今天没什么事，跟高楼迷友们聊聊滨湖的前世。

安徽董。

现在论坛有些人戾气怎么这么重

sangguo

连成 发表于 2018-3-10 14:00
滨湖如果没有产业支撑，所以注定就没有未来，除了几家呼叫中心，就只剩下房地产了，所以国新区一直没能批复 ...

关于滨湖产业问题，规划人员是这样说的

[cp]合肥的房价这几天又被大v黑了，黑的最多是滨湖新区，咱先不谈房价，谈新区。为啥建新区，道理很简单，正如大师刘易斯芒福德所说，将城市比喻为“容器”一样，当“容器”内的东西过满时，最根本的解决办法不是“小打小闹”地“挖掘内部潜力”，而是为“装不下的东西”找一个“新容器”。合肥为了缓解老城区人口拥挤、用地紧张等问题，早期新城建设主要是功能单一的工业园区（经开区、合肥新站试验开发区）、大学园区（大学城）、科技园区（高新区）等，但在遇到通勤时间长、配套短缺、人气不足等问题之后，参考借鉴其它先进城市，相继建立政务新区、滨湖新区等综合性城市中心，其他园区近年来也启动向“产城融合”的升级和改造。所以不存在一开始就规划完美、高质量的新城新区。就拿最早建设新城的英国来说，就先后经历了三代新城的建设过程，花了近60多年的时间。合肥的新城建设历程相似，但在时间上已缩短到20多年（当然中国大多数一、二线城市都这样，有的更快）。
现在为了流量的大v们、浮躁的网友们没有耐心观察这一客观过程，导致了不负责任的评价。一直说滨湖没人气，投资客多，甚至否定滨湖新区建设的合理性，十分荒谬。合肥本地人都知道滨湖现已是经常堵车。安徽六千万多人口，城镇化率不到54%（实际怀疑更低），而合肥是省会城市，是农村人口进城安家主要目的地之一，先把合肥潜力、吸引力有多大等因素放一边，就为了应对大城市发展的一般规律和我国城市“高速扩张”的特殊性。合肥这个“容器”继续扩张是必须的。前几年滨湖新区之所以“人气不够”，是因为公共配套不齐全，随着这两年居住条件和环境的日益完善，尤其是随着省政府搬迁后，滨湖新区未来几年成为合肥新中心毋庸置疑的（规划也是这样的）。还有不少网友质疑滨湖没有产业，是以房地产开发为主的新城，其实所谓的“必须先有市再有城、先有产业再有城”的观点值得商榷，只有商业型城市才符合先有市再有城的观点，像经开区、高新区那样园区才符合有产业再有城的观点，作为个综合性城市中心的滨湖新区，是城市公共建筑和第三产业的集中地，为城市和城市所在区域集中提供政治、经济、文化社会等活动设施和服务空间。再说我国古代城市一般都是先有行政设置、制城，而后逐步发展繁荣的，我国的大多数城市中心继承了这一发展理念，例如合肥的政务新区、滨湖新区等。
回到合肥（省会城市，长三角副中心城市）房价本身，相对而言真的不贵，身边不少朋友工作2、3年就能攒够首付，当然我们为合肥滨湖等新区辩护的同时，也要意识到合肥的吸引力相对成都、苏州、南京等二线城市较弱，潜力也不如武汉、郑州、西安等二线城市，希望现在大力宣传的合肥综合性国家科学中心（滨湖科学城），给合肥的发展带来大手笔。[/cp]

sangguo

滨湖科学城规划

hf19

在继续开讲之前，先对部分迷友们统一回应一下。你没经历过的，不知道的，或没见过的事情，并不代表这个事情就不存在呀。唐代文艺小青年小白同学不是说过了吗，夫天地者,万物之逆旅；光阴者,百代之过客。我们都是这个世界上的匆匆过客，你的生前和死后的时空是无限的。本人聊这些，是来开心的，要是哪天不高兴，也就不讲了。如果哪位朋友不相信，那就当奇闻异事看好了。最后送本朝太祖毛主席的一句话，与高楼迷的朋友们共勉:牢骚太盛防肠断，风物长宜放眼量。

hf19

今天从哪说起呢，就拿滨湖的一条河开始吧，你们猜猜哪条河呢？答对了，塘西河！河的名字是怎么来的啊？估计是缘于这条小河的入湖口的一个村子一一塘西村，这个村子的名字又是怎么来的呢？因为村子的东边有个很大的水塘(应该是先民围湖形成的)，也就是说这个村子位于水塘的西边，这个水塘现在还有一些痕迹可循。合肥一带的村子一般是以姓氏+地形来命名的较多，而这个村子却不带姓氏，大概是该村的居民不是单一姓氏，有王，许，蒋等姓氏，所以就不好带上姓氏了，当然具体是怎么来的现在已无从考证，也没有必要考证。小河的入湖口处，由于河流冲刷和沉淀形成了两块冲积小浅滩，东侧的小滩涂有一片半死不活的老柳树林，那时的这个地方有点类似于现在的巢湖市卢溪湿地的景观。记得大约是89年那年的春夏之交，由于涨潮，淹没了草滩，只有一个个的老柳树孤立在水中，有个同学带着我划着他家的小木舟，去摘柳树身上的蘑菇，中午吃了一顿难忘的蘑菇宴，鲜美的味道现在都能记得一点。后来也不知道什么时候，那片柳树林消失了，或许是91年的大水，也可能是后来在旁边建立的合肥四水厂的缘故。接下来说说西边的湖滩，怎么来描述让大家来想象那个浅滩的景象呢？大家一定在电视上看过足球比赛和绿茵茵的足球草地，那块浅滩像极了现在的足球场地，非常的平，绿茵茵的草地，在枯水期的冬季和初春就是这样子的。其他时间就变了，要么杂草丛生，要么沉入水底。休息一下，有时间再继续。

figureme

sangguo 发表于 2018-3-10 14:18
关于滨湖产业问题，规划人员是这样说的

[cp]合肥的房价这几天又被大v黑了，黑的最多是滨湖新区，咱先 ...

滨湖你不能不承认绝大部分都是炒房子的，的确没什么实业。
我还是觉得合肥的未来还是高新区那里。个人利益所在，所以只是个人观点。

看风景的人

好象没什么价值。。。反正过去就是农村、乡下、原始社会、人类文明进化史的初级阶段、贫穷、贫困、所有贬义词的共生地。。。只能义城乡人说给义城乡人听比较有意思和意义！哈哈哈~

橘子皮111

金秋十月 发表于 2018-3-9 21:37
现在网上有人冒充义城人，杜撰以前的巢湖岸边原生态是多么的美，特别是所谓的湿地是多么的好，那就是瞎扯蛋 ...

顶你！但是楼主也说了，他也只是回味一下小时候，可能有点美化的成份在里面。。

庐江才子

贫困的乡下为了一口井为了一个竹林械斗，资源少人与人不只是贫困还有丑恶嘴脸相互倾轧的世仇，发展才是硬道理，那么多人背井离乡不就是为了更多资源更好居住吗，别幻想美好乡村生活的湖光山色不过是城里富裕起来的消遣，你世世代代生活在哪里，哭死你

hongqi1979

巢湖有前丰水期和枯水期面积差距巨大，所有那时候湿地面积很大，甚至极端年份全部干了。后来修了裕溪闸，水位控制住了，然后几乎湿地消亡殆尽

身心健康

95年前后，骑车从塘西到丙子，至今还记得塘西那个弯弯的桥，可有栏杆记不得了。当时好像很害怕会掉下去。湖梗边上房子连房子，路就顺着湖梗。现在的沿湖路当时是石子路。上张圩到大圩到丙子是一望无边的良田，过去这么多年了，我还能记得巢湖边那一望无垠的感觉。跟现在看巢湖完全不一样。

coorcoor

支持楼主，继续更新

veggieg

感觉那个金秋十月就是个杠精

zxy721

sangguo 发表于 2018-3-10 14:18
关于滨湖产业问题，规划人员是这样说的

[cp]合肥的房价这几天又被大v黑了，黑的最多是滨湖新区，咱先 ...

15年前政务区也是鬼不生蛋的地方~~~滨湖不错~~但还是担心人口密集带来的污染问题~~~湖边人对于巢湖的味道太深刻了~~~~~~·

涨潮

唉。可怕的中国人，可怕的中国喷子，可怕的中国网民。。。。我觉得上面有位朋友说的很好，巢湖环境越来越好是事实，占用部分湿地也是事实。不能不让人说话吧。。。原生态的美有原生态的美，人类雕琢的美有人类雕琢的美，人家还就不能回忆下巢湖没开发时候的原生态的美了？？楼主没有一句反对滨湖开发建设的文字吧，可至于啊，朋友们，容不得人说话的人是什么人，容不得不同意见又是什么品质。。小时候我一直不明白为什么文化大革命中各种现在无法理解的事能够在中国历史上真实的发生过，长大后我明白了。