南沙明珠湾专题|横沥、万顷沙、灵山岛尖摩天规划分布和航拍图|焦门金洲+南沙湾效果图

ZHBLW8

来回一个小方盒，有啥好拍的！

onlyforyou

看了之后，感觉好像就一两个景。

asd321

楼主用心了！~辛苦了，广版难得一见南沙进度！~顶赞！！~{:5_122:}{:5_121:}

beleve

6月27日，广州南沙开发区国土资源和规划局挂出一宗编号为2016NJY-3的商服用地。地块位于南沙区明珠湾起步区工业四路西侧，土地编号为2016NJY-3，总面积为16505平方米，容积率小于等于4.0。起拍价27730万元，楼面价4200元/平米。
2016转眼已过半年，一直在马不停蹄去库存的南沙今年缩减宅地供应，今年的南沙加大公共配套建设，全部在工业及商服设施用地的供应中下功夫。而昨日，南沙又多了一宗商服用地。
6月27日，广州南沙开发区国土资源和规划局挂出一宗编号为2016NJY-3的商服用地。地块位于南沙区明珠湾起步区工业四路西侧，土地编号为2016NJY-3，总面积为16505平方米，容积率小于等于4.0。起拍价27730万元，楼面价4200元/平米。

而在此之前，5月30日，南沙已相继挂出2016NJY-1及2016NJY-2的商用地块，楼面价分别为5481元/平及4451元/平。相比起前两宗地，本次的2016NJY-3楼面价略有下降。
根据土地出让公告，竞买申请人须在广州市南沙区注册成立项目公司，且需要在地块成交后180天内将全国总部迁入广州南沙区。此外，公告还要求地块竞得人自持计算容积率总建筑面积35%以上的物业。



                           地块区域图

地块靠近环市大道西路和莞佛高速，周边配套设施较少。值得一提的事，地块周边绿化设施较好，有黄山鲁森林公园和东井公园等。
作为南沙新区发展的重中之重，明珠湾区是南沙新区新型城市化发展与粤港澳合作的集中体现，且是南沙打造新型城市化典范的头一座阵地。明珠湾区以蕉门河水道为中心，包括南沙街慧谷地区、黄阁镇文体商贸中心、灵山岛尖、横沥岛尖以及珠江东滨水地区。
明珠湾起步区位于明珠湾区西北部，规划面积33平方公里，规划建设用地18.38平方公里；规划人口规模20.46万人；在功能布局方面，划定慧谷西区科技创新与现代服务业区，蕉门河南部滨水角商务办公及文体娱乐区，灵山、横沥岛尖粤港澳合作聚集区。在交通上，未来规划有地铁四号线延长线大涌站。



                                                  明珠湾规划图

当前，明珠湾起步区板块内新房并不多，仅有7个左右。地块附近楼盘产品丰富，有住宅、别墅、写字楼及公寓，目前售价水平较高，如锦珠广场均价2.2万/平米，富力天海湾均价1.6万/平米，中盈•一海里为毛坯发售，均价0.9万/平米。
本次地块拍卖在广州市南沙区房地产交易中心进行，拍卖时间为2016年8月1日14时。

西門小官人

在交通上，未来规划有地铁四号线延长线大涌站
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看看广州本地记者的水平，四号线延长线明年底就通车了，还说未来规划！

beleve

西門小官人 发表于 2016-6-28 11:18
在交通上，未来规划有地铁四号线延长线大涌站
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实习记者

asd321

这价钱哪个拿到都赚了，南沙的价值还远远没有体现出来！~{:5_115:}

climax

asd321 发表于 2016-6-28 13:00
这价钱哪个拿到都赚了，南沙的价值还远远没有体现出来！~

能引起 真正的实力派，带来高端就业人口， 白送都划算， 南沙现在有的是地

beleve

来源：新华网广东频道　　　时间： 2016-06-30

6月29日，新华网广东频道从中交城投获悉，昨日，凤凰二桥引桥的最后一跨箱梁顺利浇筑完成，标志着南沙重要交通大动脉——凤凰二桥项目主体结构提前两天全部完工，明珠湾起步区灵山岛项目建设取得又一重大进展。下一步将对其进行沥青路面、护栏、交通照明工程等附属结构施工。

    凤凰二桥起于灵山岛七一村西侧，跨越上横沥水道后横穿横沥半岛，终点与凤凰三桥相连。建设通车后，蕉门河中心区到万顷沙将至少缩短30分钟车程，对南沙打造 “国际智慧滨海新城，岭南水乡生态名都”提供有效的交通保障。

    据悉，凤凰二桥工程主线全长2.145Km，辅道全长1.68km，包括一座312m跨江大桥、1833m高架引桥，4条总长860m的匝道桥和1680m辅道。

在路上999

期待南沙灵山岛、横沥岛早日开发成型。凤凰一桥已经可以行车了。

asd321

赞一个！~南沙发展交通先行！！~{:5_122:}

天剑mg

beleve 发表于 2016-6-28 11:14
6月27日，广州南沙开发区国土资源和规划局挂出一宗编号为2016NJY-3的商服用地。地块位于南沙区明珠湾起步 ...

这块应该是中铁隧道集团的

蓝色心晴

ZHBLW9 发表于 2016-4-6 00:01
什么南沙是广州一号工程？

丁红都早该滚蛋了，一头猪！！！！

不知楼主为何对丁书记这么不满呢？

宋元明清画

预感南沙要废了

asd321

宋元明清画 发表于 2016-7-13 16:08
预感南沙要废了

何出此论？？！~南沙就是慢点。。。