各位网友，玉林现在还有哪些项目是有商业的呢？百盛意向进驻玉林。

青春毁于网络

乐观自信爱 发表于 2018-5-20 22:58
百盛在玉林的计划就是做一整个综合体，不只是做一部分。我们要做的话，就是需要奥园开发商把整个广场给我 ...

照你这个说法，我推荐的那些二等的综合体都不符合你们的要求了。玉林目前实在是非常缺大型综合体场所。

玉东规划有很多综合体，但大部分都是自己经营的。这样看待建的综合体并转让给你们经营的可能只有：万琦广场，中鼎智慧森林城综合体，祥龙花园综合体。这几个综合体想要营业至少需要到2020年了。万琦、祥龙花园都是建好住宅，待上综合体。中鼎是实力强大，建设速度快，但是还有好几栋楼还没开建。

想快速上马的，就是他们说的，要么承包下江南的会展中心，要么就承包下中鼎义务小商品批发中心，不过这里的商铺都是签约三五年的，瞬间不给租也是要赔偿不少钱的。

又贪又懒

据传中鼎当年性质就是申请批发的市场的·如果要改动性质听说有点难 ，还有内部装修排烟做饮食有点难度

老鼠yzq

乐观自信爱 发表于 2018-5-20 22:58
百盛在玉林的计划就是做一整个综合体，不只是做一部分。我们要做的话，就是需要奥园开发商把整个广场给我 ...

是不是包括餐饮娱乐啥的也交给你们招商咯。

老鼠yzq

楼主，综合情况推荐给你这几个地点吧。
1.会展中心。综合情况这是目前最好的，有停车位，空间够，目前也处于空置状态。缺点是挑高大，装修应该得一番功夫。
2.市中心盛世百汇。人流不担心，楼上一直不温不火的。缺点是停车位不足，楼上部分出租给了别人，地下室是超市。
3.高速路口义乌小商品城。体量够大，十万方，地下两层停车场。附近两个大型小区，和两个大型批发市场，清宁路直通老城区，二环路直通新城区。缺点是附近尚未成型，还需时日。不过相信搞得好的话会吸引很多人，毕竟玉林城西，工业品片一直没规划有大型综合体。
4.中药港楼上。靠近大润发商圈，有一层停车场，有三层空间，都是空置的。缺点是改造得费点功夫。
5.玉东领东国际。对面就是奥园广场，以后玉林的核心商圈，6000平米地下室加下沉步行街，2.3万方的购物商场。缺点是总体量不到三万方，不知能否入你们法眼。
6.美家园商场。就在市中心，缺点是没有停车位，可以考虑把一层做停车位，改造上面两层。
7.中鼎缤纷城，得利广场，万琪广场等。地段好，体量够，缺点是短期内不能交付使用。

这是我推荐的几个地方，综合来说目前现有的还是会展中心或者义乌小商品城比较合适，还请楼主多多考虑。真诚欢迎百盛进驻玉林，玉林人消费能力不差，就是没有地方可消费，很多商家搞些山寨货来忽悠玉林人。弄得我们只能去广东和南宁消费。希望百盛的进驻可以有效改变目前这种态势。

老鼠yzq

玉林国际会展中心项目建设用地33000多平方米，总建筑面积约56000平方米，为四层建筑体。其中一楼商场部分约18000平方米，二至四楼展览部分约34000平方米，总投资2.1亿元（其中政府产权部分约为1.35亿元）。

活出生命

enenne 发表于 2018-5-20 23:43
那你租会展中心呗

个人也是首推会展中心，原因如下：

区位地段：江南区第一桥头堡，两桥桥头，云天宫、体育馆旁，南流江畔，会展广场绿地环抱，位置无人不晓；
建筑硬件条件：会展中心为独立建筑，且建筑外立面新颖，很具标志性，可辨识度高。与背靠着的华商国际美国城既独立又自成一体相得益彰，视角整体度很高，大气美观。会展建筑东北西三面无遮挡，建筑视野好，被广场绿树环抱。内部层高够，可改进余地大。以上条件在目前玉林所有备选选项中，优势突出且独一无二，相应成本投入估计也是最高的，但是物有所值；
周边交通环境：江南路，滨江路，民主男路，金鞍路，四路环绕，多路公交通达；
周边环境：江南区桥头堡地段，大广场大绿地。周边是目前玉林城区中建成史相对较新的区域，基础设施相对完善，人口密集，社区成熟氛围好，人流量大。
停车场：单单会展广场地下停车场车位600个以上；
祝百盛早日落地玉林。

付会展中心简介：

玉林国际会展中心是“政府主导，企业运作”的城市运营新模式的实践结晶，项目按BT模式运作。由玉林市世纪华商房地产有限责任公司投资建设、新加坡DP设计事务所设计、浙江省建工集团建设总承包。地处规划中的云天广场南侧、中央景观绿轴西侧，西面紧临玉林市体育馆，与玉林云天宫隔南流江相望。玉林国际会展中心项目建设用地33000多平方米，总建筑面积约56000平方米，为四层建筑体。其中一楼商场部分约18000平方米，二至四楼展览部分约34000平方米，总投资2.1亿元（其中政府产权部分约为1.35亿元）。从第三届开始，至今 已近连续成功举办了8届中国（玉林）中小企业商机博览会，此外还多次成功举办其他各种的展会。

细肉云吞

桥头堡，让我老是想到重庆的桥头堡养身

仰望星空26

乐观自信爱 发表于 2018-5-20 21:30
万分感谢你！

不用谢，还有一些已建成或改造的商业中心没有整理，我会继续整理并于近期回帖

仰望星空26

百盛可以自己建一个购物广场

仰望星空26

活出生命 发表于 2018-5-21 08:19
个人也是首推会展中心，原因如下：

区位地段：江南区第一桥头堡，两桥桥头，云天宫、体育馆旁，南流 ...

会展中心的手续可能比较麻烦，交旅投还没有向社会公布改造计划并招标。

活出生命

仰望星空26 发表于 2018-5-21 08:46
会展中心的手续可能比较麻烦，交旅投还没有向社会公布改造计划并招标。

这是可变因素，反正规矩是人定的，可以谈，只要可以谈就好办，除非玉林方面真的完全没有意向。另外万一谈不拢或者遇到难点，能否以百盛集团的身份到玉林进行正式官方考察，玉林方面的话，视百盛来的人职位，最起码安排市招商局接洽，如果能接触相关分管领导就更好了，相应的后边手续的事也就好办很多。个人觉得百盛目前是非正式初步调查阶段，待有初步数据选项后，会再组织正式官方考察洽谈活动。
  玉林商业卖场方面起步较晚，上规模上档次的主力品牌少，提升空间与潜力都较大，还有玉林自身人口基数大，需求大。近年来百盛在华的事业发展得很好，玉林也迎来了商业地产快速发展期，一批大房企相继落户，一批交通基础设施项目（高铁公机等）也在按部就班进行中。双方都有需求，合作空间大，真心希望百盛早日落地玉林，再拓一片新天地。

乐观自信爱

老鼠yzq 发表于 2018-5-21 01:47
楼主，综合情况推荐给你这几个地点吧。
1.会展中心。综合情况这是目前最好的，有停车位，空间够，目前也处 ...

谢谢。近期我们还会到玉林市调。

活出生命

enenne 发表于 2018-5-20 21:41
没有吧…好像是在好声音那边的

好声音在龙船市场东南侧。天鹅城紧邻金城广场，临人民中路而建，并不在好声音那边

老鼠yzq

楼主，有个新推荐，玉东大道中鼎索菲特酒店裙楼，9层，2.7万方。地段好，玉东新区核心十字路口，离奥园数百米，新城吾悦有意在附近拿地。这地儿不错！

老鼠yzq

总平图