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发表于 2020-6-10 16:06:04
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进度喜人！海珠沥滘旧改一期获112亿银团签约
2020-06-09 20:23
广州市中心最大城中村旧改，又有重大突破，资金保障到位！
今天（6月9日），沥滘村城市更新一期112亿元银团正式签约，涉及中国农业银行、中国银行、广州农村商业银行、中国建设银行、华夏银行等多家国有银行、商业银行。
这为沥滘村城市更新的顺利推进提供坚实了资金保障，有利于后续的工程建设与推进。地理位置也是得天独厚。沥滘村北邻海珠湖，南至珠江后航道，东达华南快速路，是广州新城市中轴南端的最为重要滨水区。
按照规划，海珠创新湾（沥滘片区）将被打造成新城市中轴线南段滨水生态、 科技创新集聚区。
在这样的规划之下，无疑将带来沥滘片区巨大的升级改造。
根据**批复，沥滘规划更新改造用地面积约151公顷，规划建筑总面积约436万平方米。
其中，复建房总量213.58万平，融资地块总量22.69万平，面积相当于2/3珠江新城，是海珠区改造面积最大的城中村。
那么，这么大体量又备受关注的沥滘改造，将如何改变？
按照珠光集团规划，沥滘村改造将采取原址回迁，改造后建筑密度大大降低，绿地面积、市政用地面积、市政配套设施面积大幅增加。
同时，改造完成的沥滘村将形成一个滨江高层建筑群。其中回迁房约有40栋，层数在20层左右，于新光快速两侧各建一片。
而在珠江边，将以卫氏大宗祠为中心，形成一个历史建筑群，暂定名为“沥滘村历史文化保护区”。其他则为商品房，临江还有高档写字楼、酒店等。
未来的沥滘、海珠，相当值得期待。
沥滘改造中，同样作为赢家的，还有沥滘村村民。
而沥滘旧村改造复建房，早已于2019年8月动工。按照规划，首期村民复建房最快可以在两年后建成。
沥滘回迁安置房将分为四个区域。分别位于广州大道两侧、以及南洲水厂旁边。
从之前征询户型图来看，有十余种户型可供选择，最小36平米，最大面积去到195平米。
至于房价方面，链家网显示，该区域内的珠江御景湾目前成交均价约39351元/平左右，罗马家园普遍约4万元/平以上。
而区域标杆地块越秀南洲路项目，楼面价就达到36361元/平，不少业内人士预测未来售价将达到10万+。
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发表于 2020-4-21 02:13:55
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