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发表于 2014-11-24 23:59:59
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宝能是一匹千里马 合肥是伯乐
江淮晨报
宝能集团副总裁王大庆谈项目运营：“只要努力付出，就会有收获”
首次开盘热销15亿，合肥宝能城是一匹黑马？他说：宝能是匹千里马，遇到了合肥这个伯乐。从一个纯粹的文化人变成房地产项目掌舵者，敢闯敢拼？他说：真正的房地产需要由文化人掌舵。做人、做事成功的秘诀是什么？他说：人的一生不应只做一件事，但最终要做一件事。做项目与做人一样，归根结底要做对社会有意义、对人生负责任的事。
11月11日，在合肥宝能城营销中心我们见到了刚下飞机便赶到项目的王大庆。风尘仆仆的他，未来得及休息就接受了笔者的采访。在我们接触过的企业家中，有人格魅力者大致可分两类：一类是让人一见倾心、激情四射的企业家；一类是渐渐走进人心、令人长久回味的企业家。王大庆属于后一种。他最大的魅力在于“真诚”和“睿智”。作为宝能集团副总裁，他身上丝毫没有流露出张扬和高傲，言语间流露的是坦诚和对生活的激情。敬之佩之，这个阅历丰富的企业家，对待事业、生活，一切都这么坦然，这么恰当，这么和谐。
真正的房地产需要由文化人掌舵
正如培根所言“成功者的事迹给我们的激励，远胜于我们学习中所受的教育。”王大庆是个很有故事的人，从他的故事中，兴许能给正在奋斗路程上的年轻人予以启发。身为工学博士，有着大学教师、政府工作人员、国家促贸会要员等工作经历，再到下海从商变身房地产项目掌舵者，王大庆的理想主义的文人思想从未泯灭于市场的商业现实主义中。
“真正的房地产需要由文化人来掌舵，这对国家和社会才是负责任的。”在王大庆看来，从一个纯粹的文化人变成房地产项目掌舵者这是他人生轨迹中一个必然的趋势。“让有一定知识水平和文化的人来操盘项目，说明了不管是从文化、经济、政治等多方面来看，我们国家的经济层次都有所提升，这是社会的进步。俗语说‘天下兴亡匹夫有责’，其实掌握了专业知识的文化人更有责。有些文化人总担心投入社会理想与现实很难磨合，事实上不用担心这么多，正确地看待事物发展，把理想与实际结合好就没问题。”
由文化人掌舵的合肥宝能城，无论是从项目宣传、定位还是产品品质上都独具一格。面对合肥楼市激烈的市场竞争，为了抢抓购房者眼球，很多开发商选择请当红明星为项目加码，利用明星效应提高项目知名度。然而，初来乍到的合肥宝能城偏偏没走这条“捷径”。爱心助学、公益保单赠全城等公益活动相继开展，接下来该项目还将举办汉字听写大赛。
“做宣传也好、做产品也好，我们做事不为炒噱头，而是真正地想把我们的宣传和社会融合，既能达到对宝能价值的宣传，又能让每一分钱都创造出对社会有意义的事。”王大庆坦言，宝能所做的公益文化活动前期铺垫可能不会那么轰轰烈烈，但是时间会说明一切，事实会告诉大家宝能这样的宣传模式是正确的、值得推广的。“对于一个房地产项目来说，真正的认可就是购房者都来买你的房子，这一点从项目首开的成绩来看就已经说明了一切。”
伯乐合肥发现了宝能这匹千里马
采访中，王大庆多次提到合肥宝能城是一匹千里马，而发现它的伯乐正是合肥。聊及项目这个自谦为房地产界一匹老马的文化人，目光炯炯，语气坚定。王大庆坦承，他的很多思想、管理方法，来源于中国传统文化。他认为，宝能城之所以落户合肥一切都是缘分。
对于合肥，王大庆给出了“物华天宝”、“人杰地灵”这样的高评价。“合肥是个让人有激情想做事的地方。人一定要有追求，有了追求的目标，才能想办法去实现。人在完成目标的过程中会迸发许多激情，这种激情能点燃自己，还能感染别人。”他认为，这一点对一个团队的发展尤为重要。
初来乍到，宝能便选择了竞争激烈的滨湖楼市，与万达、恒大、万科、保利等一线房企强强联手，共同推动板块发展的同时，王大庆坦言这也给项目带来了很大的竞争压力。“无论是从购房者专注滨湖，还是知名房企纷纷落户滨湖来看，都说明这里未来的发展前景很好。在强手如云的竞争中，找到自己夺分的价值，才能让一个企业和项目的未来价值得到更大的提升。”推了推眼镜，王大庆接着说：“没有金刚钻不揽瓷器活，宝能既然敢参与这场竞争，就一定会把项目做好。有竞争才会有发展，我非常乐意和强手在一起竞争。这场竞争没有谁输谁赢，大家相互学习，共同进步，让企业得以长足发展。”
10月18日，对于合肥宝能城来说是值得铭记的一天。这一天，合肥宝能城一期住宅产品首次开盘创下15亿元销售佳绩。王大庆信心满满地表示，这一切来的都理所当然。“现在已经过了一忽悠大家就都来买东西的时代，消费者会去研究你的定位、创意以及未来价值等因素，全方位权衡后才会来买你的产品。宝能集团在合肥宝能城身上下了很多功夫，从户型到定位、配套等，真正站在客户的角度出发，参透客户意识，打造他们所需要的产品，让他们用少的资金买到好的房子，首开佳绩正表明大家对我们的认可。”
选择心慈手狠的人做事
笔者：一个好的领导一定有一套成功的用人法则，在业内，大家都将宝能团队比作是一支“能上战场的部队”。请问您的选人用人法则是什么？
王大庆：我更愿意将团队里的每个人都当作是家人，大家在一起共事是一种缘分。在我看来，人分为三种：第一种是心狠手辣的人，这种人切记不能交；第二种是心慈手软的人，这种人通常不能做大事，也不是我要的人；第三种是心慈手狠的人，他们心地善良、宽容，但是做事有原则、有魄力，这正是我所要的能干事的人。在我看来选人用人就是这样，你得选择能干事的人，但是同时大家都要有爱，作为领导要关爱员工，作为员工要懂得相互关爱、相互体谅，这是一种胸怀。
“疾风知劲草，板荡识诚臣。勇夫安识义，智者必怀仁。”李世民的这首《赠萧瑀》诠释得特别好，在一个企业的发展中人是最关键的存在，也当以此做参照。
笔者：所以说“宝能人”才是合肥宝能城最大的竞争优势？
王大庆：没错，宝能成功的秘诀就是人的优势。我认为没有这个前提，其他的一切都是空谈。宝能集团作为一个肩负责任感的企业，无论是做产品还是做活动都将社会责任放在心中，这就是我们最大的优势。我们的团队以及合作团队和客户，都是我们的竞争优势，可以这么理解，宝能搭台，邀请大家一同来分享财富。
说到“宝能人”，其实大家都知道我们的团队里有来自各个大企业的优秀员工，他们为了一个共同的理想来到宝能，希望将宝能城这个项目打造完美，呈现给一直关注、支持项目的购房者。虽然对于合肥来说宝能城是一个新鲜面孔，但我们的团队并不是新兵，大家都在房地产业内打拼多年，有着丰富的经验，共同将最好的产品设计、品质带给广大购房者，这便是我们在强手如云的竞争中脱颖而出的理由。
人的一生不应只做一件事
但最终要做一件事
笔者：您曾数次提及“人的一生不应只做一件事，但最终要做一件事”。关于这句话，究竟该如何理解呢？
王大庆：人的一辈子要做很多事情，就像是我们刚聊到的，我做过大学老师，当过政府工作人员，现在在企业工作。我觉得不论你从事什么样的工作，做什么事情，最终归根结底要做对社会有意义的事情，对自己人生负责任的事情。
人要是没经历很多事情，事实上很难懂这个道理。三十而立，四十而不惑，五十而知天命……我从不强求年轻人一定要做到如何如何，凡事都有个过程，他必须经过不断的反思才能悟出这个理，并不是你强行灌输这种思想就可以形成的。经过锻炼和时间的积淀，总会明白这个道理，人生是一个过程，我们应该为社会做力所能及的事情。落到做项目上也是如此，房子对于老百姓而言就是家，你得揣着良心、责任心去做产品，交给客户一个放心产品。其实，这对企业自身、对你自己也是有益的。
笔者：与您的聊天中，不难发现您是个心态平和、处事淡定的人，您怎么看待风起云涌的楼市变化呢？
王大庆：2014年的确是房地产市场具有标志性的一年，这一年有很多新的政策相继落地，市场变化也比较明显。但是市场变化是一种正常的趋势，经济规律发展向来不是一条直线，它一定是条曲线，起起伏伏很正常。只要把握好房地产发展大的趋势，积极应对就可以了，不论市场怎么变化，企业在发展时决策者一定要有定力，始终以客户需求为导向，做有品质的东西、客户需要的东西、社会需要的东西，最终你会发现你所做的产品还是会得到认可。做人、做事都一样，切忌浮躁，要淡定，做自己该做的事情。 金玲/文 庄道龙/摄 |
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发表于 2014-11-20 10:31:44
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