春之眼 407米‖77层+308米‖71层建设纪实（烂尾）

爱楼楼 · 发表于 2013-9-12 12:39:20

打击了哪家，请举例？
8亿拿地是附加了456米的下限的
请先搞清楚，这到底是香饽饽，还 ...
maohui317 发表于 2013-9-12 12:28

嘉里建设跟踪此地块8年之久，新鸿基前3年就派考察组3次来昆，一个4000多万人的省会城市中最核心的地块你认为会缺少开发商来拿地么？456的规划此贴一开始就有，楼面价那么低，何来烫手山芋？低价成交，没有采取市府地块7家开发商报名参拍的模式难道不是暗箱操作？如果公开竞拍你敢保证是底价成交？定向开发都是糊弄人的，企业都是追求利润的，没利润军阀会来吗？把东广地块当做政治任务更是无稽之谈。

黑曼巴蛇之王者 · 发表于 2013-9-12 12:39:33

不懂别乱造谣
请问，以上哪个大牌，愿意在附加456米最低高度的条件下，以8亿拿地？
请 ...
maohui317 发表于 2013-9-12 12:30

好嘛，么，你来科普哈嘛，456米与338米的差距究竟大到什么程度？比1600与4300的差距还要大么？姑且不说位置更好。
置地广场比恒隆的成本还要高么？一年时间，地价差了一倍。客观的事实何必否认，这种地方保护主义不能说说么？

黑曼巴蛇之王者 · 发表于 2013-9-12 12:41:13

这次操作在一定程度上打击了外地房企的拿地热情是事实，关键看军阀有多大诚意将这个项目打造成世界级的水准 ...
爱楼楼发表于 2013-9-12 12:23

入情入理，这个才是看待问题负责任的的方式。

gzttaotao · 发表于 2013-9-12 12:43:59

回复 895# maohui317

绿地省外456米以上的超高层就建设有3座，请问绿地够格么？全昆明市最好的地块居然那么轻易就被内定，还某打击到外来开发商的积极性么？

yslandqq · 发表于 2013-9-12 12:52:55

本帖最后由 yslandqq 于 2013-9-12 12:58 编辑

据透露俊发此次底价拿地其实还连带开发护国广场、路面修复等等配套设施关于广场地下商业归属权目前尚不得而知

如果此消息属实其实政府给予俊发是一种政商互赢的手段俊发承担的公益性开发原本属于政府职能理应由财政支付由于昆明的地铁开发等等原因昆明财政预算透支这种近乎等价的政商互赢可以缓解政府财政压力同时可以保证项目的开发实际上成就了双赢局面

爱楼楼 · 发表于 2013-9-12 12:57:38

据透露俊发此次底价拿地其实还连带开发护国广场、路面修复等等配套设施关于广场地下商业归属权目前尚不 ...
yslandqq 发表于 2013-9-12 12:52

开发护国广场这个肯定的。军阀在这个项目中我个人感觉一定会引进一家港企联合开发，我们再观察观察。

yslandqq · 发表于 2013-9-12 13:04:31

回复 901# 爱楼楼

貌似之前我看到有消息确实是合资等我找找资料

黑曼巴蛇之王者 · 发表于 2013-9-12 13:06:42

这个帖子给能置顶了，以后找起来也方便些。

lm44 · 发表于 2013-9-12 13:09:52

只能一声叹息....

krissha111 · 发表于 2013-9-12 13:23:41

打击了哪家，请举例？
8亿拿地是附加了456米的下限的
请先搞清楚，这到底是香饽饽，还 ...
maohui317 发表于 2013-9-12 12:28

8亿还烫手山芋。。。。你要么不懂要么逻辑混乱，你以为456很高？上海杭州深圳北京这种级别呢城市就不提了，自己克查查武汉成都西安重庆甚至郑州贵阳南宁呢摩天，看看人家地价多少，盖多高再来嚷

shizzz · 发表于 2013-9-12 13:34:43

哎昆明城市发展就这泡死尸样看看仇老师走后公务员闲着没事做体制政策又回到从前现在的正义路啊南屏街啊惨不忍睹啊和城中村农贸市场一个样各种骗子各种假货各种乱七八糟天天走路饶着躲走昆明的中心

money · 发表于 2013-9-12 13:53:36

大家不要吵了，理性的来看待问题，，，还是等等看再说吧，从前我也听过这块地是俊发和某家共同开发的，，，且要运营广告公司是国内一流的广告公司，，，估计另一家共同开发的也不会弱，，，有俊发至少可以保住的应该是速度，，，{:5_109:}

money · 发表于 2013-9-12 13:55:38

回复 902# yslandqq

等的你呢资料，，，{:5_118:}

money · 发表于 2013-9-12 14:00:26

而作为本场交易会的重头戏，盘龙区兴仁街片区项目的两宗总面积为36336.65平方米的商务金融用地则被俊发地产有限责任公司以8亿元的地价摘牌，面对此前各方对该地块的猜测，俊发地产现场相关负责人表示，今日交易的地块包含了刚刚完成爆破拆除的老工人文化宫地块，大家所期待的春城第一高楼“春之眼”项目也将在这一地块开建，但具体开工时间目前还不方便透露。但有趣的是，今天成功交易的兴仁街片区地块总面积为54.48亩，而“春之眼”项目的规划面积为66亩左右，腾讯房产也将对于该地块余下的12亩土地继续关注。怎么回事，，，

xiyaxiansheng · 发表于 2013-9-12 14:02:05

本帖最后由 xiyaxiansheng 于 2013-9-12 14:03 编辑

因为信息量不够这个事情还不好下定论但是表面上来看的确是有问题的
光是从456成本太高这一点上来说是站不住脚的
   第一即使计算建安成本俊发的456也不大可能比恒隆的338高出楼面地价所差的7000多一平这么多而且也有人指出了理论上这块地比恒隆的位置还要好那么一点
   第二国内已知的用来建设这种地标高楼的市中心地块就算不都是地王价格也都很高从没有出现过1000多的楼面价的这种情况
当然我不是说这个交易一定就有问题但是至少很可疑  具体的信息还没有比如是不是456 设计品质如何配套商业有多少拿下这块地的附加成本有多少等等等等  如果这些都还不清楚的话只用成本一说来说什么俊发拿了个烫手山芋是无法令人信服的