8-3 18:02
九仓的机会还有：
1.瞄准科技新贵的消费市场，未来可能会争取西站的商业地块（着力成为西站-科技城区块的 ...

西站太远太偏了武林商业阵容已经挺豪华了，可能性最大还是钱江两岸（世纪城、钱新三堡周边）

justbeats · 发表于 2019-8-3 19:10:08

jiangyou33 发表于 2019-8-3 18:54
西站太远太偏了武林商业阵容已经挺豪华了，可能性最大还是钱江两岸（世纪城、钱新三堡周边）

西站的优势是本身的交通还有港铁这个因素吧

justbeats · 发表于 2019-8-4 19:54:42

hzmetro0001 发表于 2019-8-2 11:34
金陵中环没什么资本跟德基抢。德基物业足够好，品牌齐全。

旗下 '中环' 系列在内地已开业的北京王府中环、未来的南京金陵中环等项目代表了高端时尚零售中心。预计未来，香港置地将有不同 '光环' 系列项目陆续在其他城市落地，营造更多惊喜与创新，打造未来区域性高端生活中心

叫中环了，肯定会走高端吧，不知道港置对江河汇的设想是什么

efqsql · 发表于 2019-8-4 23:22:04

等着吧，等到有一天望江新城建成，复兴路沿线拆线，就是块宝地给九龙仓

nick89910 · 发表于 2019-8-5 10:47:17

hzmetro0001 发表于 2019-8-2 17:24
杭州中心2011年的时候楼面价就将近2万，华润只能往旗舰规格去开发。杭州中心，杭州大厦，恒隆三家争霸的 ...

武林广场地铁上盖地块是地铁集团拍的地 1万8一平底价拿的之前说是地铁集团绿城和华润三方联合开发现在也不知道是不是绿城完全退出只剩两方联营拍地总价才26亿光说地价华润根本出不了几个钱

nick89910 · 发表于 2019-8-5 11:00:42

hzmetro0001 发表于 2019-8-5 10:54
楼面价高，2011年的时候这个价格很高了。而且给地铁集团的价格其实是友情价了。华润这个单价拿下来，做得 ...

这价格也不是华润包的啊就算只有两方联合华润也才出13亿

小兔纸泡泡 · 发表于 2019-8-5 15:07:14

hzmetro0001 发表于 2019-8-5 11:13
杭州中心大概170-200个店铺。

杭州中心的定位出来没

CRH380A-6019 · 发表于 2019-8-6 10:21:54

本帖最后由 CRH380A-6019 于 2019-8-6 10:23 编辑

hzmetro0001 发表于 2019-8-3 18:16
西站的最大问题是只能辐射城西，世纪城的最大问题是只能辐射城东南。东京发展了这么多年商业中心还是在皇 ...

西站比新宿远多了。。八王子还差不多

小兔纸泡泡 · 发表于 2019-8-6 10:38:51

望江新城还有大量的商业用地等着拍呢，核心商业也还没出，估计会是香港置地吧

hz19219 · 发表于 2019-8-6 10:48:14

香港置地如果江河汇没有拿下的话，望江确实可以考虑。

justbeats · 发表于 2019-8-6 11:16:41

小兔纸泡泡发表于 2019-8-6 10:38
望江新城还有大量的商业用地等着拍呢，核心商业也还没出，估计会是香港置地吧

新世界这块不算核心么，我看离城站挺近的呀
当然别的再来一两个好kfs就有规模和氛围了

冷笑002 · 发表于 2019-8-6 12:33:50

justbeats 发表于 2019-8-6 11:16
新世界这块不算核心么，我看离城站挺近的呀
当然别的再来一两个好kfs就有规模和氛围了

新世界拿的地当然算核心，而且这块地是杭州老城区的核心之一，等新世界完工后，所有的老杭州都会认不出来这块地以前什么样。

冷笑002 · 发表于 2019-8-7 22:28:46

就差太古竞标直播贴和九龙仓竞标直播贴了。

vincentfanger · 发表于 2019-8-7 22:41:06

九龙仓拿鲁能或者对面的世纪城门神。太古就难了