有关恒大复工的消息 咨询了中建的朋友

hui_xiong

421992334 发表于 2019-2-22 15:53
恒大宝能竣工日，家祭无忘告乃翁！

恒大宝能开工日，家祭无忘告乃爷！

hui_xiong

ahhsxg 发表于 2019-2-22 16:06
宝能恒大超高层规划太过超前，严重背离合肥乃至安徽经济功底。恒大已经开建并且出售，不建几乎是不可能的， ...

苏州金鸡湖边400米的大秋裤早盖好了，500米的九龙仓国金中心也早盖好了，700米的苏南中心根基都打好几年了，只不过烂尾了，合肥现在落伍很多了，还超前

hui_xiong

放心吧，这两个开发商都不会放弃这么低价拿的土地的，只不过晚点盖利益更大而已，现在终于明白，摩天大楼专业户还是看绿地！

woaijia520

好巧，昨天我也问了建设单位人，消息是肯定复工，不过要过段时间，也许下半年。

庐州龙虾

ahhsxg 发表于 2019-2-23 16:34
我也没极端吧，只是觉得2014年能有这样的规划比较吓人，即便放在今天，宝能，恒大也不愿意掏几百亿给合肥 ...

你就别费劲解释了，我几年前算过一笔账，当时论坛上对宝能七剑还是信心满满，我说宝能7栋写字楼的建筑面积相当于上海中心大厦的三倍，差不多是整个外滩地区写字楼的几十倍（具体多少倍我当时算的有零又整，时间长了记不住了），所以肯定是不会建的。

后来有一年恒大正式开工，动静很大，论坛上大家情绪高涨，我也不好泼冷水，就谨慎的表示即使开工我也不开好此项目，面积太大成本太高。

这件事不拿数据也很好分析，宝能在滨湖有一大批的房子没有拿到预售证，正府拿七剑说事一直拖着不给办，宝能服软了吗？并没有。恒大在合肥的核心利益已经赚到手了，市中心和滨湖的房子已经卖完了，正府现在连一点把柄都没有，所以恒大更不怕了，顺带说一句恒大在市中心的恒大ZY广场项目还有两栋双子塔未开工，连之前承诺的商业部分都没做好。

当然有些人还是不信，说什么宝能建的那么多房子都还没卖掉，恒大x塔出地面好几层，前期投入都砸进去了怎么可能不完成··········学过商科的同学应该都知道一个词叫沉没成本，很明显这就是，况且恒大现在的投入根本不高，无非就是建了模型打了桩子盖了几层空楼板，真正的大头都在后面，这几层空架子只能骗外行

ahhsxg

庐州龙虾 发表于 2019-2-24 05:36
你就别费劲解释了，我几年前算过一笔账，当时论坛上对宝能七剑还是信心满满，我说宝能7栋写字楼的建筑面 ...

哈哈哈，反正我是不信，工程经济算下就知道这是拖着比较好，不论是收益还是资产负债或者现金流，都不会贸然投入的，除非有更大的利益交换

secondround

庐州龙虾 发表于 2019-2-24 05:36
你就别费劲解释了，我几年前算过一笔账，当时论坛上对宝能七剑还是信心满满，我说宝能7栋写字楼的建筑面 ...

不能说你说的不对 只能说目前的情况恒大肯定会建的 准确的说中建会建的

yishiliu

楼上吧友提出恒大前期投入并不多的说法不正确，超高项目在地基基础阶段的投入是很大的，并非只是建个模型搞个框架。作为一个亲眼见证518主塔大底板浇筑长期从事设计并混迹于建筑口的人，可以负责任的告诉你，埋在地下的不是空气，是真金白银。
关于恒大、宝能对待滨湖核心区超高的不同态度，肯定是跟其在皖利益密切相关的，注意，我说的是在皖利益。不要认为区区一个滨湖的项目甚至合肥的项目就能支撑起这么大的超高层楼群。恒大当时态度积极，是因为它在安徽省有很大的利益，仅2017年恒大在安徽各地就拿了很多大项目，相比之下宝能就少的多，这也就是宝能态度消极的根本原因。对于这其中的利益关系，ZF心里一清二楚。吧友认为ZF对宝能的态度不够强硬，应该按照合同要求收回出让地块，但现实中我们看到的情况却是去年底LD亲赴宝能项目调研，听开发商诉苦。是啊，宝宝心里苦，别人不知道你们应该知道啊都说隔壁厚道，我们也想厚道，可惜没隔壁的命好。
曾经在甲方呆过几年，深知所有开发商都喜欢盖住宅楼，开发大型小区，不喜欢盖写字楼，尤其是超高。有吧友说恒大在市中心还有两栋超高写字楼没盖呢，哪个愿意盖？盖出来就赔钱。合肥还算好的，恒大在安徽其他地市开发的大型小区，原来都规划有超高写字楼，图纸我都看到过，后来都取消了。所以说在商言商，房地产开发商更是如此。
关于恒大518的命运现在下任何结论都为时过早，我个人认为这个项目还是会继续下去，但最终会不会按原方案一成不变地执行谁也说不好。这种体量的超高层项目受到来自各方面因素的影响，不单单是技术和经济的问题，有时候还有其他更深层次的因素会左右项目的推进。至于何时复工，过两天问问恒大的朋友吧，估计他们也不一定有确切的消息，因为这个项目直属总部不归恒大安徽省公司管。

天下为公2015

关于恒大518的命运现在下任何结论都为时过早，我个人认为这个项目还是会继续下去

ahhsxg

yishiliu 发表于 2019-2-24 16:40
楼上吧友提出恒大前期投入并不多的说法不正确，超高项目在地基基础阶段的投入是很大的，并非只是建个模型搞 ...

老哥说的透彻，最好的办法，各退一步，赶紧复工，否则不利全局

吾敖

盖就一个字

lordpeter

恒大现在是集中力量先盖好自己在深圳的总部大厦吧

刀刀的护身符

庐州龙虾 发表于 2019-2-24 05:36
你就别费劲解释了，我几年前算过一笔账，当时论坛上对宝能七剑还是信心满满，我说宝能7栋写字楼的建筑面 ...

上海中心大厦的三倍？然后又是整个浦东地区写字楼的几十倍？？建议理一下逻辑关系，学好数学再上来发帖。

刀刀的护身符

ahhsxg 发表于 2019-2-23 16:34
我也没极端吧，只是觉得2014年能有这样的规划比较吓人，即便放在今天，宝能，恒大也不愿意掏几百亿给合肥 ...

只怕是too young吧，绿地穷成什么样你知道吗，为什么绿地中心会停工，
做工程的都知道，绿地的工程款想要到和登天一样难

可可怪兽

hui_xiong 发表于 2019-2-23 21:09
苏州金鸡湖边400米的大秋裤早盖好了，500米的九龙仓国金中心也早盖好了，700米的苏南中心根基都打好几年 ...

秋裤300多米，九龙仓450米年底刚刚收尾，苏州没有500+