【商业】济南主要商业品牌一览/商业信息更新与讨论

七老爷

youdai 发表于 2020-6-23 11:35
现在快时尚的日子也不好过，倒闭的倒闭，亏损的亏损，扩张放缓了很多

开在CBD还是有市场的
尤其是muji，整个东部都没有，龙湖天街应该开一家
H&M啥的，东边也没有，开几家快时尚，正好跟万象城形成互补

loveprove

muji和hm看不上龙湖天街吧，cbd现在建的还不行，地铁没成网，附近入住率也不高，等成熟起来，比较好招商。

七老爷

loveprove 发表于 2020-6-23 14:08
muji和hm看不上龙湖天街吧，cbd现在建的还不行，地铁没成网，附近入住率也不高，等成熟起来，比较好招商。

muji又不是啥高端品牌，HM就更不行了
振华那种改造个老的百货场子都能进，龙湖天街有啥不能进的
济南中海环宇城，是中海的第一个商业项目，也招来了HM

七老爷

济南和青岛的快时尚店面数量，现在就只差4家了
龙湖天街、远大、大悦城，这些都有可能贡献几家

七老爷

七老爷 发表于 2020-6-23 14:42
济南和青岛的快时尚店面数量，现在就只差4家了
龙湖天街、远大、大悦城，这些都有可能贡献几家

悦西安的统计有错误
我重新算了算，快时尚方面，青岛比济南多2个品牌，但店面数量来说，只比济南多2家

七老爷

七老爷 发表于 2020-6-23 14:54
悦西安的统计有错误
我重新算了算，快时尚方面，青岛比济南多2个品牌，但店面数量来说，只比济南多2家

济南、青岛快时尚品牌对比
前面是济南，后面是青岛

优衣库 9,8  H&M  5,6  ZARA  3,2  GAP  3,4  C&A  3,1  MUJI   4，6  UR 4,4
A&F+Hollister   0,2
总计  济南 31 青岛 33

济南进的场子统计  经四路万达、恒隆广场、万象城、振华商厦、领秀城贵和购物中心、和谐广场、世茂国际广场、印象城、中海环宇城、高新万达、万虹广场、海那城百联奥特莱斯、首创奥特莱斯  13个
青岛进的场子统计  万象城、城阳万象汇、CBD万达、乐客城、新业广场、丽达购物广场、西海岸永旺梦乐城、合肥路永旺、凯德mall、城市传媒广场、李沧万达、大拇指广场、青特万达、海上嘉年华、香港中路银座、金狮广场  16个

LANSE123

loveprove 发表于 2020-6-23 14:08
muji和hm看不上龙湖天街吧，cbd现在建的还不行，地铁没成网，附近入住率也不高，等成熟起来，比较好招商。

大多数龙湖天街都是标配快时尚  再说某些场子比龙湖差远了都有快时尚  品牌进驻主要还是看城市  

zerofanmac

七老爷 发表于 2020-6-23 10:59
就算没签约，应该也谈的差不多了吧
开这几个牌子也没啥难度，主要还是看能不能来几家快时尚

可惜偏偏没有快时尚，也没有预留很合适的大铺。喜茶奈雪离万象城近，暂时不太考虑密集开店。融创茂可能会有优衣库、UR，HM CA济南几个场子除了世茂销售都很差，领秀城中海振华占了很多开店指标了，而且销售表现不好，所以导致后面开的一些好场子都不好招，外国总部不会更多考虑城市发展，只看这个城市整体的开店表现。

zerofanmac

HM，muji，CA这之类的，并不是谁招商能力不行，而是被振华领秀城中海给耽误了，他们开业早，人脉资源强，把这些牌子虽然招过来了，但是却反而影响了这些牌子在济南多开店的信心。所以不是差场子都能来，好场子为何来不了的问题，而是这些品牌目前开店越来越谨慎，销售下滑，济南市场几个店销售都更差，集团总部对这个市场已经没有信心了。

七老爷

zerofanmac 发表于 2020-6-23 17:56
可惜偏偏没有快时尚，也没有预留很合适的大铺。喜茶奈雪离万象城近，暂时不太考虑密集开店。融创茂可能会 ...

那太遗憾了，山东的第一家龙湖天街，竟然没有快时尚，如果再没有喜茶奈雪的茶，那餐饮亮点品牌也很少
这样一看，龙湖天街基本没啥亮点了
融创茂能来两家快时尚也行，青岛融创茂没有快时尚品牌进驻，希望济南能来几家
正常情况下，龙湖天街来几家快时尚，济南的店面数量，就可以追上青岛了，真是关键时刻掉链子

七老爷

zerofanmac 发表于 2020-6-23 17:59
HM，muji，CA这之类的，并不是谁招商能力不行，而是被振华领秀城中海给耽误了，他们开业早，人脉资源强，把 ...

优衣库和UR在济南卖的应该不错吧，去年这俩牌子开了两三家新店
MUJI 除了恒隆跟和谐，领秀城贵和位置太偏，振华这场子不行，客流量太小，确实对生意影响明显，HM、CA也差不多
照理来说，就算那两家店生意一般，万象城招家MUJI还是可以的，没有MUJI可惜了
不过换个角度来看，这次万象城的美妆品牌招的不错，看来高端美妆品牌，在济南卖的还是可以的

zerofanmac

七老爷 发表于 2020-6-23 19:26
优衣库和UR在济南卖的应该不错吧，去年这俩牌子开了两三家新店
MUJI 除了恒隆跟和谐，领秀城贵和位置太 ...

万象城给muji留了铺，只是muji依然不看好济南市场，和谐销售一般一点，恒隆还不错，济南人民对muji不是特别感冒，像海澜优选销售坪效都可以超过振华muji，muji调研过济南市场的消费水平，整体对他们这个牌子不是很认。所以济南区域开店很谨慎。
优衣库济南销售一直不错，只是去年有点飘，居然去了万虹，现在是垫底门店。所以今年新场子开店也有点谨慎了，万象城通过彩妆也让更多的牌子愿意走进济南，是个好现象。彩妆这一块济南消费力还是很不错的。

CBD金主

这些傻白甜老外拓店之前都不调研市场吗？咋还被杀熟了？

七老爷

从这几个快时尚品牌的业绩来看，能体现出济南人的一些消费理念
优衣库，衣服的风格比较朴实
zara、ur，风格偏正装，业绩也可以
HM和CA，适合年轻人，或者说大学生消费，风格相对新潮，俗话说有点花里胡哨的，所以业绩一般
MUJI ，确实是被领秀城贵和跟振华这两家店影响了，一家太偏，另一家，整个场子顾客都不多
gap，三家店，两家是奥特莱斯店，世茂这家店业绩不错，高新万达说要来的，被放了鸽子，这本来就是个开店非常谨慎的牌子

七老爷

zerofanmac 发表于 2020-6-23 19:48
万象城给muji留了铺，只是muji依然不看好济南市场，和谐销售一般一点，恒隆还不错，济南人民对muji不是特 ...

看万虹广场这招商，优衣库业绩垫底，估计是周边消费力有限，联想到在附近的大悦城，招商还是保守点看待的好
比较好的一点是，大悦城周围没什么挺厉害的场子，不像离龙湖天街不远的地方，有万象城