【杭】建设纪实——华润 · 绿汀路万象城 | 180m+139m+135m | 39F+37F+30F | 基坑开挖

vincentfanger · 发表于 2024-7-5 09:59:44

mjpmjp 发表于 2024-7-4 21:27
还有oppo工地上有几个塔吊，像动工又像没动工，不知道啥情况

oppo还是不要想了。efc的人天天都盯着呢，没动静。什么时候看到车辆进进出出才开始

edcgy · 发表于 2024-7-5 10:37:48

苏萧发表于 2024-7-4 21:09
都差点忘了人才大厦了，前阵子路过，不声不响的已经出地一大截了，我印象中几年前立项时有人还发过帖子的 ...

等字节 vivo 钉钉 320米西站南云城天街银泰中心万象城体育中心这些都交付使用，黑子想黑都没得黑了。

edcgy · 发表于 2024-7-5 10:43:07

edcgy 发表于 2024-7-5 10:37
等字节 vivo 钉钉 320米西站南云城天街银泰中心万象城体育中心这些都交付使用，黑子想黑都没得黑了。

有人会说是画饼，问题是别的地区有这个级别的饼吗。

alechir · 发表于 2024-7-9 09:03:34

又又又商改住，就算27年开业现在也得抓紧施工26年竣工哇，装修不得半年？

botang · 发表于 2024-7-9 09:26:37

alechir 发表于 2024-7-9 09:03
又又又商改住，就算27年开业现在也得抓紧施工26年竣工哇，装修不得半年？

消息过时了，商改住招标都停止了

vincentfanger · 发表于 2024-7-9 10:14:03

edcgy 发表于 2024-7-5 10:43
有人会说是画饼，问题是别的地区有这个级别的饼吗。

因为画饼需要海量土地做支撑。目前杭州几个主城区，也只有余杭、临平、萧山有画饼的资格。

vincentfanger · 发表于 2024-7-9 10:16:12

不过从余杭中轴线商改住的趋势来看，口袋里的钱确实也不充沛了。市场是残酷的，公建设施建设也需要海量投资，就看财政支持到什么程度了。
唯一利好目前就是几个大厂建成后，能够重新导入多少新进人口，毕竟瘦死的骆驼比马大，刚好迎合未科房价下滑，买房市场看能否挽回颓势

秋刀鱼大炮 · 发表于 2024-7-9 10:38:00

商改住是必然的，纯商业意味着纯投资，住宅进行平衡本身就很有必要，重要的是住宅比例不要太高即可

mjpmjp · 发表于 2024-7-9 10:39:29

暂时叫停了，消息刚出来就一堆自媒体配合在唱衰，影响不小

秋刀鱼大炮 · 发表于 2024-7-9 10:41:10

从这张任务书上也可以看到，涉宅比例还是很克制的，纯商业也并不利于中轴线的全天活力，我认为一定比例的商改住是合情合理的，也是预料之内的事情，不必过分夸大商改住的负面

mjpmjp · 发表于 2024-7-9 11:01:44

秋刀鱼大炮发表于 2024-7-9 10:41
从这张任务书上也可以看到，涉宅比例还是很克制的，纯商业也并不利于中轴线的全天活力，我认为一定比例的商 ...

原来中轴线本来就有一定比例的涉宅用地啊？但是zf的规划图里并没有体现出来，全是一片红，相当于给了人民一个希望的大饼而后又打脸了，怪不得都叫嚷着去投诉

秋刀鱼大炮 · 发表于 2024-7-9 11:18:18

mjpmjp 发表于 2024-7-9 11:01
原来中轴线本来就有一定比例的涉宅用地啊？但是zf的规划图里并没有体现出来，全是一片红，相当于给了人民 ...

原本是很少的，这次foster中标应该是进行了重新落地性的梳理和调整

leyi6 · 发表于 2024-7-9 15:26:34

edcgy 发表于 2024-7-5 10:37
等字节 vivo 钉钉 320米西站南云城天街银泰中心万象城体育中心这些都交付使用，黑子想黑都没得黑了。

大环境好了才有机会，不可能复制14-22年这几年疯狂发展阶段了

alechir · 发表于 2024-7-9 18:01:32

botang 发表于 2024-7-9 09:26
消息过时了，商改住招标都停止了

估计是建发不干了，话说绿万到底动工了没

alechir · 发表于 2024-7-9 18:02:41

mjpmjp 发表于 2024-7-9 11:01
原来中轴线本来就有一定比例的涉宅用地啊？但是zf的规划图里并没有体现出来，全是一片红，相当于给了人民 ...

当初杭珹可是宣传最后一块宅地，紧接着来了低碳……