天津商业讨论贴

zzxxcc423

和平路澳门街人山人海，同样的位置，恒隆就能做成没有人逛。是和平路没人吗，那这些人是从哪冒出来的？他为什么视恒隆为空地而不进去大肆消费呢？我想把恒隆那些杂牌衣服摆和平路上也没人搭理吧，这就是如何匹配消费者的需求的重要性，消费者出来逛街有什么需求，想得到什么样的体验，他们的消费水平是什么，是一次花20的人比较多还是一次花2千的，能把各个要素都很优秀的商业运营成恒隆这样，也是非常难了，每天几万人路过都不进去逛，那一定是避开了消费者所有的需求和期望才能呈现现在这样。看来问题是出在运营商身上，如何满足消费者的需求，而不是让消费者满足商场割韭菜的需求。

bigbirdhsl

zzxxcc423 发表于 2023-9-4 15:48
和平路澳门街人山人海，同样的位置，恒隆就能做成没有人逛。是和平路没人吗，那这些人是从哪冒出来的？他为 ...

非常有道理！天津恒隆招商运营问题大了

京城佳

kangkangf 发表于 2023-9-3 01:01
华润12座重奢m1

M1只有十一座，兰州万象城只是M2，是M2级轻资产运营重奢万象城。

京城佳

新海信的一些消息，体量还是小，一楼有几个大铺，所以牌子的广度就谨慎期待吧，牌子的厚度倒是可以期待一下，总体来说有惊喜。

京城佳

最好还是区里或市里赶快出面把滨江百货商场收回来，做二（三）期，让新海信南拓，争取让体量上15～18万平。

城市基因

索尼康首店 杉杉奥莱

biohazard

京城佳 发表于 2023-9-4 19:31
新海信的一些消息，体量还是小，一楼有几个大铺，所以牌子的广度就谨慎期待吧，牌子的厚度倒是可以期待一下 ...

跟上一版效果图相比，这一版屋顶上的花园什么的都取消了啊

biohazard

京城佳 发表于 2023-9-4 19:31
新海信的一些消息，体量还是小，一楼有几个大铺，所以牌子的广度就谨慎期待吧，牌子的厚度倒是可以期待一下 ...

主塔造型也变了

京城佳

biohazard 发表于 2023-9-4 22:29
主塔造型也变了

在吗，版主，麻烦赶快制裁南开之子那个SB。

biohazard

京城佳 发表于 2023-9-5 12:10
在吗，版主，麻烦赶快制裁南开之子那个SB。

我不是版主啊版主得找蓝色天际线版主

kangkangf

业绩发布会上，华润万象生活高级副总裁魏小华坦言，重奢MALL的盈利能力会比非重奢MALL高出10%-15%。

“2022年可谓是实体商业很艰难的一年，从销售额来看，上半年重奢场同店跌了3%左右，而非重奢场跌了大概4%左右。到了今年上半年，重奢场业绩增幅在26%左右，而非重奢场增幅达到了29%。

kangkangf

biohazard 发表于 2023-9-4 22:26
跟上一版效果图相比，这一版屋顶上的花园什么的都取消了啊

主屋顶花园应该是为了增加可租面积而取消了，但是在庆善大街一侧一个稍小面积的露台应该会保留

kangkangf

京城佳 发表于 2023-9-4 19:34
最好还是区里或市里赶快出面把滨江百货商场收回来，做二（三）期，让新海信南拓，争取让体量上15～18万平。

商场的立面设计应该是确定了，延续青岛海信立面的菱形设计语言。比起最初设计中的横条纹更具奢场气质。参考青岛海信的夜景灯光，再配上动感的裸眼3D，未来应该会很漂亮。大悦城从内装到外立面都该做做翻新，否则到时就会相形见绌了哈哈

张子赫

新海信洽谈的品牌水平同样很高，一切顺利的话无论是硬件还是品牌都可以说是未来天津商业的扛鼎之作了

zzxxcc423

我早就说过海信是受制于体量难以发挥，去海信里面转一圈都知道什么情况了。而国金是什么水准去看看乐宾也知道了，占着全市最黄金的位置产出只有德基的10%左右。海信在天津积累了二十年的口碑，希望能像大悦城一样再全市铺开海信汇，多引入潮流元素，这对海信来说就是小case了。把一二层删了从3层开始放到1楼就是海信汇的雏形了，再多夹杂网红餐饮，咖啡，潮流体验业态，基本复刻大悦城模式，做几个销售额再15-20亿的mall是非常轻松的。天津确实太缺好的运营了，海信随便做做就能做到天河城爱琴海水准，这在天津都是排前五的存在。