160米 X 2(限高160米)，湛江招商国际邮轮港综合体，不断更新

zfc

bokelin 发表于 2020-8-18 16:47
最新广告是二幢

好像已经调整为一栋纯玻璃幕墙，和一栋像万达在建的那种的公寓（不是纯玻璃幕墙）。

叮冻

车路头 发表于 2020-8-18 16:47
这是最新的？

  应该还会继续修改！！越到临近开工 效果图修改得越务实！！

zph0123

超过18000，估计没人要。

zph0123

万达最新两幢公寓最后都是非玻外墙。

zph0123

湛江房价正在下跌。

zph0123

ZF低价抛地太多，尤其是麻章区。房产短期已经过剩，公寓过剩尤其严。

shengh7852

zph0123 发表于 2020-8-19 21:36
湛江房价正在下跌。

在涨好不好，最近新盘和二手房都在可控范围内微涨，属于正常调整。

车路头

我发觉一开始效果图好看的最后都会改，而一般的就会照样建起。

117314922

那些说湛江房价2W -3W 的 是怎么回事，事实是这样吗？不了解瞎吹牛逼狂吹，在国家定调房住不炒的情况下，房地产不可能大幅涨价了。招商局真实的情况是1.6W 每平米精装修，  前段时间靠近海滨大道的1栋，最便宜还卖11000多呢，所以房价这东西是市场行为，涨一点跌一点都是正常，开发商要看市民能否接受的起，同时也要参考周边的房价，不是靠你吹2.2W，2.5W  吹出来的，湛江有些开发商是变相降价比如特价房的方式，近期有些开发商统一微涨是想稳住市场房价，但是总体湛江房价目前维持没有太大变化。

artcgay

117314922 发表于 2020-8-20 08:45
那些说湛江房价2W -3W 的 是怎么回事，事实是这样吗？不了解瞎吹牛逼狂吹，在国家定调房住不炒的情况下，房 ...

定价是ZF行为，且看海口房价，ZF干预限价17000元/m2，没有用的，还是很多二手房跟新房都超过2W以上。地段决定一切，市区房价会越来越高，城市要发展，核心区房价慢慢上涨到2W-3W。2025年，2W-3W也不是没可能。

shengh7852

招商局没有小区，没有赠送，公摊也大，即使这种卖1.6意味着什么么，类比同样套内，相当于1.8-1.9左右的实际价格了。

孤单徒步走

去年开始不是不给公摊了吗？

whinsky

只要中国经济继续往上发展，房价不可能向下走，若中国经济出现衰退，那就难说，这次疫情这么严重，停工停产都没能把房价打下去，而且还是在这种经济环境下，你说房价会怎么走，不排除近期供应太多可能导致市场供需出现一定失衡，房价停在现在这个位置，但是越是好的地段与位置，特别的开发区，这边环境配套都成熟，后期可能价格会更加向上加码。

whinsky

只希望一些地产商好好学学一些一线的运营，不是圈地建住宅，建完变成一个死城，而是通过将所在的区域的商业发展起来，聚集人气，你看看广州，核心地段就那么几个，其他一些区域，多数都是很一般的，所以真的希望湛江ZF有点远见，将好的地段不要浪费了，好好规划，留一些有实力的商业项目运营好的在好的地段上不要白白浪费了。好的商业对区域都能达到共赢，别把一些好的地段白白给一些普通的企业去运营，真的是很可惜的，比如海滨大道沿线，这边大道两边可以规划得更好一点，之前本来以为御景澜湾那个地块是一个商业项目，谁知道又是一个大型的住宅项目，这个地块这么好就这样浪费了。

问天使者

珠江南 发表于 2020-8-18 16:28
两栋吧？

看一下最新的设计图，改了，后面那栋是公寓，仔细看可以看出不是全玻璃，跟荣盛非常像，只剩下1栋玻璃楼了