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发表于 2020-6-16 18:04:22
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很多人在谈论，为何山东的奢侈品消量不行？为何中西部的中心城市如此繁荣？它是否是可以持续的？中西部中心城市的政策推动是怎样的模型？不发言在此向各位讨论：
中国的发展，这二十年，并不是靠企业利润的滚存发展的。这，是清朝的发展模式，顶多支持每年百分之一，百分之二的经济增长。这种增长率，是不足以支持侈奢品消费的。更不足以支持社会的迅速发展。
中国的这二十年的增长，靠的是房地产创造货币带来的繁荣。换句话，是靠地产创造的债务货币带来的繁荣。布雷顿森林体系（货币向黄金挂钩），在二战后，正式结束了。取而代之的，是以债务与货币挂钩的新体系。美国是靠国债，回购市场创造的货币繁荣；中国，是靠地产，个人债务创造的经济繁荣！
什么意思？当你向地产商，签下三十年的买房按揭合同时，银行立即向央行发出正交信号，这样，以你的信用为背书的几百万贷币，在央行就创造出来了。
这种创造，就是印钞！说白了，是低风险的，因为个人按揭，在中国是极低风险的信贷。你这一生，为中国做的最大贡献，可能就是你买房时，用三十年的青春，为国家创造的一次性货币！
注意，我讲的是创造。当你创造了货币后，银行就从后台创造出来了对应的钱，注入到当地建设发展中去。
所以，地产与当地的消费，是紧密相关的。长沙，成都，西安的每年销楼面积，都远超济南，国家为了支持这种中西部的城市，会不断加政策，让当地的地产销量不断产生。这就让当地区域的货币不断创造出来并向中心城市集中。
但是，要注意的是，这些创造出来的货币，在江南区域，会不断的投入到生产中去。这种正向反馈的体现，如苏州，苏州的民富，财政收入的增长，企业的竞争力，不断增强，但是，苏州的lv都在前几年前撤店了，奢移品消量很差。这就是一种现象，不断民富，不断的当地财富增长。这样，国家政策创造的策币，带来当地长期的繁荣，是可以长久保持的。
中西部地区，创造出来的货币，如果变成侈奢品的增长，就不正常了！
这个大家自己思考，不发言不能多讲。郑州，合肥相对正常，四眼一直在盯着，比较好，可以持久。
而东北，东北振兴的失败，就是这种模式的失败例子，国家给钱给东北，东北没把钱投入到生产中去，而是变成权力的转租，变成了奢侈品消量。直到今天，东北仍是这个模式失败的典型。
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