银座徐州店即将关店：银座用生命扯掉天成最后的遮羞布

sisikoko · 发表于 2017-9-4 09:40:52

本帖最后由 sisikoko 于 2017-9-4 09:48 编辑

2542240744 发表于 2017-9-3 23:29
古彭就是要消失了，供销专为老年人服务，一般老年人不太会改变。
我说的金鹰苏宁，这两家的业态是互补的 ...

哪个城市都会有高端奢侈品消费人群的，饱和不饱和还是需要后续来检验。

hbwydy · 发表于 2017-9-4 10:03:01

小王子的话是有一定道理的

utakata441 · 发表于 2017-9-4 10:12:14

本帖最后由 utakata441 于 2017-9-4 10:20 编辑

像天成这种除了占着市中心的地方丢人外，也给徐州市中心的业态和招商招黑，透支的是徐州这个城市招商的品牌，以后谁还敢来。
之前的味千拉面，也是开在这里，几个月就倒闭了。虽然味千不算什么多高大上的东西，但是以徐州这个城市的级别，是一定要有几家的，然而味千倒闭后，就没在徐州开过新店。

这种本地开发商还有不少，如果不好好整治下，以后还会有天成这样的例子。

大同街那一块，本身市里面规划就很有问题。老的图书馆拆了，好多老字号的店也拆了。很多地道徐州味的老东西都没了。
我觉得真的有魄力，敢干，大同街一开始就该图书馆原址重建，然后和户部山步行街打通，搞成一个大的步行街，把传统老字号那些店保留下来。以前这里的老同昌，还有很多老店，都是儿时回忆。别说影响交通，观前街那么大，也是横贯好几条路，苏州人不比徐州少，只会比徐州多。新图书馆其实搞的也很失败，你看很多大城市，市中心都会有一个像样的图书馆。说白了，还是徐州以前那波领导，目光短浅，不敢做不敢当导致的。

如果是80后，70后，应该记得小时候彭城路的夜市，各种小吃，比现在好玩多了，虽然这种夜市现在不可能开在那里，但也从某种程度映射了徐州老城的发展。没有真正有特色的步行街，小吃街。还有以前彭城路的过街天桥，也想不通为啥市区不建天桥，有的地方就该建天桥，这个并不像有些人说的，天桥落伍，不适合发展，不管是北上广，还是国外，真正发达的地方，都会有很多天桥。

对于徐州老城市中心这块真的没必要盲目自大，或者感觉良好，多出去走走，感觉虽然细节上不行，很多都是政绩工程，但是鲁南很多城市城建我觉得已经比徐州势头猛了。特别是县级城市，徐州下面的几个没得比。别说什么，不需要高楼之类的话，国内这种政策导向很明显的路子，你不搞这些，就是要被甩下去。

sisikoko · 发表于 2017-9-4 10:44:52

2542240744 发表于 2017-9-4 10:40
呵呵，你认为徐州这类人很少？有点情商行不行？

哪只眼看到我说徐州这类人很少？我是说不管哪个城市都会有高端消费人群，但是你又有什么依据说徐州这类人群高？信口雌黄的指责别人情商。

zqhglm · 发表于 2017-9-4 10:59:43

如果将南方的百安居（B&Q）等企业招商进来入住银座，或许更容易比传统百货业获得成功。徐州中心区几乎没有像样的家装五金大卖场。

hunong · 发表于 2017-9-4 11:06:44

用个小学生加减法来分析一下，去年金鹰19亿，金地10亿，百大6亿，中心商圈这三家合计35亿。现在苏宁进来了，4月底开业，17年算8个月，明年看数据，金鹰+金地+百大+8个月的苏宁能不能超过35亿，超10%以内，说明中心商圈趋于饱和，超10%以上，说明市场还有潜力，只不过没被激发。

现在吵没什么用，谁也说服不了谁，不如留个记号明年来挖坟，数据说话。

270855920 · 发表于 2017-9-4 11:17:27

银座在徐州走到今天的地步与建筑主体的烂尾不能说没有关联，如果当时建起来就是徐州的天界线，银座不可能有今天的下场。

xz_gaoloumi · 发表于 2017-9-4 11:22:17

hunong 发表于 2017-9-4 11:06
用个小学生加减法来分析一下，去年金鹰19亿，金地10亿，百大6亿，中心商圈这三家合计35亿。现在苏宁进来了 ...

个人估算：
苏宁20亿
金鹰15亿
金地8亿
百大5亿

等2019 2020年徐连高铁和城市三条轨道交通通车，彭城广场中心商圈的聚集效应会更明显，单就一个商圈来说，永远都没有饱和，只要聚集度可以一直提升，如果是整个城市的话，还是看社会消费品总额吧，徐州最近社消增速省内第一，和徐州打造中心城市，以及县域经济的崛起有很大关系！

zk-znn · 发表于 2017-9-4 11:22:54

2542240744 发表于 2017-9-4 00:19
你说的都对，别人说的都是错的。我好好分析，你不鸟，那我话可说。最后一句，你以为你算个什么啊，艺术生 ...

艺术生挖你家祖坟了?

sisikoko · 发表于 2017-9-4 11:43:36

本帖最后由 sisikoko 于 2017-9-4 11:52 编辑

2542240744 发表于 2017-9-4 11:34
你情商的确不高，很容易就能看出来

那可是彼此彼此

sisikoko · 发表于 2017-9-4 11:44:19

本帖最后由 sisikoko 于 2017-9-4 11:57 编辑

2542240744 发表于 2017-9-4 11:34
你情商的确不高，很容易就能看出来

你脑子有泡，也很容易看出来，别人都是正常讨论发表观点，就你在这酸言酸语，唯恐天下不乱，看不上人家鲁南说别人是什么鬼、瞧不上艺术生、动不动就甩什么给别人脸面，你是哪颗大葱在这装土逼NO.1.

hunong · 发表于 2017-9-4 12:06:37

utakata441 发表于 2017-9-4 10:12
像天成这种除了占着市中心的地方丢人外，也给徐州市中心的业态和招商招黑，透支的是徐州这个城市招商的品牌 ...

有道理，干脆政府把天成收了，上面加个顶，改造成图书馆得了。

hunong · 发表于 2017-9-4 12:08:18

xz_gaoloumi 发表于 2017-9-4 11:22
个人估算：
苏宁20亿
金鹰15亿

8个月20达不到吧，我觉得有10亿就差不多了，另外金鹰金地不会退步这么快。

hunong · 发表于 2017-9-4 12:10:50

本帖最后由 hunong 于 2017-9-4 12:13 编辑

utakata441 发表于 2017-9-4 10:12
像天成这种除了占着市中心的地方丢人外，也给徐州市中心的业态和招商招黑，透支的是徐州这个城市招商的品牌 ...

最近一年来去过兰陵、郯城、微山很多次，走马观花第一印象，单就城市面貌来讲，比邳州新沂沛县还有很大差距。但滕州、邹城还是不错的。

zhaopengjuju · 发表于 2017-9-4 12:50:46

三胞广场9月15日开业，今年继苏宁广场之后又开一个大综合体，让市场去检验他们的业绩吧

银座徐州店即将关店：银座用生命扯掉天成最后的遮羞布

评分