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发表于 2011-11-22 15:09:45
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本帖最后由 gzttaotao 于 2011-11-22 19:53 编辑
占地大，投资高，居于所在城市核心地段，产品功能齐全，对世界知名品牌的吸引力强等等，也许将是昆明恒隆广场的基因。图为沈阳皇城恒隆广场。
    他山之石
    本刊曾致电恒隆地产香港总部，试图得到一些关于昆明项目的官方说法。但据香港恒隆方面的说法，关于昆明项目的一切都还没有最终敲定，现在没有什么可以透露。于是在规划设计方案甚至案名都没有敲定的时候探讨昆明恒隆广场什么样这一话题，仿佛镜花水月。但是他山之石可以攻玉，像恒隆地产这样经验丰富、实力雄厚的大型房地产开发企业，都会形成一套模式化的操作方式，在产品定位、产品设计研发等环节形成某种共性。所以通过盘点恒隆地产在内地其他城市打造的一系列“恒隆广场”产品，也许已经可以寻找到些许“昆明恒隆广场”的光影。
    上海恒隆广场是恒隆地产进军内地的首发作品，位于繁华的静安区南京西路北侧的1266号，陕西北路与西康路之间。项目建成于2001年，外形为流线型玻璃主体建筑，地上66层，地下3层，高288米，裙房5层，占地30788平方米。建成时是中国上海浦西地区的第一高楼。包括写字楼和购物中心。其中，购物中心面积为5.5万平方米，于2001年6月20日开始营业、7月14日正式开幕，集中了一批世界知名时尚品牌的旗舰店，包括Hermes、Louis Vuitton、Cartier、Chanel、Dior、Celine、Escada、Bvlgari、Fendi、Loewe、Prada、Versace、Lanvin等，足见恒隆广场在世界知名奢侈品品牌心目中的地位。由此我们不难想象，恒隆在昆明，绝对会充分利用其品牌资源调动的能力，打造一个奢侈品和一线大牌汇聚的高端购物中心。
    恒隆内地第二个作品港汇广场（Grand Gateway）坐落于上海市华山路、虹桥路侧交界处、地铁一号线徐家汇站上盖，俯瞰上海徐家汇商业中心区域，总面积40余万平方米，总投资55亿人民币。港汇广场项目统合商业贸易、现代化写字楼、商务套间及住宅三大功能，三位一体，专业上互相支持，外观上相互辉映。按具体使用功能区分，港汇广场为大型购物中心，港汇中心为双塔型甲级写字楼，港汇广场服务式公寓为高档涉外酒店式公寓。也许“昆明恒隆广场”的地铁上盖，就会出现港汇广场的影子。
    再看沈阳皇城恒隆广场，总楼面面积近11万平方米，坐落于沈阳市的商业和文化枢纽中街。皇城恒隆广场的建筑外型糅合世界文化遗产“沈阳故宫”的建筑元素，志在打造恒隆地产在内地发展的另一个新地标物业。工程于2006年开展，于2010年6月26日正式开幕。沈阳皇城恒隆广场“建筑外形糅合沈阳故宫”的文化牌也有可能被移植到昆明项目身上，“昆明恒隆广场”如果融入云南的文化风情并一展本土传统建筑的魅力，你也不用讶异，因为恒隆的想象力不止于此。
    说到济南恒隆广场，这个长约780米、宽约230米，建筑面积28万平方米，商业面积17万平方米，还拥有10万平方米的停车场，总投资近30亿元的项目称得上当时当地的恐龙级商业项目，其目标是打造一个世界级购物中心。这个恒隆广场地下2层、地上7层，集百货商店、超级市场、专卖店、娱乐场所、电影院、酒店、商务办公、餐饮配套为一体，功能十分齐全。作为济南单体商业体中的翘楚，它也为昆明恒隆项目的一站式、全方位的锦上添花做出了榜样。
    通过盘点恒隆地产在内地打造的几个较有代表性的项目，我们可以找出一些共同点：占地大，投资高，居于所在城市核心地段，产品功能齐全，对世界知名品牌的吸引力强等等。这些共同点将是“昆明恒隆广场”的基因，定调昆明项目，同时也一定会因地制宜的“变异”而形成鲜明的昆明恒隆印记。
    恒隆的故事，刚刚开了个头。这开头已经很精彩，相信之后的情节也不会让人失望。（文/王雁博  图/贾翔） |
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发表于 2011-11-17 23:19:51
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