4月土拍：13宗地块共吸金约251亿，最高楼面价近2.9万，最高溢价318%！

金鸡湖王 · 发表于 2016-4-8 10:12:15

本帖最后由金鸡湖王于 2016-4-8 10:18 编辑

苏州现在厂弟厂妹少了很多。
另外，苏州一万多的房子还是不少的，以后地铁多了后交通也不错。上海的价格比苏州还是高很多的，如果苏州刚需都买不了想着去上海买这不是开国际玩笑吗？
而且现在上海连续满5年社保，中间断一个月就要重头算起，也蛮蛋疼的。熬了5年后还不知道房价是什么样呢

jy2647173 · 发表于 2016-4-8 10:13:42

samuel1004 发表于 2016-4-8 09:53
我司在上海招应届生都难招了，传统的ic行业又比不上互联网，真是杯具了。苏州这个拍卖行情跟上海已经不相 ...

呵呵，苏州ic不行啊，咱俩同行，本来指望中晟宏芯重振苏州ic行业的，可奈何几个股东搞房地产的，现在不想投钱了，还不放权，同学跳过去的，工资现在是靠新区政府救济的。园区的也没啥起色的。

emu350 · 发表于 2016-4-8 10:15:09

samuel1004 发表于 2016-4-8 10:11
应该就是这个策略吧，上海工作的去苏州买，苏州工作的去无锡买，无锡工作的滚回老家买，房子都卖光了，政 ...

长沙西安这些中西部省会满山遍野的房子啥时候卖完啊，价格还上不去

samuel1004 · 发表于 2016-4-8 10:18:07

emu350 发表于 2016-4-8 10:15
长沙西安这些中西部省会满山遍野的房子啥时候卖完啊，价格还上不去

等上海北京深圳苏州南京的陕西湖南人都赶走了就行了

dd1993 · 发表于 2016-4-8 10:18:53

emu350 发表于 2016-4-8 10:15
长沙西安这些中西部省会满山遍野的房子啥时候卖完啊，价格还上不去

中西部省会得靠京沪深的赶人政策了原籍陕西湖南的退守省会吧。或者发动省内老百姓？

samuel1004 · 发表于 2016-4-8 10:18:55

jy2647173 发表于 2016-4-8 10:13
呵呵，苏州ic不行啊，咱俩同行，本来指望中晟宏芯重振苏州ic行业的，可奈何几个股东搞房地产的，现在不想 ...

实体利润率低了，IC现在都是抱团取暖，还是房地产来得块，都太浮躁了。

vanb · 发表于 2016-4-8 11:08:58

本帖最后由 vanb 于 2016-4-8 11:10 编辑

下午相城区润元路地块，本次拍卖最热门的一块地，大家可关注激进的闽系开发商包括本次土拍还未有斩获的融信以及同样激进的融创（非闽系），该地块很可能被会被其中某个开放商勾走。至于万科，中海，九龙仓等大鳄，高价拿地不符合其集团战略，以后的土拍尤其是热门地块，很可能难见其身影，尤其是中海，今后只能专注刚需产品。（其实中海一直以来都是做刚学，只是进入的早，低价拿了几块好地）

suzhoustone · 发表于 2016-4-8 11:37:58

jy2647173 发表于 2016-4-8 10:13
呵呵，苏州ic不行啊，咱俩同行，本来指望中晟宏芯重振苏州ic行业的，可奈何几个股东搞房地产的，现在不想 ...

园区盛科可以看看啊

hardsword1 · 发表于 2016-4-8 12:21:37

jy2647173 发表于 2016-4-8 10:08
我是集成电路，我同学是高中同学，都是学软件的，985研究生毕业。

根据论坛论调，这些985研究生这么低素质的人口只有被赶出苏州的结果，苏州需要的是有钱的精英。

morrwind · 发表于 2016-4-8 12:24:37

hardsword1 发表于 2016-4-8 12:21
根据论坛论调，这些985研究生这么低素质的人口只有被赶出苏州的结果，苏州需要的是有钱的精英。

苏州微软大概能给到20左右，完全hold不住房价

hardsword1 · 发表于 2016-4-8 12:26:46

morrwind 发表于 2016-4-8 12:24
苏州微软大概能给到20左右，完全hold不住房价

20万想靠自己买房？
不啃老才有鬼了！
当然如果说微软的不配住市里，得去乡镇住，那就看有没有人愿意来了。

后排三座 · 发表于 2016-4-8 12:31:42

vanb 发表于 2016-4-8 11:08
下午相城区润元路地块，本次拍卖最热门的一块地，大家可关注激进的闽系开发商包括本次土拍还未有斩获的融信 ...

该地块配套太全，地铁2号线、欧尚、小学、中学近在咫尺，离万达、繁花、附一院平江院就一站路。

nizx · 发表于 2016-4-8 12:45:02

morrwind 发表于 2016-4-8 12:24
苏州微软大概能给到20左右，完全hold不住房价

大多数人还是为长远考虑的。就像上海，真正的人才还是会去，为什么？苏州挣2W一个月上海能3W，房子压力是大，但实在不行以后移民了，上海一套房子能买发达国家两套。现在放价虽然泡沫，但是暂时并不影响人民币兑美元。当然总会有小日本的那天，都在等。

jy2647173 · 发表于 2016-4-8 13:57:02

morrwind 发表于 2016-4-8 12:24
苏州微软大概能给到20左右，完全hold不住房价

所以不来了啊.....

jy2647173 · 发表于 2016-4-8 14:01:23

dd1993 发表于 2016-4-8 10:18
中西部省会得靠京沪深的赶人政策了原籍陕西湖南的退守省会吧。或者发动省内老百姓？

本地的也不好过啊，我老婆领导给孩子买婚房，200万以内标准，200万一年前可以买园区，现在只能买相城，按这拍地价格，明年就只能买无锡了....除非那些在苏州都有2+套住宅的人不担心房价有多高，反正是一套换一套，其实我担心的是房价带动物价全面上涨，购买力严重缩水，生活水平降低....房子吗，我有一套了，大不了住一辈子，不换了。