广州国际文化中心（琶洲CBD）|320米|56层|封顶

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南方传媒底价15亿元进驻琶洲 将建320米高楼

2016-03-11 新华网广东频道

3月11日上午，广州市国土资源和规划委员会以挂牌方式出让了海珠区琶洲西区AH040245地块。据悉，该地块宗地面积为7671平方米，建筑面积为116668平方米，总成交价达151669万元，折合楼面地价为13000元/平方米。最终，南方出版传媒股份有限公司以底价竞得该地块，正式进驻琶洲西区。

根据公告，该宗地块性质为商务设施用地兼商业设施用地、文化设施用地，要求竞买人需为从事图书、期刊、报纸、音像制品、电子出版物等和其他媒介产品的文化产业企业，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%。

资料显示，该地块位于海珠区琶洲西区，距离广州塔仅2公里。根据规划，该地块将建成320米高楼，为该区域第二高楼，仅次于上月成功出让的360米地标建筑。
   
截至目前，琶洲西区已成功出让34宗地块，并吸引了阿里巴巴、腾讯、复星集团、唯品会、国美集团、小米、欢聚时代YY、环球市场集团等多家互联网企业进驻。
   
此外，广州市规划部门日前透露，琶洲西区还有26个地块待出让，占地面积16万平方米。其中，近期可出让地块有4个，用地面积2.9万平方米。未来可出让地块22个，用地面积13.1万平方米。

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南方传媒以15亿底价拿下琶洲320米地标

2016-03-11 羊城晚报

羊城晚报讯 记者赵燕华报道：今天（3月11日），琶洲西区出让一宗商地，编号AH040245，南方出版传媒股份有限公司以15.1669亿元底价拿下该块地，折合楼面价1.3万/平。按规划，该地块建筑高度为320米，与前不久18家民企联合买下的琶洲360米地标地块一路之隔，相映成趣。

南方出版传媒于2009年12月28日工商注册成立，于今年2月15日正式上市，是广东省级文化产业第一股。

根据挂牌信息，编号AH040245地块位于海珠区琶洲西区，西接海洲路，南临琶洲南大街。宗地面积为7671平方米，其中，地上计算容积率建筑面积地上≤116668平方米，土地用途为商务设施用地（B2）兼容商业设施用地（B1）、文化设施用地，挂牌起始价为151669万元,增价幅度为5000万元。

对于本次的竞买申请人要求其为从事图书、期刊、报纸、音像制品、电子出版物等和其他媒介产品的文化产业企业。

值得一提的是，按规划，该地块建筑高度为320米。而在上个月18民企联手拿下的琶洲360米地标地块，本次出让的地块与之仅一路之隔，届时，两幢大楼比邻而立，与小蛮腰相望，相必相当令人瞩目。

截至目前，琶洲西区已出让的地块有35个。就在上周，市人大组织在琶洲西区调研中，市规划局部门透露，琶洲西区待出让地块还有26宗，除去今天这块地，未来琶洲还有25宗地块待出让。

根据规划，未来的琶洲西区，将打造成有文化底蕴、有岭南特色、有开放魅力的总部商贸区。而在交通配套方面，未来将在增加11、19、20号线、广佛及穗莞深城际，加上现有的地铁4号线、8号线以及海珠环岛轻轨，共有8条轨道交通在此经过。另外还将修建客运码头直通香港机场。

据悉，目前11号线已经启动征地拆迁工程，19号线也纳入了最新一轮的地铁规划（2015-2020）。未来，从琶洲出发，25分钟直达白云国际机场，10分钟至广州南站，1小时就可以到香港。

东山小贝

给力，又一栋300+

beleve

截至目前，琶洲西区已出让的地块有35宗。就在上周，市人大组织在琶洲西区调研中，市规划局部门透露，琶洲西区待出让地块还有26宗，除去昨天这块地，未来琶洲还有25宗地块待出让。

　　根据规划，未来的琶洲西区，将打造成有文化底蕴、有岭南特色、有开放魅力的总部商贸区。而在交通配套方面，未来将再增加地铁11、19、20号线、广佛及穗莞深城际，加上现有的地铁4号线、8号线以及海珠环岛轻轨，共有8条轨道交通在此经过。另外还将修建客运码头直通香港机场。

　　据悉，目前地铁11号线已启动征地拆迁工程，19号线也纳入了最新一轮的地铁规划（2015-2020）。未来，从琶洲出发，25分钟直达白云国际机场，10分钟至广州南站，1小时可到香港。

beleve

广州国规委公布琶洲西区及广纸片区等6个区域规划

3月8日，广州市国土资源和规划委员会在官网上挂出了6个已获批准并生效的区域规划通告。

　　其中包括近来较热的琶洲西区、广东轻工业机械厂等连片改造地块(即广纸片区起步区)、番禺新旧市广路围合地块、海珠生态城启动区、天河区华南农业大学校园规划管理、虎门二桥工程广州段拆迁安置区用地。


　　据显示，因近期区域内有众多地块出让及电商巨头入驻，与珠江新城隔江相望的海珠琶洲西区已被称为广州新的CBD。据广州国规委公布的规划，琶洲西区总用地面积为158.9公顷，综合容积率为2.98，总建筑面积为473.4万平方米。

　　观点地产新媒体发现，广州国规委在公布的规划通知中对该区域的功能定位为，集约节约用地，建设互联网创新集聚区，打造广州紧凑型新CBD，打造有文化底蕴、有岭南特色、又开放魅力的总部商贸区。

　　目前、阿里巴巴、腾讯、复星集团、唯品会、国美集团、小米、欢聚时代YY、环球市场集团等众多大型电商巨头总部已进驻。

　　另外，除目前已有的4号、8号地铁线和轻轨，未来琶洲西区还将增设地铁19号线和多个轻轨节点，并修建直通香港机场的客运码头。

　　而此次公布的规划中，位于海珠区西部的广东轻工业机械厂等连片改造地块，也即广纸片区起步区在道路规划、用地性质和布局多个方面都有了调整。

　　与原规划相比，最新公布的规划在增加居住用地的功能的同时还减少了商业功能的开发，另外还新增加了小学、托儿所、托老所、社区居委会等公共配套。

　　资料显示，广东轻工业机械厂等连片改造地块规划总建设量为41.65万平方米，商业容积率2.5，居住容积率4.0-5.5；商业建筑密度≤40%，居住建筑高度60~120米。而区域内的改造总面积为33.17公顷，包括4个旧厂、2个旧村的全面改造，未来将打造成为滨水居住区。

　　观点地产新媒体查阅规划通知发现，此次的发布的番禺区新旧市广路围合地块相比原规划，在商业用地比重及公共配套方面也有了变化。

　　据悉，新旧市广路围合地块位于钟村街中北部，广州南站附近，总用地面积102.8公顷，城乡建设用地面积101.87公顷，规划居住人口(含村人口)1.1万人，不含诜敦村村民住宅的建筑面积为119万平方米。

　　据规划定位，未来该区域将打造成南站-长隆-万博轴上的次级商业、商务、旅游配套服务区。

　　且最新公布的规划中，新旧市广路围合地块的商业服务用地的比重比此前规划有所增加，而居住用地则大量减少，另外亦比原规划增加了健身场所、托老所等公共配套。

beleve

因近期区域内有众多地块出让及电商巨头入驻，与珠江新城隔江相望的海珠琶洲西区已被称为广州新的CBD。据广州国规委公布的规划，

琶洲西区总用地面积为158.9公顷，综合容积率为2.98，总建筑面积为473.4万平方米。

另类的我

西门小官人 发表于 2016-2-20 16:37
我比较关心琶洲客运港如何设计，真不希望又弄成仿古建筑。这几年广州搞历史建筑上晒脑，乜都要想复古。

我更反感，开口闭口就岭南特色，最后结果就是特色无出来，滥竽充数就一大堆

howardbrutii

广穗 发表于 2016-3-11 14:28
官方媒体报道有350的，有也300的，

现在还是浮云的情况下，你认为是哪一种都可以，都可算是“规划中” ...

太牛！！！！！！！！{:5_122:}

beleve

琶洲西区规划

天照大神

原来磨碟沙还有那么多项目没让出{:5_119:}